碧桂园合同中补充协议

碧桂园合同中补充协议甲方（出卖人）：名称：[碧桂园公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[联系地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方已签订[主合同名称及合同编号]（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[住宅/商业/其他]性质，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[房屋朝向]，建筑结构为[结构类型]，楼层为[所在楼层]，总层数为[房屋总层数]。2.房屋装修情况该房屋为[精装修/毛坯房]，装修标准如下：室内装修：墙面采用[墙面材料及工艺]，地面采用[地面材料及工艺]，天花板采用[天花板材料及工艺]。厨房配备[厨房设备清单及品牌]，卫生间配备[卫生间设备清单及品牌]。室内门采用[门的材质及样式]，窗户采用[窗户的材质及样式]。公共区域装修：小区入口采用[入口设计及装修风格]，小区道路采用[道路铺设材料及样式]，绿化景观采用[绿化植物种类及景观设计]。电梯采用[电梯品牌及型号]，电梯前室墙面采用[墙面材料及工艺]，地面采用[地面材料及工艺]，天花板采用[天花板材料及工艺]。3.物业服务甲方提供的物业服务内容包括但不限于：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫保洁；公共绿化养护管理；车辆停放管理；安全防范服务；装饰装修管理服务等。物业服务标准按照[物业服务合同约定的标准名称]执行。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照主合同及本补充协议约定收取购房款及相关费用。对乙方使用房屋情况进行监督检查，如发现乙方违反主合同及本补充协议约定使用房屋，有权要求乙方改正。在法律法规及主合同约定的范围内，对小区公共设施设备进行维护、更新和改造。义务按照主合同约定的交付时间和标准向乙方交付房屋，并确保房屋质量符合国家及地方相关标准。负责办理房屋产权登记手续，协助乙方取得房屋所有权证书。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定执行，属于甲方应承担的费用，由甲方承担；属于乙方应承担的费用，由乙方承担。按照本补充协议约定提供物业服务，不断提升物业服务质量，保障小区的正常秩序和环境卫生。对房屋及相关设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如发现房屋及相关设施设备存在质量问题或安全隐患，应及时进行维修和处理。2.乙方权利义务权利按照主合同约定的价格和方式支付购房款及相关费用。在房屋交付后，按照法律法规及主合同约定的用途使用房屋。享有本补充协议约定的物业服务及小区公共设施设备的使用权。对甲方的服务质量进行监督，如发现甲方服务质量不符合本补充协议约定，有权要求甲方改进。义务按照主合同及本补充协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。如逾期支付，应按照主合同约定承担违约责任。在房屋交付前，配合甲方办理相关验收手续。如发现房屋存在质量问题，应及时书面通知甲方，甲方应按照主合同约定进行处理。按照法律法规及主合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装饰装修，应遵守国家及地方相关规定，并事先书面通知甲方，按照甲方要求办理相关手续。遵守小区业主公约和物业服务规定，配合甲方及物业服务企业的管理工作。按时缴纳物业服务费用及其他相关费用。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照主合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除主合同，甲方应按照乙方已付购房款的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已付购房款。若甲方交付的房屋质量不符合国家及地方相关标准或主合同约定，甲方应负责按照国家及地方相关规定进行整改，直至房屋质量符合标准。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，甲方应按照本款第一项约定承担违约责任。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本补充协议约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期改正。如甲方逾期未改正，乙方有权按照主合同约定的物业服务费用标准的[x%]扣除相应费用。如因甲方物业服务不到位给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本补充协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能在约定期限内取得房屋所有权证书，甲方应按照乙方已付购房款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照主合同及本补充协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除主合同，乙方应按照主合同约定的购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方已付购房款中相当于违约金的部分，并退还剩余购房款。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照主合同约定的购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构和用途给房屋及相关设施设备造成损坏或给其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未遵守小区业主公约和物业服务规定，不配合甲方及物业服务企业的管理工作，甲方有权要求乙方改正。如乙方逾期未改正，甲方有权按照主合同约定的物业服务费用标准的[x%]加收相应费用。如因乙方违反规定给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[碧桂园公司盖章]