盖木房合同协议

盖木房合同协议甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拟建造一座木房，乙方具备相应的盖木房专业技能和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造木房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.木房位置：位于[详细地址]。2.木房规格：长[x]米，宽[x]米，高[x]米，占地面积为[x]平方米。一层结构，包含[x]个房间，[x]个客厅，[x]个卫生间，[x]个厨房。3.建筑材料要求：木材：主要使用[具体木材种类]，木材应符合国家相关质量标准，材质优良，无明显瑕疵、腐朽、虫蛀等问题。木材的尺寸规格为[详细规格]，确保结构稳固。连接件：采用[指定连接件材质及规格]的金属连接件，保证连接的强度和稳定性，符合建筑安全要求。屋顶材料：选用[具体屋顶材料名称]，具备良好的防水、防潮、防火性能，颜色为[指定颜色]，外观美观且耐用。门窗：安装[品牌及型号]的实木门窗，尺寸为[门窗具体尺寸]，确保密封性良好，开启灵活。4.施工工艺要求：基础工程：采用[基础类型及做法]，确保基础牢固，能够承受木房整体重量及可能承受的各种荷载。基础深度达到[x]米，宽度为[x]米，底部夯实并浇筑[混凝土强度等级及厚度]的混凝土基础。木结构搭建：严格按照设计图纸进行木结构的搭建，木材之间的连接采用[连接方式，如榫卯连接或金属螺栓连接等]，确保结构的整体性和稳定性。木柱、木梁的安装位置准确无误，垂直度偏差不得超过[允许偏差数值]。墙体施工：墙体采用[墙体结构及做法]，内外墙表面平整光滑，木材拼接紧密，缝隙宽度不超过[允许缝隙宽度]。墙体内部填充[保温、隔音材料名称及规格]，以达到良好的保温、隔音效果。屋顶施工：屋顶桁架搭建牢固，坡度符合设计要求，为[具体坡度数值]。屋顶覆盖材料铺设平整，搭接处严密，防止雨水渗漏。安装[屋顶防水处理措施及材料]的防水层，确保防水效果。门窗安装：门窗框安装牢固，与墙体之间的缝隙采用[密封材料及做法]进行密封处理，保证门窗的密封性和隔音效果。门窗扇开关灵活，关闭后无缝隙，五金配件齐全且安装牢固。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照本合同约定的标准和要求，对已完成的工程部分进行验收。在乙方违反本合同约定或施工质量不符合要求时，有权要求乙方采取整改措施或承担相应的违约责任。2.义务：向乙方提供施工现场及周边环境的相关资料，协助乙方办理施工所需的各类手续（如施工许可证等），费用由[方承担]。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，因甲方原因导致乙方施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，如遇到甲方提供的资料不准确或施工现场条件发生变化等原因导致施工困难时，有权要求甲方给予协助或调整工程费用。2.义务：按照本合同约定的标的物具体描述及施工工艺要求，组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保工程质量达到优良标准。负责施工过程中的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和施工现场的安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场所在地的相关法律法规和规章制度，文明施工，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。按照合同约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对木房提供[具体保修期限]的质量保修服务，在保修期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内响应，并在[x]天内派人进行维修。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同约定的木房建造工程款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作内容所需的费用，除因甲方提出的变更要求导致的费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方收到预付款后[x]天内进场施工。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[基础工程付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。木结构主体完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[主体工程付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。木房整体完工，包括内外装修、门窗安装、屋顶施工等全部工程内容经甲方验收合格后，支付工程款的[竣工验收付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程款作为质量保证金，在保修期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程验收1.乙方应在各阶段工程完工后[x]天内通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[x]天内组织相关人员进行验收。如甲方未能按时组织验收，视为该阶段工程验收合格。2.验收标准按照本合同约定的标的物具体描述及施工工艺要求执行。验收内容包括但不限于木房的结构安全、建筑材料质量、施工工艺、外观质量等方面。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关竣工资料（包括但不限于施工图纸、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等）。甲方在收到乙方提交的竣工报告及相关资料后，应在[x]天内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。若因甲方原因导致乙方施工受阻或延误，甲方应承担相应的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到合同约定标准。如因返工造成工期延误，按照本合同约定承担工期延误违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任及费用。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方违反本合同约定的保修义务，在保修期内拒绝履行维修责任或维修后仍不符合质量要求的，甲方有权自行委托他人维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，