租房抵押贷款合同协议

租房抵押贷款合同协议合同编号：[具体编号]甲方（抵押权人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（抵押人/承租人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟向乙方提供贷款，乙方同意以其租赁的房屋作为抵押物，并继续使用该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、抵押物及租赁物基本情况1.抵押物描述乙方所提供抵押的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，房屋用途为[房屋用途]。2.租赁物描述乙方承租上述房屋的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付方式，如按月支付、季度支付等]。二、贷款金额、用途、期限及利率1.贷款金额甲方向乙方提供贷款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.贷款用途乙方应将贷款用于[具体用途]，不得挪作他用。3.贷款期限贷款期限为[x]个月，自[放款日期]起至[到期日期]止。4.贷款利率本合同项下贷款利率为[年利率%或月利率%]，利息计算方式为[具体计算方式，如按日计息、按月计息等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。在乙方未履行本合同约定的义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的抵押物信息及贷款用途等相关信息负有保密义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用贷款资金。在履行本合同约定的义务后，有权要求甲方解除对抵押物的相关限制。2.义务按照本合同约定的用途使用贷款资金，不得擅自改变贷款用途。按照本合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。对抵押物的真实性、合法性、完整性负责，保证抵押物不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分抵押物。负责办理与抵押物相关的保险手续，并确保保险期限不短于贷款期限，保险金额不低于抵押物价值，且保险单中应注明甲方为第一受益人。在租赁期间，应按照租赁合同约定使用房屋，按时足额支付租金，并承担租赁期间的相关费用。如房屋出现损坏或其他影响抵押物价值的情况，应及时通知甲方并采取措施修复或解决。四、抵押担保条款1.乙方同意以本合同第一条所述的房屋作为抵押物，为其在本合同项下的债务向甲方提供抵押担保。2.抵押担保的范围包括贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.本合同签订后，双方应及时到房屋所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。抵押登记手续办理完毕后，不动产登记证明由甲方保管。4.在抵押期间，抵押物的所有权仍归乙方所有，但乙方应妥善保管抵押物，并负有维修、保养、保证完好无损的责任，不得因乙方的故意或过失使抵押物价值减少。如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应在甲方要求的期限内恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。5.如甲方的债权到期未获清偿，甲方有权依法定程序处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿。处置抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖等。五、租赁相关条款1.在抵押期间，乙方有权继续使用租赁房屋，但应按照租赁合同约定履行义务。2.乙方在租赁期间的行为不得影响甲方对抵押物的权益，如因乙方原因导致抵押物价值受损或影响甲方实现抵押权的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如因甲方依法处置抵押物导致租赁合同无法继续履行的，乙方应按照租赁合同的约定与抵押物受让人协商解决相关事宜，并承担因租赁合同提前终止给乙方造成的损失。4.在甲方处置抵押物时，同等条件下，乙方享有优先购买权。但乙方应在甲方通知后的合理期限内行使该权利，否则视为放弃。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方发放贷款，应按照未发放金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款资金，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[x%]支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本金及利息，应按照逾期金额的每日[x‰]向甲方支付逾期利息，并承担甲方为实现债权而支付的所有费用。逾期超过[x]日的，甲方有权依法处置抵押物。4.若乙方违反本合同关于抵押物的相关约定，擅自处分抵押物或使抵押物价值减少的，应立即停止违约行为，并按照抵押物价值减少部分的[x%]向甲方支付违约金，同时应在甲方要求的期限内恢复抵押物的价值或提供相应的担保。5.若乙方违反本合同关于租赁的相关约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。6.任何一方违反本合同的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议