沙坝小学施工组织设计

（建筑工程管理）沙坝小

学施工组织设计

2020年4月

多年的企业咨询顾问经验，经过实战验顿以落地执行的卓越管理方案，值得您下载陋!

会理县老街乡沙坝小学教学楼工程

施

工

组

织

设

计

四川省华龙建筑工程有限责任公司

目录

第一部分综合说明

第二部分各分部分项工程的主要施工方法、措施

第三部分确保工程质量的技术组织措施

第四部分确保安全生产的技术组织措施

第五部分确保文明施工的技术组织措施（包括冬季、雨季施工技术，减少噪音、

降低环境污染、地下管线及其他地上设施的保护加固措施）

第六部分确保工期的技术组织措施

第七部分有必要说明的其他内容

附表一拟投入本标段的主要施工设备表

附表二拟配备本标段的试验和检测仪器设备表

附表三劳动力计划表

附表四临时用地表

第一部分综合说明

（一）公司简介

四川省华龙建筑工程有限责任公司始创于一九七八年，前身为会理县城

北建筑工程有限责任公司。二00三年，根据业务需要，公司名称变更为“会

理县华龙建筑工程有限责任公司"。二00六年五月公司名称变更为"四川省华

龙建筑工程有限责任公司:注册资本2608万元。企业资质等级从一九九六

年的四级晋升为三级。公司从一九九八年至二00四年连续获得县级、州级"重

合同，守信用"企业称号。二00二年获四川省建筑业"先进企业"光荣称号。

二00三年荣获会理县"十强企业"称号。

本公司已有20多年建筑历史。现拥有专业技术人员86人，其中：工程

师19名、会计师1名、经济师3名、助理工程师6名、项目经理20名、施

工员27名、质安员18名、会计员2名。公司自有生产厂房及门市12000多

平方米。下设钢筋车间、钢门窗车间、门市和木工房。自有机械：臂长35米

塔吊1台、轿车2辆，挖掘机1台、装载机1台、压路机1台、搅拌机7台、

卷扬机井架2台、拖拉机12辆，刨床8台、盘锯5台、大小磨石机8台、险

切缝机2台、刻纹机1台、振动棒及平板25台。

本公司长期以来以认真负责的态度，完成所承包的各项建筑工程，所完

成的工程合格率达100%其中有五个为"优良工程"主体工程优良率达75%。

公司还积极主动参与激烈的市场竞争，经受市场的考验。为有利于各建设单位

考察和择优选择施工企业，现将我公司近期工程介绍如下。

近年在本县城区完工的主要工程有：民族中学学生住宿楼、中国银行职

工住宿楼、县邮电局餐厅综合楼、电信局职工住宅楼、烟草公司烟叶选叶厂房、

企业局综合楼、农业银行综合楼、林业局综合楼、守府路东段碎路面、民族中

学教师住宅楼、客运中心B幢综合楼，房产公司守府路综合楼、鹿厂区乡镇干

部住宅楼、益门中学教师住宅楼、爱民乡政府办公楼、东关东路碎路、矿业管

理局综合楼、益门中学教学大楼、锌矿安居工程、鹿厂中学综合楼、鹿厂中学

教学楼、南阁中学学生住宿楼、城关二校综合楼、益门中学餐厅、民主巷商住

楼2#、4#、6#、12#工程,会理县自来水公司综合楼、会理县环城西路新建

工程（路基工程）A合同段、红旗水库西干渠金梅村上、下段、红旗水库西干

渠五官村段、红旗水库西干渠星星村段等工程。其中：电信局职工住宅楼、烟

草公司烟叶选叶厂房、守府路东段碎路面、民族中学教师住宅楼、客运中心B

幢综合楼五项工程，被评为“优良工程"；九洞桥烟草选叶库房18m跨钢结构

工程和会理县鹿厂区乡镇干部集资楼被评为"凉山州优质工程”。

在建的工程有：会南医院综合楼，会理县青少年校外活动中心、会理气

象局办公楼、会理县交通警察大队办公住宿综合楼、青神县井洪路牟家桥至西

龙段路面改造工程施工1项目、会理县水利局大海子烟水配套水源点工程、会

理县第一职业中学综合楼工程。

我们以质量求生存，靠信誉谋发展的理念。在施工中积极配合建设单位

解决各种困难，认真负责地向建设单位提出各种合理化建议。与各建设单位的

真诚合作保证了我们所承建工程的圆满完成。

对已交付使用的工程，我们坚持回访保修制度，实行信誉卡登记。坚持

土建、水电按国家建设部规定的保修期限进行保修与维护，特别是用户最关心

的屋面防水及卫生间防漏保修五年。用户在使用中提出的要求给予及时的负责

的处理，受到了用户的好评。

我们欢迎各建设单位以各种方式进行考查。

四川省华龙建筑工程有限

责任公司

（二）工程简介

1、工程名称：会理县老街乡沙坝小学教学楼工程。本工程位于会理县老街

乡沙坝村，该工程为综合楼，建筑基层面积：252.29,总建筑面积：506.93

mz,框架结构,二层,建筑高度为7.5m。建筑类别为丙类,设计使用年限50

年，抗震设防烈度为7度；耐火等级：二级。工程质量要求满足国家强制性标

准及验收规范。

2、工程地点：老街乡沙坝村

3、工期要求：4个月。

（三）编制依据

L会理县老街乡沙坝小学教学楼工程施工招标文件；

2、施工现场条件：场地平整，交通便利，水电路已通。

3、本工程所涉及的施工规范、验收标准、安全规范、文明施工管理条例等；

4、四川省华龙建筑工程有限责任公司质量体系文件及相关程序；

5、本公司同类施工组织设计经验及成果。

（四）本工程目标及承诺

经详细阅读本工程的招标文件条款后，我司完全同意并响应招标文件的要求以

及认同本次的招标工程的承包方式。

我公司如能荣幸承建本工程，将充分发挥我公司的优势，抽调精兵强将组建项

目管理班子，组织技术素质高，能打硬仗的劳务队伍进场，运用先进成熟的施工工

艺、科学合理的管理方法，按"质量、安全、工期、文明、效益、服务"六个一流

的要求,以£09001的施工质量管理模式歇诚为社会和用户提供"高起点、高水平、

高质量、高速度”的服务，令业主满意。

1、工期目标

本工程施工工期业主要求为4个月，我公司将根据工程的实际情况，确定最佳

施工程序和对施工方案按施工阶段和部位进行深化、细化，力争尽早插入施工，做

好现场协调工作，我公司确保在6个月内完成，力争提前竣工，未能按期完成的，

愿意按规定接受处罚，为此将制定切实可行的保证措施。并以此目标来组织劳动力、

机械、材料、资金等进行该工程施工。

2、质量目标

本工程业主要求质量目标：经质检部门验收合格。我公司将严格按照《建筑工

程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及国家、省现行的质量评定标准进行施

工操作及质量验收，为确保工程质量，一律采用建筑模板。

3、文明施工目标

严格按照《四川省建设工程施工现场文明管理实施细则》的有关规定进行贯彻

和落实。

4、安全施工目标

严格遵守国家、部、省和某市颁布的安全生产有关规定，加强安全管理与教育,

严格执行国家、省、市有关防火安全规定，确保在施工过程中不发生重大伤亡和安

全事故，将月轻伤频率控制在1%。以下。我司严格按照《建筑施工安全检查标准》

JG乃9-99要求，制定安全计划，按施工阶段、施工进度制定不同工况下的安全管理

措施和管理制度，做到严格按施工规范和操作规程施工，不得出现有任何人为的安

全事故，并采取严密的监控措施，确保施工安全。

采用多缆提升机架，脚手架的搭设采用钢管结构，并达到安全、合格要求。

5、“四新”技术应用承诺

我司将根据工程的特点采用多项新工艺和新设备、新技术、新材料，以达到降

低投资成本，加快施工速度，确保工程质量的目标。

6、服务业主及工程保修的承诺

⑴工程施工前：协助业主做好图纸深化，设备选型，办理与工程建设有关的手

续，为工程尽早开工创造有利条件。

⑵工程施工中：协助业主做好与有关部门的协调工作，积极主动地为使工程优

质、高速地建设提出各种合理化建议，实行样板引路。

⑶工程竣工后：

1）保修期限按建设部2000年第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定

及合同文件的相应规定执行；在工程保修期内至少回访两次。保修期自竣工验收

之日起计，在保修期内因施工质量问题而造成返修，其费用由我公司负责。预留

总造价3%作为工程保修金，在竣工验收满一年后内结清，余款退还我公司。

2）在回访中如发现质量缺陷，或者收到业主联系函，或由于业主进行其它施

工工作，需我方提供维修服务（包括非质量缺陷因素造成）和配合，我司承诺在48

小时内到达现场对缺陷进行维修和配合，尽量不对业主工作造成影响。

7、环境保护承诺

以实际行动实行环境保护，维护会理县城市环境卫生，对施工场地周围树木、

建筑物和绿化场地严加保护，车辆驶出要冲洗干净，污水沉淀后才排出，接驳排污

水管按会理县有关规定执行。控制施工噪音、粉尘，避免对施工区域及附近民居的

环境污染。

8、工程竣工资料承诺

我司保证工程竣工时，向建设单位提供符合国家档案部门的要求规格编制成册

的工程竣工图及有关技术档案资料。

第二部分各分部分项工程的主要施工方法、措施

（~）工程重点

该工程有多个工种、多个专业施工，决定了与业主、设计、监理、专业施工单

位、供应商及相关部门单位间的组织协商是重点。通过仔细阅读、研究图纸，同时

结合我司在会理县同类工程的优势及成熟经验，我司确定以下几个方面作为各阶段

的施工控制重点：

L原材料质量控制；

2、测量放线；

3、主体钢筋硅结构施工；

4、防水施工质量控制;

5、安全、文明、环保的措施及控制。

根据本工程的特点、重点，我公司采取如下措施：

L强化质量管理、加强施工质量的预控

结合本工程的具体特点、情况，在开工前制定详尽的施工组织方案和创优良

的质量目标计划及质量保证措施，设立质量管理小组对工程质量实行全面监控，

一切从"毫厘"抓起，从主体结构工程的观感、垂直度及平面尺寸控制、沉降观

测以及各项技术资料均符合设计和规范要求。加强施工质量的预控，有目的有预

见地采取措施，有效防止施工中的一切质量问题产生，以"第一次就做到令人满

意”的工作态度来保证我们的工程质量。

2、细选精兵强将，组建高素质的项目管理班子

选派到本工程的项目经理及主要施工技术人员、管理人员都必须是参加过获得

优良工程的施工骨干，组成一个业务能力强，有丰富的施工管理经验，精力充沛的

项目管理班子，这为工程质量争创优良工程提供了强有力的组织保证，为我公司赢

得信誉。

3、公司高度重视，加强对工程的领导

我司调动公司内的"人、财、物"，对项目进行支持，以确保高速、优质、安

全、文明施工，严格按合同履约实施。

4、选用高素质的施工作业队伍，保证作业质量

建筑施工是一项手工技术要求较高的工作，工程质量达标与施工人员专业技能

素质有密切关系。我司将从多方面精选施工人员，严格筛选，确保为该工程建立一

支专业技能强的施工作业队伍。

5、加强技术管理，实施样板领路，科学施工

我司将根据长期积累的技术管理经验，建立一整套技术管理制度和措施，加强

作业指导性文件的研究编制直至最终的落实，全面推行样板层、样板间、样板墙，

通过严格保证样板制度的实施，控制各工序、各工种的标准化、规范化作业，开

展全面的QC活动,确保工程有条不紊,科学组织施工。

6、加强材料管理，确保使用材料符合质量目标要求

材料的品质将严重影响工程的质量，我司将在材料管理上，从分供应商的选择

到材料的进场验收、保管、发放和使用等各环节，都将建立一套严密的管理制度，

使投放到工程上的各种材料始终处于有效的管理之中。

7、积极推广和应用"四新”技术及公司专利技术，发挥公司技术优势充分发

挥科技优势，提高工程施工质量，我司将在本工程上积极推广和应用多项"四新"

技术，为确保工程质量达到质量目标提供强大的科技保证。

8、加强协调、管理，确保各专业施工工程质量优良

加强协调、管理，搞好各专业施工工种的施工和与土建的配合协调，我司将充

分发挥管理的经验和能力，确保工程管理落实到每一专业每环节，一切从业主的利

益出发，通过严密完善的公司质量管理体系，争创优质工程的实现。

9、加强资料管理，确保资料管理与建设同步进行

为确保本工程资料的及时性、真实性、和完整性，我司强化项目的资料管理，

将对技术资料管理做到与工程建设三同步（基础、主体、竣工），设专人专职负责

整个工程资料的收集、整理和归档。

（二）主要工程项目的施工方案

1、碎工程

佐振捣时注意不漏振，振捣时间适当，不使佐离析，抽取佐试块随机抽取,

按规定进行标准养护，28天送压。碎加强人工养护。

2、钢筋工程

钢筋制作必须先熟悉图纸，按图纸、规范要求计算下料长度、放样、试制成型

符合要求后再大批量下料制作、安装。钢筋焊接时要注意上下两根钢筋的轴线

不能偏移。钢筋原则不要代换，要代换须经设计签字认可后

才能代用。为保护钢筋的有效截面，每次浇碎的柱、墙面时，把柱箍同主筋点

焊。钢筋布置安装时必须注意顺序，确保每根钢筋安装到位。

3、砌体工程

注意在有拉接筋的位置在砂柱浇灌时预埋好拉接筋，柱拆模后拉出焊接。制定

皮数杆，以控制砌体的水平灰缝厚度和墙拉筋的位置。砖使用前必须浇水发湿,

采取第一天浇水，第二天使用。砌筑砂浆保证和易性，保证砂浆水平，立缝饱

满，对砌体加强养护。

4、模板工程

保证结构构件各部分的几何尺寸和位置正确。具有足够的稳定性、刚度

和强度，能可靠的承受所浇碎的质量、侧压力及施工荷载。支撑模板考虑便于

装拆，模板拼缝严密、不漏浆。本工程采用钢要模板组合使用，钢管加固、支

撑。

5、屋面防水

严格检查防水材料的质量检查。对细部的处理必须严格检查，凡不符合

要求的坚决返工重做，屋面的找坡，找平层必须按规范施工。

6、水电安装工程

安装严格，对材质的验收必须具备合格证，使用材料不得以次充好，所

有线必须穿入管内，管口进入接线盒且加护口圈，严禁不同材质线混接，管内

不得有接头，有接头外设接线盒，利用短管相连时须加管接头，线接头用锡焊

牢。注意使用电器的位值。

对进场材料严格检查验收，安装时注意标准高、坡度、丝口的加工。特

别注意补管洞口，必须分三次补，补好后送水24小时，检查无渗漏再进行下

步施工，本工程卫生间满刷油膏一遍。所有的地漏排水口竣工前用纸堵塞，表

面加水泥砂浆封闭，预防杂物落入管内，竣工验收时及时取出。做好厨卫的防

水工作和灌水实验，确保不漏水后才能进行下一工序施工。

(三)施工方法

L施工测量与放线

(1)施工测量控制点的移交和复测

对建设单位移交的平面、高程控制桩，按原测设的等级和精度进行复测，复测

后编写复测成果书报监理单位确认。建立矩形方格控制网。

(2)施工测量平面控制网建立

本工程测量控制关键是拟建楼的轴线定位，根据施工总平面图可知，拟建楼的

外形比较规则，界时从业主获得水准点坐标，根据这些点的坐标可以推算出其余所

有交点的坐标；在基础施工期间，可直接采用全站仪设站控制，形成总体平面控制

网。

二层以上测量控制网，在首层结构完成后，重新测设校核，按每层楼面设置主

控轴线，为保证通视，从外轴线分别向内侧平移1000mm,设定东西南北四向主控

轴线。

（3）施工放线测量

1）建筑物轴线的测设

在已建立的施工控制网的基础上，对设计的纵轴、横轴的轴线桩进行测设，轴

线桩采用直角坐标法或极坐标测定。

2）柱、基础定位测量

①柱和梁的定位测量，采用纵横线相交定位。

②地梁施工定位，根据已有的桩位、轴线位置放出构件的尺寸线、中心线及标

局点。

③高程由已建立的场区高程控制桩引测至室内。建立内控三等高程网（点）起

闭于场区高程控制桩，闭合差为12。L。

3）内外墙体轴线定位测量

墙体轴线，由轴线进行测定。

4）装修标高控制测量

在装修阶段，为了保证大面积的地面平整，以及窗台等标高准确一致，采用精

密水准仪沿建筑物周边柱子抄测+0.50m标高线，误差±1.00mm。

5）弧形构件拟采用的测量放线方法：

大部分弧形构件采用直接拉线法，这种方法操作简易，施工灵活；只需定出建

筑物轴线的中心桩位置，马上进行圆弧放线操作。

而对于一些圆弧半径较大或布设中心桩位置受客观限制时，则应采用坐标计

算：

①计算出坐标点：从中心向两侧作以一定长作距离的平行线，与圆弧相交所得

的点，用勾股定理计算出各交点的矢高量；

②根据图纸尺寸，找出圆弧的边缘点，用两点先弹出曲线的弦（即整个

放线中的矢高基准线；弹出纵向中心线，并向两侧每隔一定长弹出纵向平行线;

③按每个交点已计算出的矢高量定出各圆弧点，最后用圆滑曲线将各点连接放

出施工所需的圆弧线。

（4）建立永久沉降观测点

1）与业主协商确定建筑物的沉降观察点，

沉降观察点设置按规范规定进行。

2）沉降观察由业主委托勘测单位承担，

我司给予配合和支持。

3）在施工过程我司现场将对建筑物作

沉降观测并加以记录。

4）具体沉降点的设置由施工员现场确定。

5）测量作业人员及测量仪器设置的配备

本工程设置一个专业测量小组，全面负责整个工地的测量工作。

测量人员及仪器配置

人员配置仪器配置

①工类全站仪（拓普康GTS-600型1台；

一个专业测量组

②天津森氏DSG320自动安平水准仪1台；

（全面负责工地的①1名测量工程师；

③50m的检验钢尺2把；

测量工作②2名测量员。

④上海索佳C32自动安平水准仪1台；

⑤南方测绘北京孚意奥ET-02

6)施工测量放线质量控制措施

A、严格执行GB50026-93《工程测量规范》、《城市测量规范》等。

B、做好设计图纸的检核，准确按图纸进行定位测量和高程测量。

C、加强复检和复测制、用于测投的各项计数，经复核无错，方用于测设。关

键部位的测量放线和高程测定后，经复测符合精度方用于施工。

D、做好测量仪器的常规和定期检核、鉴定，保证仪器状态良好。

2、脚手架、钢井架工程、

(1)外脚手架搭设

本工程外脚手架采用双排单立杆扣件式钢管脚手架，严格按照《建筑施工扣件

式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2001)施工。立杆间距宽150厘米，横向

80厘米,大横杆步距高200厘米,离外墙20厘米,沿高度布置,每层设一道与墙拉

结杆,水平间距@4500,脚手架由室外地面开始搭设。

脚手架的搭设按以下顺序进行：

安第二步小横杆

树立杆且与扫地杆扣紧

铺脚手板

安装第二步大横杆

外架分层搭设时，其搭设高度必须高于结构面不少于L2米，外立杆内侧满挂

立网和搭设栏杆和挡脚板，每层楼面预留外架拉结筋，水平间距不大于4.5米。

外脚手架挑空过门洞时，只可挑空1~2根立杆，并应在两侧加斜杆加固。通道

出入口、钢井架下部操作人员活动区应设置安全平挡板。

所有脚手架搭设必须按规范要求设连墙点及剪刀撑，以确保外脚手架的稳定

性。

外脚手架拆除，周围应设围栏或警戒标志，并设专人看管禁止入内。拆除由上

而下，一步一清，棚料不准投扔，应向下传递或用绳吊下。

连墙点与脚手架同步拆除，不允许分主面分段拆除，如确实需要，应在暂不拆

除的两端加设连墙点，以保证脚手架的稳定性。

(2)内脚手架搭设

室内砌筑和装饰用内脚手架采用门式架上铺钢管及钢棚板，使用之前要检查架

设是否牢固可靠。施工过程中要严格控制堆载，以防发生意外。

(3)脚手架安全技术措施

A、钢管有严重锈蚀、弯曲，压扁或有裂缝的不得使用，扣件发现有脆裂变形

滑脱、滑丝的禁止使用，钢管连接必须使用排栅夹。

B、钢管立柱、横杆的接头应错开接驳，在同一水平及竖向断面内，接头不得

超过50%。

C、钢管立柱、横杆的架设，操作人员应密切配合，步调协调，架杆稳定，搭

设或拆卸时，遇六级以上强风、暴雨、雷电等影响施工安全时,应该停止高空作业。

D、排栅在大风雨后必须检查，如发现下沉、变形等应立即进行维修，并停止

使用。

E、所有脚手架搭设必须按规范要求设置连墙点及剪力撑，以确保外脚手架的

稳定性。

3、基础梁及地施工

(1)土方开挖

土方开挖主要是地基梁和地坑土方开挖,本工程土方开挖最大深度在1.4m以

内。对地梁、地坑采用人工开挖。施工时按满工作面配足工人数量，土方工和杂

工可从劳务市场选择，以充足的劳动力抢工时，确保在8天内完成土方开挖。

开挖前制定好现场场地平整、基坑开挖施工方案，绘制施工总平面布置图和基

坑土方开挖图，确定开挖路线、顺序，基底标高、边坡坡度、排水沟、集水井位置

及土方堆放地点。

完成测量控制网的设置，包括控制基线、轴线和水平基准点，并根据测量控制

网对基础用白灰进行放线，灰线、标高、轴线经复核检查无误后方可进行挖土施工。

在施工区域内做好排水设施，场地向排水沟方向应做成不小于0.002的坡度，

使场地不积水，必要时设置截水沟，阻止雨水流入开挖区域内。

(2)垫层施工

基础土方开挖完毕验槽后，即进行基础垫层施工，并捣100厚C10素混凝土垫

层。

(3)地梁佐浇筑

地梁采用平铺法分层进行。计划采用每一跨、每一轴线基础为一次性浇筑段，

并先行将地梁浇筑设计标高，按每层浇筑高度交替浇筑，严格控制初凝时间，后层

混凝土必须在前层佐初凝前复盖，通过轮流分层浇筑，加快热量散发，推迟混凝土

温升峰值出现的时间和控制温升。

(4)土方回填、外运

室外回填土方采用开挖预留的好土进行，回填前将积水、杂物清理干净，并办

理隐蔽验收。回填土采用蛙式打夯机夯实，回填完成后余土外运。

室内内地面捣CIO混凝土100厚,地台填沙300厚,用水冲实。

土石方施工的文明卫生措施：土方外运时，现场出入口处配备专人指挥车辆进

出，汽车司机遵守交通法规和有关规定，按指定线路行驶，指定地点卸土。遵守某

市有关环卫、市容、交通、文明施工、夜间施工，特别是渣土排放等有关规定，办

理余泥运证，并委托有散体物料运输资质的单位和合格车辆进行。要配备专人检查

装土情况，拍实车槽内土方，加盖彩条布或帆布以防途中撒土或扬尘，影响市容。

出入口处设洗车槽和高压水枪，对轮胎进行冲洗，以防轮胎带土污染厂区马路，并

在每日清晨对现场四周马路及时清洗干净。

4、钢筋混凝土工程

(1)模板工程

本工程的模板主要为承台、地梁、梁板柱等混凝土工程使用,整个工程模板的应

用较为简单。

1)基本要求

①模板及其支撑系统必须满足以下要求：

工、模板安装必须保证结构、构件各部分形状尺寸和相互间位置的正确。

口、必须具有足够的强度、刚度和稳定性。

田、模板接缝严密，不得漏浆。

IV、便于模板的安拆和翻板。

V、跨度大于4m的梁和板,以及悬臂梁，均按施工规范起拱2/1000。

②模板与佐的接触面应满涂隔离剂。模板体系采用18厚的木模板，以充分利用

其具有的刚度、强度大、拼装速度快、操作简便、翻模次数多等特点。

③按规范要求留置浇捣孔、清扫孔。

④浇筑碎前用水湿润木模板，但不得有积水。

⑤墙、柱模板在已浇筑完后10~12小时即可拆除，8m以内框架梁、板模板在

险强度达到设计强度的75%后即可拆除,8米以上跨度梁、悬臂梁及相邻的板在碎

强度达到设计强度的100%后方可拆除。施工中在施工现场作好试块，与结构佐同

条件养护，经试验确定具体的拆模时间。

⑥上层梁板施工时应保证下面一层的模板及支撑未拆除，必要的地方需加设回

头支顶。

⑦模板接缝应严密，对局部缝隙较大的采用胶带纸封贴。

⑧现浇结构模板安装允许偏差见下表（单位：mm）

现浇结构模板安装的允许偏差

项目允许偏差

轴线位置5

底模上表面标高±5

基础±10

截面内部尺寸

柱、墙、梁+4、-5

全高45m6

层高垂直

全高＞5m8

相邻两板表面高低差2

表面平整（2m长度上）5

2）承台、地梁支模

本工程基础部分主要使用18厚夹板及80x100木防等安装，由侧板、平撑、斜

撑等组成；实际施工时参考每个基坑的深度和地质情况而确定支模方法。

3）柱模板

本工程柱主要为矩形柱和异形柱,模板安装最大截面矩形柱为300x300mm

和最大截面异形柱为300x840mm。柱模板钢模板,采用®48钢管做柱箍,柱截

面边长大于700毫米时，需加设穿心螺栓加固，内柱加设014PVC塑料管做内

撑。

4）梁板模板

楼层模为便于配置模板，梁底、梁侧和楼板底采用18厚建筑夹板，梁底支顶门

式架次梁@915毫米一道，框架梁间距@610毫米一道。垂直高度设2道水平支撑，

水平支撑采用钢管，纵横设置。支撑安装时要注意留出施工通道，以方便检查和加

固。

次梁模板安装应先钉接头板，校正加固后，进行底板及支撑系统的安装。梁傍

压脚必须钉压脚板，支撑水平角度大于45。，梁傍板要求平顺垂直通光，拉水支撑

牢固，建筑物外侧梁傍采取加防钉拉水的方式，使傍板能均匀受力，严禁借外排栅

作支撑。以免振捣混凝土时发生模板变形。

凡跨度大于4米的支承梁板及悬臂梁均需按设计要求和规范规定将模板起拱。

板和梁跨中起拱量为2/1000,悬臂梁悬臂端点起拱2/1000。

（2）钢筋工程

1）钢筋的制作

钢筋工程是现浇框架结构施工的关键部分之一，本工程所采用的钢筋为工、n

级钢筋。钢筋的垂直及水平运输由钢井架配合人工进行。钢筋的取样及实验方法应

符合国家现行规范和标准，钢筋的抽料、加工严格按图纸和混凝土结构工程施工及

验收规范以及建筑结构设计与施工规程的规定进行。钢筋经调直，除锈后方可开始

下料，加工制作必须严格按翻样单进行。成型钢筋制成后由专人及时进行验收、整

理、按规格和区段部位分类堆放，并作好挂牌标志。绑扎前必须对钢筋的型号、直

径、形状、尺寸和数量进行检查，如有错漏应及时纠正增补。

2）钢筋绑扎

①绑扎钢筋时由质安员和现场施工员事先考虑支模和绑扎的先后次序，要注

意钢筋的型号、位置、搭接长度及保护层厚度、弓铁（吊筋）以及负弯矩钢筋位

置要准确。梁板钢筋绑扎时必须严格控制高度，避免超厚增加结构荷重和造成碎

的浪费，每层柱及墙楼面接驳采用加设一道箍筋或拉筋电焊固定，并用一截短筋，

用以保持钢筋与模板的相对位置。防止上部钢筋位移，确保几何尺寸的准确。

②梁高不等时其主筋应分开锚固，纵向受力钢筋最小锚固长度和纵向受拉钢筋

最小搭接长度应严格按照设计图纸和有关施工规范。

③板面负筋安装前如有预埋预藏的必须先行完成各种设备的预埋管工作，并应

再三复核，确保无遗留。

④楼板钢筋采用按图示尺寸弹线或点线排列安装，以保证其位置的准确。开洞

楼板除按设计要求另加附加钢筋外，考虑到施工的安全，所有板筋包括受力筋，分

布筋暂不切断。板的钢筋网靠近外围的两行钢筋，其相交点必须全部扎牢，中间部

分的交叉点可间隔交错扎牢，双向受力的钢筋交叉点应全部扎牢。

⑤为保证钢筋保护层厚度，需设佐垫块，不同的梁板、柱板负钢筋需按不同的

垫块设置，以保证保护层厚度符合设计和规范要求。

⑥各层板如配有双层钢筋采用钢筋马凳作支撑，纵横间距41.0米。

⑦梁柱节点是框架结构极其重要的部位，该部位的箍筋对于保证框架有足够的

强度至关重要。本工程中梁柱接头加密柱箍可采用先将柱箍绑在短竖筋上，与绑扎

完成的梁钢筋同时沉落。

⑧钢筋绑扎完毕，佐浇筑前，要做好隐蔽工程验收工作，并应先行进行公司的

三级检查，符合图纸、设计、规范要求并通过后，才通知建设单位及监理单位驻场

代表验收，签认后方可进行下一工序施工。

3）钢筋的连接方法

本工程直径大于e22的柱竖筋连接应采用焊接接头，其余可采用绑扎形式。对

于需焊接的钢筋，我司计划采用电渣焊连接技术（需经设计或业主同意）；其余一

般的钢筋，采用常规的搭接和绑扎。

4）钢筋工程质量技术措施

①施工前,钢筋车间按设计详图按抽料单统计出所需钢筋的规格、数量、型式、

间距和重量等，根据施工组织设计的进度控制计划，编制出月、旬出场计划，以满

足施工现场的需要。

②将本工程的钢筋加工，焊接成型及安装技术要求、规范向所有施工人员作技

术交底，施工中坚持三检制，对钢筋工程质量严格验收，严格遵守钢筋工程质量控

制程序操作。

③每批进场钢材均要有质保书和试验报验单，严格遵守"先试验后使用"的原

则。

④钢筋堆放及加工场地应做好防雨，排水设施，避免水浸现象发生。

⑤进场钢筋应按级别、规格分别堆放，使用前钢筋进行调直，调直后表面伤痕

及侵蚀不应使钢筋截面积减少。

⑥钢筋加工、焊接、成型和安装按技术要求及规范进行，钢筋对焊质量，搭接

长度及焊接长度为重点质量检查及控制对象。

⑦钢筋焊接成型后的网片或骨架必须稳定牢固，在安装和浇筑佐时，不得松动

或变形。

⑧绑扎双层钢筋网时，应设置足够强度的钢筋撑脚，以保证钢筋定位准确。钢

筋与模板间设置垫块，必须满足梁每1米距离，板每平方米一块，确保钢筋保护层

达到设计要求。

⑨钢筋加工允许偏差和钢筋安装允许偏差见附表。

钢筋加工允许偏差

序号项目允许偏差(mm:

1受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸±10

2弯起钢筋的弯折位置±20

3箍筋内净尺寸±5

注：同一截面指30d长度500mm,d为一根受拉筋的直径。

(3)混凝土工程

本工程结构佐全部采用商品混凝土。混凝土浇筑操作必须按国家标准《混凝土

结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002的有关章节内容执行。

佐浇筑前，除对材料供应、机具设备、劳动力组织安排就绪外，还应对模板的

强度、刚度、稳定性作认真检查，钢筋、预留孔洞、预埋管线等应与监理人员办好

隐蔽验收手续。

1）混凝土浇筑

①柱底浇筑

柱佐在楼面模板安装后，钢筋绑扎前进行，以减轻工人的劳动强度，节省工

期。梁板与柱的水平施工缝留置在梁、板底50毫米位置处，柱佐浇筑采用导管下

料，使已倾落的自由高度小于2米，确保已不离析。一次连续浇灌高度不宜超过0.5

米，待碎沉积、收缩完成后再进行第二次已浇灌，但应在前层已初凝之前,将次

层佐浇筑完毕，一般不再留置施工缝。要加强柱四角和根部险震捣，防止漏捣造

成根部结合不良，接角残缺现象出现。新老已施工缝处理应符合规范要求，严格

控制佐的震捣时间，不得震动钢筋及模板，以保证硅质量。

②楼面梁板碎浇筑

梁、板结构的碎浇筑，要在浇筑前在板的四周模板弹出板厚平水线，并钉上

标记，在板跨中每距1500毫米焊接平水标志筋，并在钢筋端头油上红漆，作为衡

量板厚和平水的标尺，为避免产生施工的冷缝，碎应连续浇注，一般控制在4小时

之间，超过时间视为施工缝。楼板已采用碎泵输送管布料，采用平板震捣器捣实,

其移动间距应保证振动器的平板能覆盖已振实部分的边缘。随打随压光，当混凝

土面收水后再进行二次压光，以减少裂缝的产生。碎浇筑由窄边开始向阔边推进,

混凝土浇筑从楼面南边尽端处开始，作后退折管法施工；并分段成带状浇筑，带

宽5m左右。要求混凝土的初凝时间以卸车起计不小于4小时，在正常情况下先浇

部分险在初凝前将得到复盖，不会在碎带之间出现施工冷缝。每一施工段计划连

续进行，不留设施工缝。为保证险的密实，梁浇筑采用震捧震捣时，间距应控制

在500毫米左右，插入时间控制在10秒，以表面翻浆冒出气泡为宜。使用时应尽

量避免碰撞钢筋、模板，并注意"快插慢拔，不漏点"上、下碎振捣搭接不少于

50毫米。

浇筑楼面已采用A字凳搭设水平走桥，严禁施工人员辗压钢筋。专门派瓦工把

高出的碎铲出、抹平，同时在模板边"插浆"，消除蜂窝，终凝前，严禁人员扰动。

浇筑佐时应注意保持钢筋位置和有内模结构的模板位置准确及佐保护层控制，

特别要注意负筋的位置，设专人负责发现并及时校正。

碎的养护在浇筑完后12h以内对其进行覆盖和采用浇水湿养护，养护时间不得

少于7d。要确保浇险后静养护24h,然后才能在其上面进行施工。

③施工缝的留设和处理

柱的水平施工缝留置在梁板底50mm位置处。

梁板底计划连续进行，不留施工缝，如因施工环境影响，需留设施工缝，则

施工缝位置，空沿次梁方向浇筑梁板，施工缝应留置在次梁跨度的中间1/3范围内。

施工缝的表面应与梁轴线和板面垂直，不得留斜槎，施工缝宜用钢丝网挡牢。

④磅找平方法

在层板、顶板面硅浇筑前，在柱竖向钢筋上测设出标高控制线，用平板振动器

振捣后，采用机械抹光施工工艺一次性抹光，采用园盘式抹光机，并使用一台水准

仪随时复测整平，保证板硅面的平整。

⑤碎的养护

已在浇捣完毕后12小时之内进行覆盖和浇水养护，各不同部位的养护方法和养

护时间要求如下：

工、竖向构件上拆模后随即涂刷养护液进行保水养护；

口、楼板采用洒水湿润养护，养护时间不少7天；

田、屋面板采用覆盖薄膜并洒水养护，养护时间不少于14天。

B、混凝土的浇筑施工

硅浇筑前，除对材料供应、机具设备、劳动力组织安排就绪外，还应对模板的

强度、刚度、稳定性作认真检查，钢筋、预留孔洞、预埋管线等应与监理人员办好

隐蔽验收手续。

5、墙体施工

砌筑前，先按砖墙位置弹出墙身轴线，然后采用"三一"砌砖砌筑，即"一铲

灰、一块砖、一挤浆"。水平及竖直灰缝砂浆饱满度不低于80%,交接墙体不能同

时组砌时，应于墙体中引出阳槎。砖在砌筑前两天在地面浇水湿润，湿润后含水率

为8~12%。砌筑应按照设计要求设置圈梁的高度分层砌筑，砌至圈梁底后即进行

圈梁的施工。脚手眼不得随意留设，如需留设，须符合规范规定。砌筑时除需要注

意砂浆要有良好的操作性能外，尚需控制铺灰的长度和灰缝厚度，一般铺灰应不超

过3~5米，日砌筑高度不宜超过L5米。

6、防水工程施工

1）成立以项目经理为主的防水作业组织管理机构，防水施工直接由项目经理、

项目总工程师及施工技术负责人负责。

2）防水工程施工前，应由项目经理、项目总工及专业负责人组织对施工人员

进行技术、质量学习和交底，并对本工程的防水设计所使用的施工方法及流程进

行探讨，确定施工方法。所有参加防水作业施工的人员必须经培训，考试合格，

持证上岗。

3）技术负责人同时又是施工组织负责人，直接组织防水作业人员施工，防水

部位防水施工完成后，应由项目质检员对工序质量评定并将质量情况上报项目经

理，由项目经理和总工程师决定是否能够进行下一工序的施工，最后经监理工程师

认可。

①卫生间和厨房地沟的防渗漏

对于卫生间和厨房地沟渗漏的质量通病，将采取强制措施。

工、卫生间厨房楼地面结构险浇筑要连续进行，不得留设施工缝或使其出现冷

缝，并要保证有足够的跌级和震捣密实。厨房地沟的跌级和凹处部位应加强防水处

理，除严格按照设计要求做好防水外，对薄弱部位还应加入卷材层防水。

口、结构碎终凝后或浇筑第二天即插入水泥砂浆找平层的批挡，这样做可以减

少以后批挡所需的清洁时间和用工，可以减少因清理不干净而引起的脱壳现象，保

证批挡与基层的粘结。

田、推行二次试水措施，当水泥砂找平完成后，即进行蓄水养护并试水24小

时，当立管安装完成并孔洞填塞后，抹好防水层后再次蓄水24小时检测，确保无

渗漏。防水层应按设计和防止质量通病的措施要求处理。

IV、对管道预留孔洞的封闭要严格控制，应先将预留孔洞四周凿成上大下细的

漏斗形，并洗刷干净，扫浓水泥浆，用高强度等级细石碎灌至比佐楼地板稍低20毫

米，并插捣密实，待碎凝固后，再用水泥砂浆找平，作第二次蓄水养护并试水。封

塞孔洞由有丰富经验而又有责任心的专人负责。

V、地漏口应相对于地面标高低5~10毫米，地沟必须有足够的斜水以保证水

的流向顺畅。

②外墙、屋面防渗措施

工、外墙、屋面施工中必须重视搭接处的构造防水处理，按规范做好搭接及填

缝要求。认真做好每一细部节点。

n、门窗框周边与墙体应填嵌密实，门窗顶、窗楣、雨蓬、窗台下部应设置滴

水线，窗台上部抹灰坡度应合理。

田、铝框安装必须符合有关要求，铝框周围与墙体之间用密封胶填塞、封闭。

IV、对屋面天沟必须按设计要求做好

③砌块外墙体的防裂、防渗漏措施

4）施工准备阶段质量控制

①认真审图，全面领会设计意图，凡图纸中防水细部不能确保施工质量部分，

及时提出合理化建议和修改变更意见。

②编制防水工程质量控制要点。

③施工人员必须有上岗合格证，并配专职质检员，在施工过程中进行质量控制。

④施工管理人员应掌握防水材料基本性能，选取优质防水材料，并严格对防水

材料进行现场复试。

⑤基层必须符合要求。

5）施工阶段质量控制

①施工前应认真编写切实可行的具体施工方案和措施。对阴阳角、排水口、管

子根等容易发生渗漏部位增补的处理措施，应向操作者作详细交底。

②施工管理人员应掌握防水构造作法与基本施工技术，操作人员应正确理解和

掌握防水工程的操作要领。

③施工管理人员应督促操作人员严格按工艺流程标准进行施工，并督促操作人

员进行认真自检。

④专职质检员检查要到位，要以预防为主，坚持在工作面上进行检查，以便及

时发现问题，随时纠正。

6）验收质量控制

①技术负责人应及时组织和办理防水隐蔽工程验收，细部构造及附加层的防水

做法，要做到合理、正确，并应认真细致检查，如实记载。

②严格防水层分项工程质检评定，质量要符合规范要求。

③防水工程完成后，应进行蓄水试验。

④防水工程验收应包括下列技术资料：

工、技术交底措施；

口、专业防水施工队伍；

田、防水队伍上岗合格证；

IV、防水材料使用认证合格证，检测试验报告、复试单；

V、防水隐蔽验收记录；

VI、防水层施工完毕试水记录；

VII、面层施工完毕二次试水记录；

vin、防水工程质量评定资料。

⑤做完防水后避免上人，严防施工设备损坏防水层。

7、装饰工程

（1）一般要求

1）粉饰施工依照粗装修在前，精装修在后；样板先行，大面积施工在后；地

面施工在墙身煽灰后的施工程序进行。

2）本工程施工时要密切与水、电、门窗……等的配合，作好施工工序的综合安

排和相应穿插。

3）饰面装饰工程在正式施工前，必须先作样板，所作样板经甲方检查验收合

格后，方可正式铺开施工。

4）地面、墙面、饰面装饰在施工中必须严格控制基层施工质量，作到平整不

空鼓脱壳，不超厚，确保面层的工程质量。在基层施工前，必须对墙面喷淋，保持

其湿润。

5）为保证墙面的施工质量，必须保证基层质量和粘结质量。批挡时要控制底

层砂浆强度不能高于基层墙体，以免在凝结过程中产生较强的收缩应力，而产生空

鼓、裂缝、脱落等质量问题。其砌块在表面抹灰前，应清扫干净，并应作基层表面

处理，随即分层抹灰，防止表面空鼓开裂。为使墙面抹灰平顺垂直，在抹灰前，应

检查基体表面的平整度，并用与抹灰层相同砂浆设置标志或冲筋。要特别注意外窗

套的批挡厚度，批挡时应拉线规划统一。

6）各分项装饰工程施工前，均应编制相应的施工技术措施，其内容包括：施

工准备、操作工艺、质量标准、成品保护等。

7）必须严格按照装饰工程各施工工艺所规定的操作顺序，质量要求进行施工。

作好装修的成品保护工作，对已施工完的装修部位要有可靠的防损坏和污染措施，

必要时采取封闭措施，进行成品保护。

8）对砖砌体基层，应让砌体充分沉实后方抹底层灰，以防砌体沉陷拉裂抹灰

层。

9）在分层涂抹中,水泥砂浆和水泥混合砂浆抹灰层应待前一层抹灰凝结后,方可

涂-层。

io）抹灰层抹好后应加强洒（喷）水养护，防止抹灰空鼓和干裂。

（2）地面工程

水泥砂浆地面

水泥砂批挡，必须提前一天用清水洗擦干净基层。严格控制水泥砂的水灰比,

以手握成团，落地散开，不泌水份为准。操作时用刮尺以冲筋为准刮平、拍实，注

意留3~5%的排水坡。待表面水份稍干后，用木抹子打磨，用铁抹子抹光，向后退

着操作，在水泥砂浆初凝前完成；然后在水泥浆初凝前进行第二遍压光，用是减少

收缩裂纹，消除抹痕闭塞毛细孔；在水泥砂浆终凝前，第三遍压光，用灰匙抹压，

用劲稍大，把第二遍压光压光时留下的抹纹、细孔等抹平，达到压平、压实、压光。

水泥砂浆完工后，第二天要及时浇水养护，养护时间不宜少于七天。

水泥砂浆批挡除要注意基层表面的清洁、湿润外，特别要重视批挡层的扫浆工

作。应随扫素水泥浆随做面层砂浆，并应尽量避免在原位拌制砂浆原位批挡的做法,

以避免砂浆拌制不均匀或砂层产生隔离而引起脱壳。

（3）外墙装饰工程

外墙面砖

1）基层处理和抹底子灰

①基层为混凝土墙柱面时

工、对光滑表面基层，应先打毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。

口、对混凝土基层，涂刷混凝土界面处理剂，以增强粘结力。

②砖墙面基层：提前一天浇水湿润，抹底子灰：

工、吊垂直、找规矩，贴灰饼（打墩）、冲筋（打烂）。吊垂直、找规矩时，

应与墙面的窗台、腰线、阳角立边等部位砖块贴面排列方法对称性等综合考虑力求

整体完美。

口、将基层浇水湿润,用1：上6水泥石灰砂浆底。

③预排面砖、弹线：

工、按照设计图纸色样要求，一整幅墙、柱面贴同一分类规格的砖块，砖块

排列应自阴角开始，至阳角停止（收口）;自顶棚（天花）开始，至地面停止（收

□）;女儿墙、窗顶、窗台及各种腰线部位，顶面砖块应压盖立面砖块，以防渗

水，引起空鼓；如设计没有滴水线时，外墙各种腰线正面砖块宜下突3毫米左右，

线底砖块应向内翘起约3~5毫米,以利滴水（鸡嘴线）0

口、排好花色变异分界线及垂直与水平控制线。墙裙及踢线顶应弹置高度控制

线。

④贴面：

工、底子灰七、八成干后可进行面砖的粘贴，粘贴可适当考虑采用3厚水泥细

砂掺加强剂进行面砖的粘贴。

口、粘贴应每一段由下向上，按基准点挂线，逐排铺贴，贴上墙面后用铁抹子

木把手着力敲击，使面砖粘牢。

⑤擦缝：

铺贴完毕，待粘贴水泥初凝后，用清水将面砖洗干净，用黑水泥纹缝灌平，完

工再用棉纱或布片将砖面擦干净至不留残浆为止。

2）质量标准

①保证项目

工、材料品种、规格、颜色、图案，必须符合设计要求，质量应符合现行有关

标准规定。

口、镶贴必须牢固，无空鼓歪斜，缺楞、掉角和裂缝等缺陷。

②允许偏差项目

面砖安装的允许偏差应符合下表。

面砖安装的允许偏差和检验方法

工币日分许偏差(mm)榆蛤方法

1玄々卜立面重吉R田?m牛纬柘和F?曷桧蛤

2美面平整2田2m矗R和税刑宾F?检蛤

3阳隹右TF2田2flrm右R和周戒嶷F?桧蛤

接格平吉

4?拉5m长线，不足5m拉通线尺量检验

5摘祖卜口平吉?

6交外接释言何1田钢柘的F?和程祀嶷F?榆杳

8、门窗工程

(1)门安装

1)施工准备

①结构工程已完成并经验收完毕，且质量符合标准要求，室内水平线已弹好。

②门框、扇在安装前应检查无窜角、翘扭、弯曲、劈裂、崩缺、樟槽间结合处

无松离，如有上述情况应进行修理。

③门框进场后，组织涂料工将预埋木砖及门框靠墙体或混凝土接触的部分涂刷

防腐材料，刷油后分类码放平整，底层应垫平、垫高、露天堆放的应用塑料布遮盖

好。

2)门框安装

①安装时应按设计图纸要求的水平标高和平面位置，按其开合方向，对应编码

安放。用通线及线锤作水平和吊直较正，然后用拉条与邻近固定物连接牢靠。

②安装门框时，均要用-25x3x240扁钢磨耳码钉在门窗框与墙体间锚固,锚固点

间距为700。

③安装时应考虑抹灰层厚度，立框时与抹灰外皮平。

3)门扇安装

①依照图纸及设计要求开启方向和使用确定小五金、门锁型号规格。

②用尺量框内上、中、下尺寸，对应画在门扇上，修刨后先塞入框内校对，如

不合适再画线进行修刨直至合适为止。

③门扇立挺与框接合部分要刨成斜面，以不影响缝隙为准。

④门扇开启后碰墙，为固定门扇位置应安装门轧头（止门器或门脚制）。

4）门小五金的安装

①合页钱距门上、下端宜取立挺高度的1/10,并避开上、下冒头,安装后应开

头灵活。

②小五金均应用木螺丝固定，不得用钉子代替，应先用锤打入1/3深度，然后

拧入，严禁打入全部深度。采用硬木时，应先钻2/3深度的孔，孔径为林螺丝直径

的0.9倍。

③不宜在中冒头与立挺的结合处安装门锁。

④门拉手应位于门高度中点以下，门拉手距地面以0.9~1.05m为宜。

⑤小五金要安装齐全，位置适宜，固定可靠。

（2）窗安装

1）施工准备