上海市工程(白玉兰奖)创优指南-上海市建筑施工行业协会

上海市优质工程（白玉兰奖）

创优指南

上海市建筑施工行业协会

编

上海市建筑施工行业协会工程质量安全专业委员会

同济大学出版社

图书在版编目（CIP）数据

上海市优质工程（白玉兰奖）创优指南/上海市建筑施

匚行业协会，上海市建筑施工行业协会工程质量安全专

业委员会编•一上海:同济大学出版社,2005.9

ISBN7-5608-3113-3

I.上…n.①上…②上…m.建筑工程一工程

施工一经验一上海市W.TU7

中国版本图书馆CIP数据核字（2005）第099648号

上海市优质工程（白玉兰奖）创优指南

上海市建筑施工行业协会必

，局

上海市建筑施工行业协会工程质量安全专业委员会

责任编辑胡兆民责任校对徐春莲封面设计李志云

二同济大学出版社

发彳丁

（上海四平路1239号邮编200092电

经销全国各地新华书店

印刷同济大学印刷厂印刷

开本850mmX1168mm1/32

印张3.25

字数95000

印数1—5300

版次2005年9月第I版2005年9月第1次印刷

书号ISBN7-5608-31]3-3/TU•617

定价20.00元

本书若有印装质量问题.请向本社发行部调换

编委会名单

主任：陆海平

顾问：高志海张国琮

主审：蔡中新

副主审：舒定康

编写人员：顾国民石国祥吴祖贤

邱震金中方于刚

杨金良余康华钱鹤勤

T武

序

上海市建设工程白玉兰奖（市优质工程）是上海市建筑行业工

程质量的最高荣誉奖。上海市建筑施工行业协会受上海市建设和

交通委员会委托，负责全市白玉兰奖的发动、推进、组织和评选工

作，从20世纪80年代末以来，15载艰辛创业.取得了丰硕成果。

广大施工企业纷纷把创白玉兰奖作为提高企业质量信誉和知名度

的重要抓手，从基础管理抓起,严格匚法.精心管理，精心施工，把

一个个创优目标工程转变成精品匚程.使上海市最优秀的建筑工

程质量项目脱颖而出.质量品牌盛开在黄浦江两岸•对提高上海建

筑行业质量管理水平、提升全市建设工程整体质量水准和创国内

一流工程起到了积极的作用。

为进一步推进建设工程白玉兰奖创优活动.上海市建筑施工

行业协会在认真总结经验、分析存在问题和修订完善白玉兰奖评

选办法的同时•编写了《白玉兰奖创优要点》.发到各会员单位。为

更好指导会员单位实施“创优要点”，协会又组织了白玉兰奖评选

委员会和上海建筑行业的具有丰富实践经验的质量专家.在研究

总结创优企业成功经验的基础上,围绕结构安全、外观优美、细部

精巧、功能保证、保护成品和资料可信的总体要求，编写了《上海市

优质匚程（白玉兰奖）创优指南》一书，对“创优要点”中土建“二十

四注意”，安装“十八注意”，逐条对照国家工程施工质量验收规范.

结合常规操作,进行细化并文字注解.绘制通俗易懂的简图,以方

便施工现场管理者和操作者能正确地学习、理解、掌握和实施创优

要点，保证创优目标的成现率。

愿《上海市优质工程（白玉兰奖）创优指南》一书能为上海市建

设匚程白玉兰奖创优评选活动的深入开展和上海市建筑工程质量

新的提高作出实在的贡献！

编委会

2005.6

2

目录

上海市建设工程白玉兰奖（市优质工程）创优要点...........（1）

质量操作土建“二十四注意”条文释义......................（6）

质量操作安装“十八注意”条文释义......................（68）

国家明令禁止使用的材料和淘汰的产品.................（82）

1.建设部推广应用和限制禁止使用技术（节选）.....（82）

2.上海市禁止或限制生产和使用的用于建设工程的

材料目录（第一批）..............................（88）

3.上海市禁止或限制生产和使用的用于建设工程的

材料目录（第二批）..............................（90）

上海市建设工程白玉兰奖（市优质工程）

创优要点

关键做到“三个抓”

一、抓优质结构

二、抓细部质量

三、抓成品保护

重点掌握“五个要”

一、要严格执行国家的强制性标准,禁用国家明令禁止使用的

材料和淘汰的产品。

二、要制订切实可行的创优规划.加强目标管理。

三、要认真做好施工前的图纸会审和设计交底。

四、要合理安排施工工艺和施工进度的搭接。

五、要不断提高工人的技术操作水平，提高产品一次成活率,

降低成本。

现场检查“六须知”

一、初装饰工程土建完成，且已安装好卫生洁具屋匚程应通水、

通电;洗涤盆、浴缸等用水设施应盛水.盛水高度为用水设施高度

的2/3。

二、全装饰工程（住宅及公共建筑）必须完成全部装饰并提供

空气质量监测报告等资料。

三、群体建筑、住宅小区、街坊的总体工程应基本完成，道路、

1

绿化初具规模。

四、建筑工程的外墙、顶层、底层、屋面、地下室为必查项目.其

他楼层随机抽样检查。

五、配电、泵房、电梯机房等设备用房.必须全部开启，且各设

备系统能正常运行。

六、电梯及消防系统等须完成全部验收。

质量操作土建“二十四注意”

室内部分

一、不得在水泥粉刷成品表面刷浆;内外墙装饰面不得空鼓、

开裂。

二、水泥地坪不得出现起砂、空鼓、批嵌、开裂等质量通病，块

材地坪面不应打磨。

三、初装饰住宅的厨房、卫生间的地坪应低于室内地坪。

四、铝合金、塑钢门窗的框与墙体之间的缝隙应采用弹性材料

填嵌饱满.并用密封胶密封;推拉窗的内、外侧窗扇均应装限位装

置。

五、玻璃安装应符合安全、使用功能和建筑节能的有关要求。

六、阳台栏杆、栏板、低窗栏杆及楼梯扶手高度、防护措施应符

合有关规定。

七、初装饰住宅的分户门扇和起居室阳台门扇的下部应预留

出地面装修的余量。

八、木门上、下帽不得漏刷油漆,防火门的防烟条不得涂刷油

漆。

九、公共建筑的管弄井内应保持整洁，并符合防火要求。

室外部分

十、室外台阶面标高应低于室内地坪面标高;注意控制建筑物

室外第一步踏步与路面的高差尺寸。

十一、明沟、散水坡与墙面间应设置伸缩缝，并填嵌弹性材料,

—2—

明沟尺寸应符合设计要求.并在雨水管下端客井处形成•♦月亮弯二

十二、住宅工程外墙下部应按规定高度和厚度做水泥墙裙•抹

纹方向顺直一致。

十三、离室外地坪面较低的地下室采光窗应设置防护措施。

十四、住宅工程的阳台晒衣架、阳台灯安装上下应成直线。

十五、室外无障碍设施的设置、坡道宽度、栏杆高度应符合有

关规定。

十六、变形缝应按沉降、伸缩、抗震等不同要求处理，变形缝的

两边均应设置沉降观察点。

屋面部分

十七、出屋面门洞上方的雨篷应居中，上屋面的外开门应有防

风装置，较链、螺丝不得明露、反装。

十八、保温屋面应按要求做排气槽和排气孔。

十九、卷材屋面的防水卷材不准逆向铺贴,确保长边向和短边

向的搭接宽度要求，并保证女儿墙的铺贴高度和转角处圆弧弧度。

二十、刚性屋面的保护层应设分隔缝，并按规定留设与墙体间

的缝隙宽度，并填实密封材料。

二十一、瓦屋面的泛水、瓦伸入天沟、檐沟长度及搭接须符合

有关规定。

二十二、出屋面管道根部四周应设附加层•管道上防水层应用

金属箍紧固。

二十三、屋面天沟水落口杯上口标高应设置在沟底最低处.水

落口周围宜径500mm范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂

料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。

二十四、屋面明露的防水层应作浅色反光涂料处理。

质量操作安装“十八注意”

一、各类管道穿越墙、板应设置套管，管道接口不得设置在套

管内。

3

二、给、排水管道不得穿越配电间、卧室，管道不得半明半暗敷

设，给水管不应用开口卡作管卡，排水管应坡度正确。初装饰住宅

的厨房、卫生间的地漏应略高于该地坪的标高。

三、金属电导管严禁对口焊接连接,不应采用给水管道配件作

为连接件。

四、燃气管道暗敷或穿越吊平顶，应严格执行相应技术规定;

该吊顶与卫生间、厅、卧室的相邻部位应无相通的缝隙。

五、各类管道及设备上安装的安全阀，阀门把手不得低于水平

面,排放口应设在安全排放处。

六、邻近室外易冰冻的部位,如顶层J底层、地下室（包括百叶

窗）及无门公用部位的给水管、消防管等均应保温，保温接口应严

密、无缝隙。

七、配电柜、电梯曳引机正上方不宜安装灯具。

八、导线应色标正确.连接方式正确可靠,吊顶内无外露导线。

九、固定灯具带电部位的绝缘材料（如圆木等），应耐燃烧和防

明火。

十、金属电缆支架、桥架、电缆导管、基础型钢等金属导体应接

地（PE）或接零（PEN）,连接应可靠•接地线截面选择正确。

十一、屋面上不带电的金属导体、幕墙金属构架、建筑高度

30m以上金属门窗、金属栏杆应与建筑物顶部的避雷针、避雷带

相连接，连接方式可靠正确。

十二、屋面上避雷带的截面积不得VlOOmm?，焊接连接不少

于三面，无漏焊、气孔、结瘤、飞溅等现象。

十三、管道和泵（设备）连接处，应设独立支、托架;泵的水平吸

人口连接偏心异径管时，要采用上平形式;立式泵不应采用弹簧避

震装置;管道伸缩节两端法兰应平行,无高低扭曲现象。

十四、风管、电导管、桥架、线槽、避雷带、管道等过变形缝时应

有补偿措施，管道穿越结构伸缩缝，应在墙体两侧柔性连接并设支

架，支架应设置在伸缩节外端。

—4—

十五、安装后的静止设备应固定，固定装置拆卸部位不应埋设

在混凝土或粉刷层内。

十六、防火阀离防火墙表面间距应4200mm.长边尺寸）

650mm时，应设独立支、吊架。

十七、矩形低压风管单边面积＞1.2口］中、高压风管单边面

积＞1.On/、圆形风管表面积＞4.0m2时,应采取加固措施。

十八、风管系统中，柔性短管的长度应为150~300mm.安装

时，连接应严密、牢固，无强扭现象。

一个“不提倡”

不提倡住宅工程的室内墙面头角采用铜条、塑料条，踢脚线上

口采用塑料条等费工费料的做法。

5

质量操作土建“二十四注意”条文释义

室内部分

（一）不得在水泥粉刷成品表面刷浆；内外墙装饰面不得空

鼓、开裂。

【条文解释与要求】

1.水泥粉刷成品是指设计为清水水泥砂浆粉刷，其表面不要

求用任何涂料、刷浆覆盖的。

2.水泥粉刷成品（如墙裙、窗台）其表面和侧边,应保持水泥

砂浆原来的抹纹，如遭污染应立即清除；如有缺陷（如裂缝或起砂）

应立即返工重做，不准用刷浆等来掩盖。

3.内外墙各种装饰面包括室内外墙的抹灰、饰面6专粘贴和湿

作业法的饰面板安装工程。

4.按照GB5021（）—2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》

第4.2.5条、4.3.5条、8.2.7条、8.3.5条各条文要求「抹灰与基

层以及各层抹灰层之间均无脱层、空鼓和裂缝”广饰面板、砖粘贴

牢固也无空鼓、裂缝”。

5.实施本条除严格按照施工规范和工法操作.在基体处理、

材料配比（包括水灰比）、分层抹灰以及环境温度等各方面予以控

制外,尚须注意下列几点：

（1）水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上,罩面石灰膏不得抹在

水泥砂浆层上；

（2）当抹灰总厚度大于等于35mm时，应采取加强措施，见图

Mo

6

钢筋网片内墙粉刷

墙体外墙粉刷

图1-1抹灰超厚加强措施

II

钢筋网片

混

砌

凝

土

体

墙

体

>100>10()

--------------------1|1-------------------

图1-2不同墙体处抹灰加强措施

(3)不同材料基体交接处表面的抹灰,应采取防止开裂的加

强措施.当采用加强网时.加强网与各基体的搭接宽度应不小于

100mm，见图1-2。

7

(4)内墙或外墙的保温砂浆面应按有关规定敷贴加强网布.

以防止面层抹灰空鼓或开裂。

(二)水泥地坪不得出现起砂、空鼓、批嵌、开裂等质量通病.

块材地坪不应打磨。

【条文解释与要求】

1.水泥地坪是指以水泥混凝土或水泥砂浆为面层的建筑地

面工程。

2.水泥地坪面层的质量按GB50209—2002《建筑地面工程施

匚质量验收规范》第5.2.5条、5.3.4条条文要求“面层与下一层

应结合牢固，无空鼓、裂缝”；5.2.6条及5.3.6条条文要求“无裂

缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷二

3.实施本条关键在于严格按施工规范和工法操作。在基层

处理、水灰比、地坪压实、抹平抹光的时机掌握以及面层养护上和

成品保护，均应严格予以控制。

4.为防止水泥地坪面层出现裂缝.对以下部位应引起重视并

采取相应措施：

(1)楼层楼面地坪在房间的门口、内墙阳角处以及外墙大角

处.由于地坪收缩应力不均衡易形成横向、纵向和斜向的裂缝.见

图2」。必要时,可在以上部位的面层中局部设置加强网片。

图2」楼面易发生裂缝的部位示意

8

（2）底层地坪或室外地面应按规范规定设置伸缝和缩缝的要

求从垫层开始即留置伸缩缝。

（3）楼面或地面的变形缝应按设计要求或按《楼地面建筑构

造》图集施工。

5.块材地坪常见为大理石面层、花岗岩面层及陶瓷地传面

层。按规范规定块材允许接缝高低差多在0.5〜1mm之间。板

块铺设稍有不慎,接缝很易超差。因此要求铺设块材地坪需仔细.

边铺边测量,如有超差则立即调整。决不可对块材进行打磨借平

从而使块材的色泽光洁不一。

6.无论是水泥地坪或者是块材地坪.如有缺损和裂缝,均应

局部返「重做，不应用批嵌或满批的方法处理。这是创优工程的

特定要求。

（三）初装饰的厨房、卫生间的地坪应低于室内地坪。

【条文解释与要求】

1.按GB50209—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》第

3.0.15条规定:“厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑

地面面层与相连各类面层的标高差应符合设计要求”。（此为强制

性条文）

2.本条的目的是为防止有排水要求的房间（或部位）因落水

或地漏的阻塞,而使水流向相连房间。因此.实施本条要求如下：

（1）初装饰住宅凡设计文件明确卫生间、厨房地坪面层低于

相连厅、房地坪面层的，按设计要求施工；

（2）凡设计文件未明确落低的.则卫生间（盥洗室）以及有清

洗要求的厨房应较相连的厅房地坪面落低20mm，见图3-1o

?厅、房厨房、卫生间f

图3-1有排水要求地坪落低示意

9

(四)铝合金、塑料门窗的框与墙体之间的缝隙应采用弹性材

料填嵌饱满,并用密封胶密封;推拉窗的内、外侧窗扇均应装限位

装置。

【条文解释与要求】

1.按GB50210—2001《建筑装饰装修匚程质量验收规范》第

5.3.8条「金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密

封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂缝”;按5.4.7条，“塑

料门窗框与墙体之间的缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面

应采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直,无裂缝二

2.按GB5O327—2001《住宅装饰装修匚程施工规范》第

10.3.2(3)条及10.3.3(4)条款规定：“门窗(指铝合金或塑料门

窗)框与墙体之间缝隙不得用水泥砂浆填塞，应采用弹性材料填嵌

饱满，表面应用密封胶密封”。

3.根据规范结合上海地区常年施工经验，对本条要求如下：

(1)塑料窗和铝合金窗框与墙之间应用闭孔弹性材料填嵌饱

满，以防渗水。

(2)闭孔弹性材料应由设计来确定。如设计没有明确.首选

用聚氨酯发泡剂注入框与墙

的缝隙内•也可用聚苯乙烯

泡沫塑料、矿棉、玻璃棉毡条

等分层填嵌.但闭孔材料不

得外露，应用水泥砂浆覆盖.

防止老化。

(3)窗框内与外墙面粉

曾封硅胶封严，刷之间均需用密封胶封闭密

内实。外墙密封胶的宽度和深

度宜＞5mmX8mm，内墙密

图4」塑料、铝合金窗框与

封胶沿窗框与墙交角均匀分

墙间填塞示意

布，见图4-1o

10

4.按照CB5O21O—2001《建

筑装饰装修厂程质量验收规范》第

5.3.4条及5.4.5条规定，无论是

铝合金或塑料的推拉门窗扇，均要

安装牢固并有防脱落措施.以防伤

人毁物。常规的措施是推拉门窗

扇的两侧上方加塑料或金属限位

片,用螺丝予以固定，使门窗扇推图'I'推拉窗安装限位片示意

拉仍然灵活，但不能上抬脱出坠落。推拉窗的内外侧窗扇均需装

限位片，每扇窗左、右侧各安装1个限位片，见图4-2o

(五)玻璃安装应符合安全、使用功能和建筑节能的有关要

求。

【条文解释与要求】

本条涉及到以下几方面:

1.使用安全玻璃的规定

根据国家发改委、建设部等四部委联合所发的发改运行

[200312116号文附件《建筑安全玻璃管理规定》第六条.“建筑物

需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃”：

(1)7层及7层以上建筑物外开窗；

(2)面积大于1.5m?的窗玻璃底边离最终装修面小于

500mm的落地窗；

(3)幕墙(全玻幕除外)；

(4)倾斜装配窗、各类天棚(含天窗、采光顶、吊顶)；

(5)观光电梯及其围护；

(6)室内隔断、浴室围护和屏风；

(7)楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板；

(8)用于承受行人走的地面板；

(9)水族馆和游泳池的观察窗、观察孔；

(10)公共建筑物的出入口、门厅等部位；

11

（11）易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。

第11款所指的是JGJU3《建筑玻璃应用技术规程》和JGJ102

《玻璃幕墙工程技术规范》所称的部位。

根据JGJ113《建筑玻璃应用技术规程》第2.1.18条以及四部

委联合发出的《建筑安全玻璃管理规定》第二条的规定“安全玻璃

是指符合现行国家标准的钢化玻璃、夹层玻璃及由钢化玻璃或夹

层玻璃组合加工而成的其他玻璃制品,如安全中空玻璃等二

单片半钢化玻璃（热增强玻璃）单片夹丝玻璃不属于安全玻

璃。

2.按使用功能选择玻璃

根据《建筑玻璃应用技术规程》按照不同使用部分选择玻璃：

（1）门和固定门玻璃的选用

①有框门玻璃应按表5-1依据面积选用安全玻璃的最小厚

度；当门玻璃面积不大于0.5m2时,也可使用厚度不小于6mm的

普通退火玻璃和夹丝玻璃。

表5-1安全玻璃最大许用面积

玻璃种类公称厚度（mm）最大许用面积（m?）

42.0

53.0

64.0

钢化玻璃单片防火玻璃

86.0

108.0

129.0

6.522.0

6.38.6.76,7.523.0

夹层玻璃8.38.8.76,9.525.0

10.38.10.76,11.527.0

12.3842.76J3.528.0

12

②无框门玻璃也应按表5-1选用安全玻璃的最小厚度;且应

选用公称厚度不小于10mm的钢化玻璃。

(2)人群集中的公共场所和运动场所中装配玻璃的选用

①有框玻璃除按表5-1选用外,且应选用公称厚度不小于

5mm的钢化玻璃或公称厚度不小于6.38mm的夹层玻璃。

②无框玻璃除按表5-1选用外，且应选用公称厚度不小于

10mm的钢化玻璃。

(3)浴室玻璃的选用

①以下部位的有框玻璃应按表5-1选用安全玻璃。

——用于淋浴隔断、浴缸隔断；

——玻璃内侧可见线与浴缸或淋浴基座边部的距离不大于

500mm,且玻璃底边可见线与浴缸底部或最高邻近地板的距离小

于1500mm„

②浴室内除门外的无框玻璃的选用须满足表5-1的规定外.

且应选用不小于公称厚度5mm的钢化玻璃。

③浴室的无框门应使用公称厚度不小于10mm的钢化玻璃。

(4)栏杆(栏板)玻璃的选用

①不承受水平荷载的栏杆(栏板)除按表5-1选用外，且应选

用不小于公称厚度5mm的钢化玻璃或公称厚度不小于6.38mm

的夹层玻璃。

②承受水平荷载的栏杆(栏板)玻璃，应使用公称厚度不小于

12mm的钢化玻璃，当玻璃位于建筑高度5m及以上时•应使用钢

化夹层玻璃。

(5)屋面玻璃的选用

与水平面夹角小于75°的屋面玻璃。

①两边支承的屋面玻璃，应支撑在玻璃的长边。

②屋面玻璃必须使用安全玻璃。

③当屋面玻璃最高点离地面大于5m时，必须使用夹层玻

璃。

13

④用于屋面的夹层玻璃，夹层胶片厚度不应小于0.76mm。

(6)斜屋面窗玻璃的选用

①斜屋面窗玻璃宜使用中空玻璃。

②当屋面与水平面间的夹角大于75°时,斜屋面对玻璃性能

的要求与竖立窗相同。

③当屋面与水平面间的夹角小于或等于75°且达到下列条件

之一时.必须使用安全玻璃，安全玻璃应置于中空玻璃内侧。

——所有玻璃窗的玻璃面积大于1.bn?；

——对于住宅建筑，窗户中部距室内地面大于3.5m；

——对于公共建筑,窗户中部距室内地面大于3m。

3.玻璃安装的基本要求

(1)按JGJ113—2001《建筑玻璃应用技术规程》第7.1.5条的

规定:“单片玻璃、夹层玻璃的最小安装尺寸应符合表5-2的规定。

中空玻璃的最小安装尺寸应符合表5-3的规定。”见图5-1玻璃安

装尺寸。

.a..a

图3-1玻璃安装尺寸

14

表5-2单片玻璃、夹层玻璃的最小安装尺寸(mm)

玻璃公前部余隙或后部余隙

嵌入深度b边缘余隙C

称厚度①②③

32.02.52.583

42.02.52.583

52.02.52.584

62.02.52.584

8——3.03.0105

10一3.03.0105

12——3.03.0125

15一5.04.0128

19—5.04.01510

25—5.04.01810

注：1.表中①适用于建筑钢、木门窗油灰的安装,但不适用于安装夹层玻璃。

2.表中②适用于四性填料、密封剂或嵌缝条材料的安装。

3.表中③适用于顼成型的弹性材料(如聚氯乙烯或笊丁橡胶制成的密封垫)

的安装。油灰适用于公称厚度不大于6mm、面积不大于2m2的玻璃。

4.夹层玻璃最小安装尺寸,应按原片玻璃公称厚度的总和在表中选取

表5-3中空玻璃的最小安装尺寸(mm)

固定部分

中空

前部余隙边缘余隙c

玻璃嵌入深度6

或后部余隙下边上边两侧

3+4+312

4+4+413

5765

5+4+514

6+4+615

注：A=6mm、9mm、12mm♦为空气层厚度

15

(2)按JGJ113—2003《建筑玻璃应用技术规程》第6.3条的规

定注意以下几点：

①安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃.如落地

窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。

②保护措施应视易发生碰撞的建筑玻璃所处的具体部位不

同.分别采取警示(在视线高度设醒目标态)或防碰撞设施(设置护

栏)等。对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的情况.必须采

用可靠的护栏。

(3)按GB50210—2001《建筑装饰装修T.程质量验收规范》第

5.6条之规定，门窗玻璃安装有如下要求：

①玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设

计要求。单块玻璃面积大于1.50?时，应使用安全玻璃。

②门窗玻璃裁割尺寸正确。安装后，玻璃应牢固，不得有裂

纹、损伤和松动。

③玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢

丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。

④镶钉木压条接触玻璃处,应与截口边缘平齐。木压条应相

互紧密连接，并与截口边缘紧贴，割角应整齐。

⑤密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整，密封胶与玻

璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固，接缝平齐。

⑥带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压

条与型材之间无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。

⑦玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空

玻璃内外表面均应洁净,玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

⑧门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及

磨砂玻璃的磨砂石应朝室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外

层,镀膜层应朝向室内。

⑨腻子应填抹饱满、粘结牢固;腻子边缘与截口应平齐。固

定玻璃的卡子不应在腻子表面显露。

—16—

4.玻璃节能的有关要求。

（1）按JGH34—2001《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标

准》第四章要求；设计应按规范规定进行计算和设计,外窗节能有

关条文的要求如下：

①建筑物1~6层的外窗及阳台门的气密性等级.不应低于

现行国家标准CB7107《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方

法》规定的三级;7层及7层以上的外窗及阳台门的气密性等级,

不应低于标准规定的二级。

②外窗（包括阳台门的透明部分）的面积不应过大。不同朝

向、不同窗墙面积比的外窗，其传热系数应符合表5-4的规定。

表5-4不同朝向、不同窗墙面积比的外窗传热系数

外窗的传热系数K[W/（mZ•K）]

窗地面窗地面窗墙面窗墙面

窗墙面

朝向窗外环境条件积比积比积比积比

积比《

>0.25且>0.30且>0.35且>0.45且

0.25

<0.30<0.35<0.45<0.50

冬季最冷月室

外平均气温4.74.73.22.5——

北（偏东

>5（

60°到偏西

冬季最冷月室

60°范围）

外平均气温4.73.23.22.5—

<5'C

东.西（东或无外遮阳措施4.73.2—一—

西偏北30°有外遮阳（其太

到偏西60°阳辐射透率44.73.23.22.52.5

范围）20%）

南（偏东

30°到偏西4.74.73.22.52.5

30°范围）

17

③多层住宅外窗宜采用平开窗。

④外窗宜设置活动外遮阳。

(2)根据建设部2004年3月发布的第218公告，按节能要求

规定如下：

①多层建筑推荐采用中空玻璃(含低辐射镀膜中空玻璃)：

(a)中空玻璃塑料外(或内)平开窗；

(b)中空玻璃断热型铝合金外(或内)平开窗；

(c)中空玻璃断热型材钢外(或内)平开窗。

②高层建筑的七层以上，推荐采用：

(a)中空玻璃塑料内平开窗；

(b)中空玻璃断热型材铝合金内平开窗；

(O中空玻璃断热型材钢内平开窗。

③禁止、限制使用的门窗：

(a)限制使用非中空玻璃单框双玻门窗；

(b)限制使用框厚50mm以下(含50mm)单腔结构型材的塑

料平开窗；

(O禁止使用非断热金属型材制作的单玻窗。

(六)阳台栏杆、栏板、低窗栏杆及楼梯扶手高度、防护措施应

符合有关规定。

【条文解释与要求】

实施本条应按照GB50352—2005《民用建筑设计通则》、

GB50096—1996《住宅设计规范》以及各类建筑的专门设计规范等

的有关规定执行。

1.设计规范对阳台、外廊等栏杆的规定：

(1)GB50352—2005《民用建筑设计通则》(以下简称《通则》)

对栏杆的规定：6.6.3条“阳台、外廓、室内回廓、内天井、上人屋面

及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆.并应符合下列规定：

1栏杆应以坚固、耐久的材料制作.并能承受荷载规范规定

的水平荷载；

—18—

2临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m.临空

高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时.栏杆高度不应低于

1.10m；

注:栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计

算.如底部有宽度大于或等于().22m,且高度低于或等于。.45m

的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。

3栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空；

4住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的

栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造.当采用垂直杆件做栏杆

时.其杆件净距不应大于0.11m；

5文化娱乐建筑、商业服务建筑、体育建筑、园林景观建筑等

允许少年儿童进入活动的场所,当采用垂宜杆件做栏杆时，其杆件

净距也不应大于0.11m。”

(2)GB30096—1999《住宅设计规范》GB50096—1999(以下简

称《规范》)对栏杆的规定：

(a)《规范》第3.7.2条“阳台栏杆设计应防止儿童攀登,栏杆

的垂直杆间净距不应大于0.11m；放置花盆处必须采取防坠落措

施工

(b)《规范》第3.7.3条,♦低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应

低于1.05m.中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m”。

(c)《规范》第4.2.1条“外廊、内天井及上人屋面等临空处栏

杆净高.低层、多层住宅不应低于1.05m.中高层、高层住宅不应低

于1.10m•栏杆设计应防止儿童攀登,垂直杆件间净空不应大于

0.11m”。

(3)JCJ39《托儿所、幼儿园建筑设计规范》第3.7.4条“阳台、

屋顶平台的护栏净高不应小于，

见图6-1o

图6-1阳台栏杆高度

(4)楼梯间统窗半平台处、落地窗楼面处应做0.1m的翻口。

2.设计规范对楼梯栏杆的规定

(1)GB50352—2005《民用建筑设计通则》对楼梯栏杆的规

定：

《通则》第6.7.9条之规定“托儿所、幼儿园、中小学及少年儿

童专用活动场所的楼梯.梯井净宽大于0.20m时,必须采取防止

少年儿童攀滑的措施.楼梯栏杆应采取不易攀登的构造.当采用垂

直杆件做栏杆时.其杆件净距不应大于0.11m。”

(2)GB50096—1999《住宅设计规范》对楼梯栏杆的规定：

(a)《规范》第4.1.3条“楼梯……扶手高度不应小于0.90mo

楼梯水平栏杆长度大于0.50m时,其扶手高度不应小于1.05m。

楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m”。

(b)《规范》第4.1.5条“楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取

防止儿童攀滑的措施二

(3)JCJ39《托儿所、幼儿园建筑设计规范》对楼梯栏杆的规

定：

20

(a)第3.6.5条规定:“(一)楼梯除设成人扶手外.并应在靠

墙一侧设幼儿扶手，其高度不应大于0.60m”。

(h)第3.6.5条规定「(二)楼梯栏杆垂直杆件间的净距不应

大于0.11m。当楼梯井净宽度大于0.20m时,必须采取安全措

施”。

注:楼梯扶手的高度应自踏步前缘量起.见图6-2中所示楼梯

栏杆高度。

图6-2楼梯栏杆高度

(4)GBJ99《中小学生建筑设计规范》第6.3.5条规定「室内

楼梯栏杆(或栏板)的高度不应小于900mm。室外楼梯及水平栏

杆(或栏板)的高度不应小于1100mm”。楼梯不应采用易于攀登

的花格栏杆。

3.设计规范对窗口高度的规定：

(1)GB5O352—2005《民用建筑设计通则》第6.10.3(3)条规

定:“临空窗台低于0.80m时，应采取防护措施,防护高度由楼地

面起计算不应低于0.80m”。

(2)GB50096—4999《住宅设计规范》第3.9.1条规定:“外窗

21

窗台距楼面、地面的净高低于o.90m时,应有防护设施”。

(3)按《通则》第6.10.3条注解：

①住宅窗台低于0.90m时,应采取防护措施；

②低窗台、凸窗等下部能上人站立的宽窗台面时•贴窗护栏

或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。

(4)按上海市《住宅设计标准》7.1.3条“二层及二层以上,窗

外无阳台或平台的外窗,其窗底距楼面的净高低于0.9m时，应有

防护设施”的规定执行。

(a)当窗台板面低于0.90m时，应加设防护措施.可在内侧加

设高度不低于0.90m的栏杆；

(b)也可在窗下部做固定窗，固定窗高度不小于0.60m.固定

窗上端离地高度不小于1.05m；

(c)应采用安全玻璃并须符合相关的各项规定，以确保人身

安全；

(d)固定窗上口构件(窗中框)应能承受K)0kg/m的推力。

(e)上部开启窗应设置限位锁定装置.能够防止儿童随意开

启。窗扇应可局部开启.以保持室内自然通风换气。而限位的开

启部分净宽小于0.10m。

(七)初步装饰住宅的分户门扇和起居室阳台门扇的下部应

预留出地面装修的余量。

【条文解释与要求】

1.初装饰的居室应该考虑到业主对居室和阳台二次装修。

在铺设木地板或块材时会使楼地面建筑标高升高.从而影响分户

门和阳台门的开启。为此,在安装分户门和阳台门时，应抬高门

扇,使门扇与初装饰的地坪面留有余量.便于门扇开启，见图

7-1(a)(b)o

2.这项工作应在门樟、门扇加工或预订前先行考虑。在设计

交底时，提请设计考虑余量的尺寸，也可由设计、建设、施工和监理

各方商定，一般来说，在60〜70mm之间为宜。当分户门为金属

—22—

(a)分户门余量(b)阳台门余量

图7-1初装饰门留量余量

门板时,可留置门槛.也可让门扇下帽头的下部,局部不贴钢板，可

以随意锯割调正,或者在底部留置可以拆卸的木条。阳台门可设

置门槛。

(八)木门上、下帽头不得漏刷油漆.防火门防烟条不得涂刷

油漆。

【条文解释与要求】

1.根据GB50210—2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》

第10.3.4条规定「溶剂型涂料涂饰工程应涂刷均匀、粘结牢固.

不得漏涂、透底、起皮和反锈二

在木门油漆时，较易发生漏涂的部位是门扇上帽头的顶部及

下帽头的底部，特别是木门扇先安装后油漆的.下帽头底部往往不

刷。

2.防火门的防烟条在门紧闭时起隔绝烟气作用，如果在防烟

条上刷油漆会导致防烟失效。正确的做法是先油漆后装防烟条。

若防烟条已装好.则要采取保护措施.防止油漆沾染防烟条。

(九)公共建筑的管弄井内应保持整洁.并符合防火要求。

【条文解释与要求】

1.管弄井内应保持整洁是指管弄井内壁表面应清除残留砂

—23—

浆或垃圾,并不是内壁定要粉刷，管弄防火隔层上的垃圾也应清

除。

2.管弄井符合防火要求是执行GBJ16—87,2001年版《建筑

设计防火规范》和GB5OO45—95.2001年版《高层民用建筑设计防

火规范》.以及《民用建筑设计通则》。现将相关条文节录如下：

多层住宅应按GBJ16《建筑设计防火规范》第7.2.9条“建筑

物内的管道井、电缆井应每隔2〜3层在楼板处用耐火极限不低于

0.50h的不燃烧体封隔，其井壁应采用耐火极限不低于1.00h的

不燃烧体。井壁上的检查门应采用丙级防火门”的规定执行,高层

住宅应按GB50045《高层民用建筑设计防火规范》第5.3.3条“建

筑高度不超过100m的高层建筑,其电缆井、管道井应每隔2〜3

层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔;建筑

高度超过100m的高层建筑,应在每层楼板处用相当于楼板耐火

极限的不燃烧体作防火分隔。电缆井、管道井与房间、走道等相连

通的孔洞,其空隙应采用不燃烧材料填塞密实”的规定执行，见图

9-1o

图9-1管弄井防火隔离示意

3.按GB50352—2005《民用建筑设计通则》第6.14.1及

6.14.2条对管弄井的规定如下：

24

6.14.1“管道井、烟道、通风道和垃圾管道应分别独立设置.

不得使用同一管道系统.并应用非燃烧体材料制作

6.14.2“管道井的设置应符合下列规定：

(1)管道井的断面尺寸应满足管道安装、检修所需空间的要

求；

(2)管道井宜在每层靠公共走道的一侧设检修门或可拆卸的

壁板；

(3)在安全、防火和卫生方面互有影响的管道不应敷设在同

一竖井内；

(4)管道井壁、检修门及管井开洞部分等应符合防火规范的

有关规定。”

室外部分

(十)室外台阶面标高应低于室内地坪面标高；注意控制建筑

物室外第一踏步与路面的高差尺寸。

【条文解释与要求】

1.为防止室外台阶(或平台)的雨水泛入室内，建筑物进门处

的台阶(或平台)建筑标高均需低于室内•且具有1%向外坡度，其

高差的尺寸由设计确定。当此入口为无障碍入口时，高差不应大

于15mm。

2.室外台阶其底部的第一踏步高度，应充分考虑到以后施工

路面对其的影响。在台阶施工时•没有正确测定今后施工的路面

标高，则会造成第一踏步与相邻踏步高度不一致。按GB50209—

2002《建筑地面工程施工质量验收规范》对楼梯、台阶踏步高差控

制的规定，无论是整体面层的踏步还是板块面层的踏步,其相邻踏

步高差均不大于10mm，见图10-1Q

注:如路面有坡度，造成第一踏步两端与中间高度不一致时，

应测量踏步长度中间的踏步高。

(十一)明沟、散水坡与墙面间应设置伸缩缝，并填嵌弹性材料.

明沟尺寸应符合设计要求，并在雨水管下端窖井处形成“月亮弯二

—25—

图】0-1台阶高差

【条文解释与要求】

1.明沟、散水坡如与建筑物相连.则由于建筑物的沉降或明

沟、散水坡的沉降、伸缩而导致明沟、散水坡的断裂损坏。正确的

做法是在明沟、散水坡与外墙墙裙之间设置10〜20mm宽的通长

缝（包括下面垫层），缝内填沥青胶泥或其他密封材料。同理，建筑

物外围与之相连接的台阶、平台等均应留置伸缩缝。

2.明沟或散水坡其尺寸应按设计要求.如设计未明确时.可

参照建筑构造标准图集施工。

明沟或散水坡为防止开裂，长度方向也应设置伸缩缝。

3.为使雨水正确导入明沟落水口内，水落管近地面出口处.

应加135°弯头（塑料管暂可切一个60°斜口解决）；明沟落水口处

应加宽，做出一个半圆形月亮弯，见图11」。

（十二）住宅工程外墙下部应按规定高度做水泥墙裙、抹纹方

向顺直一致。

【条文解释与要求】

1.为保护建筑物的墙身免受室外地面雨水、潮气之侵袭，保

持住宅底层室内墙面干燥，应在住宅外墙室外地面以上做墙裙。

2.墙裙的形式、材料、尺寸应由设计确定。其高度常见在

450〜600mm之间,如采用水泥砂浆墙裙，则要求最后的抹纹方向

—26—

（或横或直）应保持一致，见图12」。

图11-】明沟离缝及月亮弯

室内地坪标高

图12-1外墙裙示意

（十三）离室外地坪面较低的地下室采光窗应设置防护措施。

【条文解释与要求】

1.本条所指的地下室采光窗，即位于室外地面以上,室内地

坪面以下的半地下室墙面上的采光通风窗户。

2.为防止儿童从室外爬入此类窗户而发生坠落伤害事故，以

及为防盗防窃安全防范的需要，半地下室窗户应设置窗栅防护。

27

3.窗栅的位置（室内或室外）、材料、形式应由设计决定.如设

计未定.可由建设、设计、监理、施工等各方商定。为立面美观协

调，宜采用不锈钢窗栅,见图13-1o

室内地坪标高------■扬

，「二二L