山西肥料项目建议书

山西肥料项目

建议书

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摘要

2015年亚洲地区水溶性肥料总需求接近425万吨，占全球需求总量的

54%,是全球最大的水溶肥消费区域。

该水溶肥项目计划总投资5908.85万元，其中：固定资产投资5176.64

万元，占项目总投资的87.61%；流动资金732.21万元，占项目总投资的

12.39%O

达产年营业收入6520.00万元，总成本费用4917.02万元，税金及附

加101.24万元,利润总额1602.98万元，利税总额1925.32万元,税后净

利润1202.24万元，达产年纳税总额723.09万元;达产年投资利润率

27.13%,投资利税率32.58%,投资回报率20.35%,全部投资回收期6.41

年，提供就业职位138个。

坚持“实事求是”原则。项目承办单位的管理决策层要以求实、科学

的态度，严格按国家《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的要求,

在全面完成调查研究基础上，进行细致的论证和比较，做到技术先进、可

靠、经济合理，为投资决策提供可靠的依据，同时，以客观公正立场、科

学严谨的态度对项目的经济效益做出科学的评价。

国外对水溶性肥料的研究较早，目前已被广泛用于温室中的蔬菜、花

卉、各种果树以及大田作物的灌溉施肥，园林景观绿化植物、高尔夫球场

等。1965年，美国公布了一项片状水溶性肥料的生产专利；1988年，美国

TVA国际化工集团公司申请了高浓度氮硫悬浮肥的生产专利。我国水溶性肥

料起步于20世纪80年代中后期，基本上与复混肥料同步，从20世纪90

年代开始我国灌溉施肥的理论及应用技术才日渐被重视。到目前为止水肥

一体化灌溉施肥技术已经由过去局部试验、示范发展为大面积推广应用，

辐射范围扩大到西北、东北和华南地区，水肥一体化从当年的“高端农

业”、“形象工程”开始向普及应用发展。经过多年的引进、消化、吸收

及创新，水溶肥产品生产工艺从掺混仿制发展到按照配方精确计量，向先

进的工艺技术转变，生产装备、技术工艺逐渐成熟。一批质量优、讲信誉、

服务好的行业龙头企业逐渐被种植者接受、认可，一些水溶肥行业优质品

牌开始树立起来，水溶肥行业进入加速成长期，正在由小作坊生产，向现

代企业生产转变过程中。随着水肥一体化技术的推广，水溶肥施用作物的

面积越来越大，水溶肥产业也在发展壮大。目前中国水溶性肥料的产地主

要集中在新疆、山东、四川等水肥一体化推广面积较大的省份，尤其是滴

灌节水面积最大的新疆地区；销地主要集中在新疆、甘肃、内蒙等西北干

旱区和东北、西南、华南等地。

报告主要内容：项目基本情况、项目背景研究分析、市场前景分析、

建设规划方案、选址评价、建设方案设计、工艺先进性分析、项目环境分

析、安全经营规范、项目风险性分析、节能可行性分析、项目进度方案、

项目投资估算、项目经济效益、综合结论等。

山西肥料项目建议书目录

第一章项目基本情况

第二章项目背景研究分析

第三章市场前景分析

第四章建设规划方案

第五章选址评价

第六章建设方案设计

第七章工艺先进性分析

第八章项目环境分析

第九章安全经营规范

第十章项目风险性分析

第十一章节能可行性分析

第十二章项目进度方案

第十三章项目投资估算

第十四章项目经济效益

第十五章项目招投标方案

第十六章综合结论

第一章项目基本情况

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

XXX公司

（二）公司简介

公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为

导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和

一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司一直秉承“坚持原创,

追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。本公司奉行

“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想”的经营理

念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。

公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科

技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的

研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品

开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业

学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。

管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，

吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目

承办单位较好的经济效益和社会效益。公司经过多年的不懈努力，产品销

售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使

企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外

市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管

理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质

的服务奉献社会。公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广

泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球

信息化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决

方案专业提供商。

公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求

对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求

为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。

（三）公司经济效益分析

上一年度，XXX科技发展公司实现营业收入4052.28万元，同比增长

23.83%（779.86万元）。其中，主营业业务水溶肥生产及销售收入为

3337.13万元,占营业总收入的82.35%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入850.981134.641053.591013.074052.28

2主营业务收入700.80934.40867.65834.283337.13

2.1水溶肥（A）231.26308.35286.33275.311101.25

2.2水溶肥(B)161.18214.91199.56191.88767.54

2.3水溶肥(C)119.14158.85147.50141.83567.31

2.4水溶肥(D)84.10112.13104.12100.11400.46

2.5水溶肥(E)56.0674.7569.4166.74266.97

2.6水溶肥(F)35.0446.7243.3841.71166.86

2.7水溶肥(...)14.0218.6917.3516.6966.74

3其他业务收入150.18200.24185.94178.79715.15

根据初步统计测算，公司实现利润总额1144.94万元，较去年同期相

比增长141.14万元，增长率14.06%；实现净利润858.71万元，较去年同

期相比增长185.98万元,增长率27.65%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元4052.28

完成主营业务收入万元3337.13

主营业务收入占比82.35%

营业收入增长率(同比)23.83%

营业收入增长量(同比)万元779.86

利润总额万元1144.94

利润总额增长率14.06%

利润总额增长量万元141.14

净利润万元858.71

净利润增长率27.65%

净利润增长量万元185.98

投资利润率29.84%

投资回报率22.38%

财务内部收益率22.12%

企业总资产万元11139.02

流动资产总额占比万元39.63%

流动资产总额万元4414.34

资产负债率32.85%

二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由XXX公司承办的“山西肥料项目”主要从事水溶肥项目投资经营，

其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013

年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

山西肥料项目选址于某循环经济产业园，项目所占用地为规划工业用

地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境

功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标

排放，满足某循环经济产业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项

目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：山西肥料项目用地性质为建设用地，不在主导生态

功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保

护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功

能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相

对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取

环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合

理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况

（-）项目名称

山西肥料项目

水溶肥是与水肥一体化相配套，经水溶解或稀释，用于灌溉施肥、叶

面施肥、无土栽培、浸种蘸根等，水溶性在95%以上的液体或固体肥料。

化肥行业典型的产业链模式为“资源企业一单质肥企业一水溶肥、复

混（合）肥企业一农资公司/个体工商户一种植者”，以各级农资公司、经

销商、个体工商户为主体的分销商在化肥销售体系中起了主要作用，形成

了化肥企业产品销售以经销为主，直销为辅的销售模式。

（二）项目选址

某循环经济产业园

山西，简称晋，中华人民共和国省级行政区，省会太原，位于中国华

北，东与河北为邻，西与陕西相望，南与河南接壤，北与内蒙古毗连，介

于北纬34。34,—40°44,，东经110。14'—114°33'之间，总面积

15.67万平方千米。山西省地势呈东北斜向西南的平行四边形，是典型的为

黄土覆盖的山地高原，地势东北高西南低。高原内部起伏不平，河谷纵横,

地貌有山地、丘陵、台地、平原，山区面积占总面积的80.1%。山西省地跨

黄河、海河两大水系，河流属于自产外流型水系。山西省地处中纬度地带

的内陆，属温带大陆性季风气候。2019年，山西省共辖11个地级市，市辖

区25个、县级市11个、县81个，常住人口3729.22万人，实现地区生产

总值（GD）17026.68亿元，其中，第一产业增加值824.72亿元，第二产业

增加值7453.09亿元，第三产业增加值8748.87亿元，人均地区生产总值

45724元。

（三）项目用地规模

项目总用地面积18676.00平方米（折合约28.00亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数72.22%,建筑容积率1.06,建设区域绿化覆盖率

7.33%,固定资产投资强度184.88万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积18676.00平方米，建筑物基底占地面积13487.81平

方米，总建筑面积19796.56平方米，其中：规划建设主体工程12650.61

平方米，项目规划绿化面积1450.39平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计109台（套），设备购置费1488.06万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量652880.78千瓦时，折合80.24吨标准煤。

2、项目年总用水量4908.47立方米，折合0.42吨标准煤。

3、“山西肥料项目投资建设项目”，年用电量652880.78千瓦时，年

总用水量4908.47立方米，项目年综合总耗能量（当量值）80.66吨标准煤

/年。达产年综合节能量22.75吨标准煤/年，项目总节能率22.03%,能源

利用效果良好。

（A）环境保护

项目符合某循环经济产业园发展规划，符合某循环经济产业园产业结

构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可

行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域

生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资5908.85万元，其中：固定资产投资5176.64万元，

占项目总投资的87.61%；流动资金732.21万元，占项目总投资的12.39%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入6520.00万元，总成本费用4917.02万元，税金

及附加101.24万元，利润总额1602.98万元，利税总额1925.32万元,税

后净利润1202.24万元，达产年纳税总额723.09万元;达产年投资利润率

27.13%,投资利税率32.58%,投资回报率20.35%,全部投资回收期6.41

年，提供就业职位138个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工

进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。项目承办

单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投

资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设

目标如期完成。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时

研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某循环经济

产业园及某循环经济产业园水溶肥行业布局和结构调整政策；项目的建设

对促进某循环经济产业园水溶肥产业结构、技术结构、组织结构、产品结

构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“山西肥料项目”，

本期工程项目的建设能够有力促进某循环经济产业园经济发展，为社会提

供就业职位138个，达产年纳税总额723.09万元，可以促进某循环经济产

业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率27.13%,投资利税率32.58%,全部投资回

报率20.35%,全部投资回收期6.41年，固定资产投资回收期6.41年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，

不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经

济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社

会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制

经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环

境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有

制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也

是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越

来越好、不会越来越差。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保

护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米18676.0028.00亩

1.1容积率1.06

1.2建筑系数72.22%

1.3投资强度万元/亩184.88

1.4基底面积平方米13487.81

1.5总建筑面积平方米19796.56

1.6绿化面积平方米1450.39绿化率7.33%

2总投资万元5908.85

2.1固定资产投资万元5176.64

2.1.1土建工程投资万元1460.18

2.1.1.1土建工程投资占比万元24.71%

2.1.2设备投资万元1488.06

2.1.2.1设备投资占比25.18%

2.1.3其它投资万元2228.40

2.1.3.1其它投资占比37.71%

2.1.4固定资产投资占比87.61%

2.2流动资金万元732.21

2.2.1流动资金占比12.39%

3收入万元6520.00

4总成本万元4917.02

5利润总额万元1602.98

6净利润万元1202.24

7所得税万元1.06

8增值税万元221.10

9税金及附加万元101.24

10纳税总额万元723.09

11利税总额万元1925.32

12投资利润率27.13%

13投资利税率32.58%

14投资回报率20.35%

15回收期年6.41

16设备数量台（套）109

17年用电量千瓦时652880.78

18年用水量立方米4908.47

19总能耗吨标准煤80.66

20节能率22.03%

21节能量吨标准煤22.75

22员工数量人138

第二章项目背景研究分析

一、水溶肥项目背景分析

化肥行业典型的产业链模式为“资源企业一单质肥企业一水溶肥、

复混（合）肥企业一农资公司/个体工商户一种植者”，以各级农资公

司、经销商、个体工商户为主体的分销商在化肥销售体系中起了主要

作用，形成了化肥企业产品销售以经销为主，直销为辅的销售模式。

化肥行业作为我国基础产业之一，与国民经济景气程度、上游资

源产业状况及农产品价格趋势紧密相关，但化肥施用是农业生产的刚

性需求，因此行业不存在明显的周期性。水溶肥、复混（合）肥行业

销售区域性较强。传统上化肥行业的销售半径约为500公里，为降低

运输成本和终端销售价格，生产企业多集中在资源产地或消费所在地。

我国幅员辽阔，各地区土壤状况、灌溉方式、作物品种差异较大，水

溶肥受喷滴灌设施应用面积以及运输、储存等条件限制，地域性特征

更加明显，目前我国水溶肥市场主要集中在新疆、甘肃、内蒙、东北、

西南、华南等地。水溶肥、复混（合）肥行业季节性特征比较明显，

每年3〜5月份为春季销售旺季和夏季备肥旺季，8〜10月份为秋季销售

旺季，12月至来年2月份为冬储季节，为来年春耕备肥。部分南方地

区由于气候原因，一年四季都有肥料需求，淡旺季区分不很明显。我

国新疆、甘肃等西北地区，水溶肥生产销售旺季集中在每年3〜8月，

复合肥生产销售旺季为每年3~H月，其余时间为淡季。

水溶性肥料行业的上游原材料为氮、磷、钾等基础化肥，中微量

元素，氨基酸，腐植酸等，其中基础化肥占水溶性肥料成本较高，与

水溶性肥料行业关联度较高。水溶性肥料生产企业与上游基础化肥生

产企业议价空间有限，基础化肥产品价格涨跌，将直接传导给下游的

水溶性肥料行业，对下游行业的成本控制及农业产业产生影响。截止

到2015年2月，我国基础化肥生产企业数量2,471家。截至2016年

度，我国农用氮磷钾化肥（折纯）产销量分别为7,004.9万吨和

6,920.9万吨，是全球最大的化肥生产国和消费国。

氮元素的主要提供者为尿素、氯化锭、硫酸锭、硝酸锭等。我国

尿素产能和产量均为世界第一位，占世界总量的1/3左右，尿素行业

产能过剩局面一直存在，供过于求的状况在短期内难以改变，氮元素

类原材料的价格水平进一步上涨的空间有限，对于水溶性肥料行业而

言比较有利。

磷元素基础肥料主要为磷酸一锭、磷酸二锭等。我国磷肥资源主

要分布在云、贵、鄂、川、湘等省份，磷酸一锭的产能经过近年来的

扩张，已达到较高水平，目前全球磷酸二锭供需基本平衡，国内磷肥

略过剩。

钾元素基础肥料为氯化钾和硫酸钾等。我国钾肥产能主要集中于

青海盐湖钾肥和新疆国投罗布泊钾肥等少量企业，钾肥产量不能满足

国内消费需求，主要来源为进口，价格受国际市场影响很大。近年来,

我国加大钾肥的生产规模，逐步改变过度依靠进口的局面，钾肥价格

稳中有降，对水溶性肥料行业的发展起到了一定的积极作用。

水溶性肥料下游行业主要是农业，农业作物播种面积、种植结构

和农产品价格涨跌都会影响种植者的施肥需求。近年来，我国粮食作

物播种面积逐年增长，农业种植结构逐步优化，经济作物种植面积大

幅增长。以新疆为代表的西北地区水肥一体化膜下滴灌面积迅速增加,

种植者对水溶肥、复混（合）肥等优质肥料的单位面积施肥量和施肥

总量均在增长。在非农业领域，水溶性肥料目前主要应用于园林景观、

绿化植物、高尔夫球场等方面，虽然目前需求量占比不高，但未来增

长前景可观。

化肥的下游终端使用者为作物种植者，对农田投入能力有限，因

此化肥价格调整范围有限。基于维护销售渠道的考虑，肥料生产企业

也要让利给肥料经销商，因此肥料生产企业将原材料上升造成的成本

压力向下游消费者转嫁的能力有限。

二、水溶肥项目建设必要性分析

2015年亚洲地区水溶性肥料总需求接近425万吨，占全球需求总

量的54%,是全球最大的水溶肥消费区域。

2013年全球水溶性肥料总消费量为720.6万吨，行业市场规模达

到H3.6美元，2014年全球水溶性肥料需求量为754.5万吨，同比增

长4.7%；行业市场规模为H9.6亿美元，增幅为5.2%。2015年全球水

溶肥市场规模达125.3亿美元，需求量增长至786.3万吨。

在中国水溶性肥料产业快速发展的推动下，近两年来亚洲地区超

越欧美成为全球最大的水溶性肥料产销市场。

由于水溶性肥料肥料具有利用率高，省水、省肥、省工、高效等

特点，引起了国际上很多公司的重视，目前国外的水溶性肥料产品相

当成熟，主要集中在一些工业比较发达的国家，如全球最大的水溶性

肥料---智利化学矿业公司(SQM),英国的欧麦思(Omex)公司，以

色列的海法(Haifa)公司，英国的普朗特(Prandtl)公司，美国的

施可得(Scotts)公司，美国的果茂(GrowMore)公司，美国的

Greencare公司，美国的Plant-marvel公司，加拿大的植物产品

（Plant-prod）公司等。

为进一步拓宽水溶性肥料市场，2012年SQM在印度投资了一个年

产能1.5万吨的水溶性肥料工厂，此外智利化学矿业有限公司（SQM）

对中国市场的业务也做出了调整，SQM（北京）贸易有限公司将位于青

岛的水溶性肥料合资公司的销售纳入统一管理，原青岛合资厂的销售

人员也一并加入北京的营销团队。该企业负责人表示，此举旨在整合

分销商渠道，统一安排市场销售，统一品牌管理，有利于降低公司水

溶性肥料的销售成本。

第三章市场前景分析

一、水溶肥行业分析

国外对水溶性肥料的研究较早，目前已被广泛用于温室中的蔬菜、

花卉、各种果树以及大田作物的灌溉施肥，园林景观绿化植物、高尔

夫球场等。1965年，美国公布了一项片状水溶性肥料的生产专利；

1988年，美国TVA国际化工集团公司申请了高浓度氮硫悬浮肥的生产

专利。我国水溶性肥料起步于20世纪80年代中后期，基本上与复混

肥料同步，从20世纪90年代开始我国灌溉施肥的理论及应用技术才

日渐被重视。到目前为止水肥一体化灌溉施肥技术已经由过去局部试

验、示范发展为大面积推广应用，辐射范围扩大到西北、东北和华南

地区，水肥一体化从当年的“高端农业”、“形象工程”开始向普及

应用发展。经过多年的引进、消化、吸收及创新，水溶肥产品生产工

艺从掺混仿制发展到按照配方精确计量，向先进的工艺技术转变，生

产装备、技术工艺逐渐成熟。一批质量优、讲信誉、服务好的行业龙

头企业逐渐被种植者接受、认可，一些水溶肥行业优质品牌开始树立

起来，水溶肥行业进入加速成长期，正在由小作坊生产，向现代企业

生产转变过程中。随着水肥一体化技术的推广，水溶肥施用作物的面

积越来越大，水溶肥产业也在发展壮大。目前中国水溶性肥料的产地

主要集中在新疆、山东、四川等水肥一体化推广面积较大的省份，尤

其是滴灌节水面积最大的新疆地区；销地主要集中在新疆、甘肃、内

蒙等西北干旱区和东北、西南、华南等地。

以喷滴灌为代表的微灌技术作为全球节水效果最好、发展最快的

节水灌溉技术之一，近20年来在全世界范围内使用面积以平均每年33%

的速度增长。美国是世界上水肥一体化面积最大的国家，灌溉农业中

60%的马铃薯、25%的玉米、33%的果树均采用水肥一体化，用于水肥一

体化的专用肥料占肥料总量的38%以上。以色列90%以上耕地应用水肥

一体化技术，水溶肥占总肥料的比例超过90%。

根据美国、以色列等国家的经验和我国节水农业技术普及推广，

以及种植者对水溶肥认识程度的加深，我国水溶肥用量占总施肥量的

比率将不断提升。专家分析，虽然目前水溶肥只占国内化肥市场份额

的1.6%-2.5%,但预计未来水溶肥市场份额将增至10%左右，这将给水

溶肥带来巨大的市场空间。以喷滴灌为代表的微灌技术在我国已推广

到甘肃、黑龙江、广西、海南等29个省（市、自治区），“十一五”

期间，新疆、甘肃、河北、内蒙古滴灌总面积达7,118万亩，主要应

用作物包括棉花、玉米、小麦、加工番茄、线辣椒等30多个品种，我

国成为世界上农田采用滴灌节水技术规模最大的国家。2016年4月，

农业部办公厅印发《推进水肥一体化实施方案（2016—2020年）》,到

2020年水肥一体化技术推广面积达到1.5亿亩，新增8,000万亩。其

中东北地区推广玉米、马铃薯滴灌水肥一体化技术1,500万亩；西北

地区推广玉米、马铃薯、棉花水肥一体化技术2,000万亩；华北地区

推广小麦、玉米微喷水肥一体化技术2,000万亩；西南地区推广玉米、

马铃薯集雨补灌水肥一体化技术1,000万亩；设施农业推广设施蔬菜、

水果滴灌水肥一体化技术1,000万亩；果园推广滴灌、微喷水肥一体

化技术500万亩。

近几年随着我国水肥一体化进程的加快，水溶肥已经开始逐步被

广大国内专业种植者所接受，水溶肥的施用面积取得了较大的增长，

水溶肥市场需求扩大，步入快速发展时期。水溶肥产品配方科技含量

高，原材料多为养分含量高、水溶性好、吸收效率高、产品稳定性好

的优质工业级原料，施用地域集中，对喷滴灌设施契合度高，市场售

价在5,000-20,000元/t,其中应用于花卉、蔬菜、瓜果、药材、茶叶

和烟草等高附加值经济作物的水溶肥价格远高于传统复合肥。水溶肥

的施肥方式为通过喷滴灌系统注入，对工厂技术服务能力和设备配套

水平也有一定的门槛要求。相对于传统化肥，水溶性肥是近几年快速

发展的新兴农资产品，细分市场中规模企业较少，对厂商的竞争压力

相对较小，目前水溶肥生产企业具有一定定价权和议价能力，能够获

得较高的毛利率。

未来水溶肥将向着肥料复合化、高浓度化、液体化、配方合理化、

功能扩展化和肥料有机化的方向发展。厂家还可将水溶肥通过“工厂

一配送站一田间大户”的模式配送，解决客户关注的质量稳定性、技

术支持以及性价比等问题，进一步拓展水溶肥营销规模，达到规模效

应。

二、水溶肥市场分析预测

水溶肥是与水肥一体化相配套，经水溶解或稀释，用于灌溉施肥、

叶面施肥、无土栽培、浸种蘸根等，水溶性在95%以上的液体或固体肥

料。

水溶肥主要由氮、磷、钾等单质肥按一定配方配制而成，其特点

是养分浓度高、组分全溶解，不会造成滴灌带微孔的阻塞。同时根据

各地不同的土壤类型以及不同作物的需肥规律科学配制，此外还可掺

进中微量元素、氨基酸、腐植酸、增效剂等物质，使其具有多种用途。

水溶肥总养分含量一般高达40〜60%,而且含有氮、磷、钾、钙，镁、

硫、铁、硼等多种营养元素，氮肥利用率达58〜65%,磷肥利用率达

22〜28%,较常规灌溉施肥的氮、磷肥利用率提高20〜25个百分点和

5〜10个百分点，节省氮肥30%左右，节省磷肥10%左右，节水50%以

±o水溶肥能够达到稳定农作物的产量，改善农产品品质，提高种植

效益的效果，深受种植者欢迎。水溶肥作为一种与节水灌溉农业、立

体高效栽培、高产优质栽培技术相配套产生的一类新型肥料，与喷滴

灌相结合，实现水肥一体化，既能节约水资源，又能提高肥料利用率,

促进种植者增收节支、保护环境，是肥料未来发展的重要方向之一。

水溶肥按照剂型分类可分为液体型（清液型、悬浮型）和固体型

（粉状、颗粒状）。液体型水溶肥水溶性好，施用方便，与农药等混

配性好，但运输、储存不便，对包装要求也较高；固体型水溶肥养分

含量比较高，储存、运输方便，对包装要求不严，但有效成分、溶解

性能劣于液体型。

水溶肥按照肥料组分分类可分为养分类、天然物质类和混合类。

养分类水溶肥是由一种或多种养分组成，有效养分含量较高，吸收效

果好，杂质含量低，与其他喷施物混配性好等；天然物质类水溶肥是

添加一些动植物提取物质，如腐植酸、海藻素、氨基酸等，对作物生

长具有良好的调节作用，促进养分吸收，增强作物抗逆能力，提高作

物品质等，且混配性好，效果明显，安全可靠；混合类水溶肥是养分

与多种功能类物质（植物调节剂、天然活性物质，甚至杀菌、杀虫制

剂等）配合使用，强调营养与调节发育进程相结合，具有多种功能。

水溶肥按照元素含量分类可分为大量元素型、氨基酸型和腐植酸型。

大量元素型水溶肥N、P、K有效养分含量较高；氨基酸型水溶肥含植

物发酵或动植物提取的复合氨基酸，混配性好；腐植酸型水溶肥含来

自矿物源或植物源的水溶性腐植酸。水溶肥由于养分浓度高、组分全

溶解，特别是氨基酸型水溶肥和腐植酸型水溶肥具有微量元素含量高、

加剧土壤中微生物活动、刺激作物根系发育的功能，能够达到稳定农

作物的产量，改善作物品质，提高种植效益的效果。目前国内水溶性

肥料主要执行农业部制定的水溶肥料行业标准，部分标准如下表：

传统的复合肥具有易造成肥料流失、水体富营养化、破坏土壤结

构、养分失调等缺点，水溶肥作为新型环保型肥料避免了传统复合肥

的缺点，使用方便，可与喷滴灌设施结合使用，提高肥料利用率、节

约农业用水，适应了我国西北、东北等地区节水农业发展的现状。蔬

菜、果树等经济作物采用水肥一体化技术，可提高肥料利用率50%以上,

节肥30%以上。水溶肥含有作物生长需要的营养元素，还可以通过加入

肥料添加剂、增效剂、腐植酸、氨基酸等，提高作物品质、减少作物

的生理病害。传统复合肥市场竞争激烈，利润率逐年走低。而具有全

水溶、配合喷滴灌技术使用的水溶肥保持了较高的毛利率，正逐渐被

化肥经销商所追捧；客户对水溶肥接受度逐渐提高，激发了企业投身

水溶肥行业的研发和推广热情。

第四章建设规划方案

一、产品规划

项目主要产品为水溶肥，根据市场情况，预计年产值6520.00万元。

进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设

提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的

一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发

展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民

经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面

对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新

的分配格局。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需

要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；

目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有

市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市

场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制

造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。项目承办单位计划在

项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业

相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的

优势，因此，发展相关产业前景广阔。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积18676.00平方米（折合约28.00亩），其中：净用

地面积18676.00平方米（红线范围折合约28.00亩）。项目规划总建筑面

积19796.56平方米，其中：规划建设主体工程12650.61平方米，计容建

筑面积19796.56平方米；预计建筑工程投资1460.18万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计109台（套），设备购置费1488.06万元。

（三）产能规模

项目计划总投资5908.85万元；预计年实现营业收入6520.00万元。

第五章选址评价

一、项目选址原则

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时

具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和

自然生态资源保护相一致。

二、项目选址

该项目选址位于某循环经济产业园。

山西，简称晋，中华人民共和国省级行政区，省会太原，位于中国华

北，东与河北为邻，西与陕西相望，南与河南接壤，北与内蒙古毗连，介

于北纬34°34,—40°44,，东经110°14'—114°33,之间，总面积

15.67万平方千米。山西省地势呈东北斜向西南的平行四边形，是典型的为

黄土覆盖的山地高原，地势东北高西南低。高原内部起伏不平，河谷纵横,

地貌有山地、丘陵、台地、平原，山区面积占总面积的80.1%。山西省地跨

黄河、海河两大水系，河流属于自产外流型水系。山西省地处中纬度地带

的内陆，属温带大陆性季风气候。2019年，山西省共辖11个地级市，市辖

区25个、县级市11个、县81个，常住人口3729.22万人，实现地区生产

总值(GD)17026.68亿元，其中，第一产业增加值824.72亿元，第二产业

增加值7453.09亿元，第三产业增加值8748.87亿元，人均地区生产总值

45724元。

认真落实“中国制造2025”，深入贯彻“双创”战略，主动适应经济

发展新常态，更加注重创新发展，更加注重转型发展，更加注重绿色发展,

大力发展电子信息、新材料、先进装备制造、节能环保、新能源、矿物宝

石、生物医药等七大产业，着力提升自主创新能力，加速科技成果产业化,

抢占产业革命竞争制高点，推动战略性新兴产业快速健康发展。到2020年,

战略性新兴产业增加值达到500亿元，年均增10%以上，占GDP比重达

到30%左右。重点发展电子信息、新材料、先进装备制造、节能环保、新

能源、矿物宝石、生物医药等产业。

三、建设条件分析

项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资

项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供

水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目

的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。

四、用地控制指标

投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地

控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产

出率2150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收

产出率2150.00万元/公顷”的具体要求。投资项目占地产出收益率完全符

合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】

24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率25000.00万元/公顷的

规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率26000.00万元/公

顷”的具体要求。投资项目土地综合利用率100.00%,完全符合国土资源部

发布的《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)中规定

的产品制造行业土地综合利用率》90.00%的规定；同时，满足项目建设地

确定的“土地综合利用率295.00%”的具体要求。

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数72.22%,建筑容积率1.06,建设区域

绿化覆盖率7.33%,固定资产投资强度184.88万元/亩。

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(m2)(m2)(m2)(m2)

1主体生产工程9535.889535.8812650.6112650.611026.41

1.1主要生产车间5721.535721.537590.377590.37636.37

1.2辅助生产车间3051.483051.484048.204048.20328.45

1.3其他生产车间762.87762.87733.74733.7461.58

2仓储工程2023.172023.174644.874644.87274.08

2.1成品贮存505.79505.791161.221161.2268.52

2.2原料仓储1052.051052.052415.332415.33142.52

2.3辅助材料仓库465.33465.331068.321068.3263.04

3供配电工程107.90107.90107.90107.907.16

3.1供配电室107.90107.90107.90107.907.16

4给排水工程124.09124.09124.09124.096.41

4.1给排水124.09124.09124.09124.096.41

5服务性工程1281.341281.341281.341281.3475.61

5.1办公用房689.17689.17689.17689.1732.35

5.2生活服务592.17592.17592.17592.1736.14

6消防及环保工程361.47361.47361.47361.4724.00

6.1消防环保工程361.47361.47361.47361.4724.00

7项目总图工程53.9553.9553.9553.958.17

7.1场地及道路硬化3569.85712.70712.70

7.2场区围墙712.703569.853569.85

7.3安全保卫室53.9553.9553.9553.95

8绿化工程1095.4238.34

合计13487.8119796.5619796.561460.18

六、节约用地措施

土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可

少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行

业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约

土地资源要求，合理利用土地。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是

社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资

源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建

设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

七、总图布置方案

（一）平面布置总体设计原则

达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、

货物人流分道、生产调度方便的标准要求。根据项目承办单位发展趋势，

综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到

“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。

同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植

花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。

（二）主要工程布置设计要求

项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米,

人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为

12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用碎路面，道路

类型为城市型。道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混

凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。undefined

（三）绿化设计

（四）辅助工程设计

1、项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力

^0.30Mpa,供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。给

水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消

防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及

消防用水的要求。

2、投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用

水，生活给水水压0.35Mpa。生活粪便污水经HI级化粪池处理后与一般生活

废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口

与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水管网。

3、按国家有关规范进行防雷接地系统设计，并尽量利用建筑物屋面、

柱内、圈梁及基础内主钢筋做防雷与接地设施；生产线接地保护采用TN-C-

S接地系统；场区按ni类建筑物考虑防雷设施，采用沿四周山墙设置避雷带,

变压器中性点接地，接地电阻小于4.oo欧姆。投资项目供电负荷等级为ni

级，场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准《供配电系统设计

规范》(GB50052)的规定。车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于

10.00欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要

求。

4、

5、主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理

机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机

及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风

系统，车间换气次数为5.00次/小时。

八、选址综合评价

投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目

建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充

足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边

150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路

运输非常方便快捷。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比

选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便

利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力

成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设

条件比选最终选定的项目最佳建设地点一项目建设地，投资项目建设区域

供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较

好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生

活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目建设地拥有多支具备相应

资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的

产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发

达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。

第六章建设方案设计

一、建筑工程设计原则

项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建

筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的

前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有

时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办单位本着“适用、

安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设

计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美

观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑

群的新形象。

二、项目总平面设计要求

本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考

察、论证，最后达成共识。本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，

力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系

方便、互不干扰的效果。

三、土建工程设计年限及安全等级

四、建筑工程设计总体要求

根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的

新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能

采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。

五、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积19796.56平方米，其中：计容建筑面积

19796.56平方米，计划建筑工程投资1460.18万元，占项目总投资的

24.71%o

第七章工艺先进性分析

一、原辅材料采购及管理

投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据

所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。验收材料应根据领料

单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及

时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地

做好月报、季报和年度各种统计报表工作。

二、技术管理特点

投资项目项目产品制造质量控制将按IS09000体系标准组织生产，从

业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目

承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）、全面质

量管理（T