私人民宿经营合同协议

私人民宿经营合同协议甲方（民宿业主）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（民宿经营者）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处适合经营民宿的房产，乙方具备丰富的民宿经营经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方经营甲方民宿事宜达成如下协议：一、标的物及服务描述1.民宿位置：甲方将位于[具体地址]的房产提供给乙方作为民宿经营使用，该房产建筑面积为[x]平方米，共[x]层，包含[x]间客房及相关配套设施。2.配套设施：民宿内配备有齐全的家具、家电，包括但不限于床、沙发、电视、空调、热水器等，同时提供免费的无线网络覆盖。此外，还设有公共休闲区域，如客厅、茶室、花园等，供客人使用。3.服务内容：乙方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于客房预订、接待入住、客房清洁、早餐供应、客户服务等。乙方应按照行业标准和甲方的要求，为客人提供优质、舒适、安全的住宿体验。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取民宿经营收益。有权监督乙方的民宿经营活动，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务确保提供的民宿房产符合相关法律法规规定，具备合法经营条件，并向乙方提供必要的房产证明文件。协助乙方办理民宿经营所需的相关证照，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，费用由乙方承担。负责民宿房产的基本维修和保养，确保房产及配套设施处于正常使用状态，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用民宿房产及相关配套设施进行民宿经营。在经营过程中，有权根据市场情况自主制定民宿的价格、服务项目等，但不得违反法律法规及本协议约定。有权获取民宿经营扣除相关成本和费用后的收益。2.义务按照本协议约定的用途使用民宿房产及配套设施，不得擅自改变其用途或进行转租、转借等行为。遵守国家法律法规及相关行业规范，诚信经营，为客人提供优质的服务，维护甲方及民宿的良好形象。负责民宿的日常运营管理，承担运营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、营销费用等。定期对民宿房产及配套设施进行检查、维护和保养，发现问题及时通知甲方并采取措施解决，确保其正常使用。如因乙方未能及时维护导致的损失，由乙方承担赔偿责任。按照相关规定办理民宿经营所需的各类证照，并确保证照的有效性。如因证照问题导致的一切后果，由乙方自行承担。负责民宿的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保客人的人身和财产安全。如发生安全事故，应及时采取措施处理，并承担相应的法律责任。定期向甲方提供民宿经营情况报告，包括但不限于客房入住率、营业收入、成本支出等数据，以便甲方了解经营状况。三、经营收益分配1.双方约定，民宿经营收益按照以下方式分配：乙方每月在扣除本协议约定的各项成本和费用后，将剩余收益的[x]%支付给甲方作为租金及管理费，剩余收益归乙方所有。2.乙方应在每月[具体日期]前，将上月的经营收益结算情况告知甲方，并在结算后的[x]个工作日内，将应支付给甲方的款项足额支付至甲方指定的银行账户。四、费用承担1.租金及管理费：如前所述，乙方应按照经营收益分配比例向甲方支付租金及管理费。2.运营费用：民宿运营过程中产生的水电费、物业费、员工工资、营销费用、设备维护保养费用等一切费用均由乙方承担。3.证照办理费用：办理民宿经营所需的各类证照产生的费用，包括但不限于行政收费、中介服务费等，由乙方自行承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营民宿或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定使用民宿房产及配套设施、未按时支付经营收益、未遵守相关法律法规及行业规范等，构成违约的，乙方应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为严重影响民宿经营或给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等造成的影响，并根据实际情况调整本协议的相关条款。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在履行本协议过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力或政府行为等原因，导致民宿无法继续经营的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。因法律法规政策调整等原因，导致本协议无法继续履行的。3.本协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定进行结算和清理，乙方应将民宿房产及配套设施完好交还甲方，如存在损坏的，应按照市场价格进行赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补