小棚买卖合同协议书模板

小棚买卖合同协议书模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地点]的小棚一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该小棚，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.小棚位置：该小棚位于[详细地址]，其四至为：东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.小棚面积：经双方测量或双方认可的相关机构测量，该小棚的建筑面积为[x]平方米。3.小棚结构：[描述小棚的结构，如砖混结构、简易钢结构等]。4.附属设施：该小棚附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门锁、照明设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付小棚购买价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对所出售的小棚拥有合法的所有权，有权处分该小棚，且该小棚不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得小棚所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付小棚及相关附属设施，并保证所交付的小棚及附属设施符合本协议约定的状态。协助乙方办理小棚产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。如因甲方原因导致无法办理产权变更登记手续的，甲方应承担违约责任。在小棚交付前，负责处理与小棚有关的一切债权债务关系，保证乙方接收小棚后不会因小棚的债权债务问题而遭受任何损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付小棚及相关附属设施，并保证所交付的小棚及附属设施符合本协议约定的状态。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。在办理小棚产权变更登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付小棚购买价款。接收甲方交付的小棚及相关附属设施，并在接收后对小棚及附属设施的完好状态进行确认。承担办理小棚产权变更登记手续所需的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在小棚交付后，按照法律法规及相关规定合理使用小棚，不得擅自改变小棚的结构或用途。三、价款及支付方式1.小棚购买价款：经双方协商一致，该小棚的购买价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部价款时，抵作价款。剩余价款：乙方应在小棚交付之日起[x]日内，将剩余价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方定金之日起[x]日内，将小棚交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于甲方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在小棚交付现场进行交接，甲方应向乙方提供小棚的钥匙，并将小棚及相关附属设施的现状以书面形式告知乙方。乙方应在交接清单上签字确认，视为小棚已交付完毕。五、产权变更登记1.双方应在小棚交付后[x]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理小棚产权变更登记手续。2.如因乙方原因未能在规定时间内办理产权变更登记手续的，每逾期一日，乙方应按照小棚购买价款的[x%]向甲方支付违约金。如因甲方原因未能在规定时间内协助乙方办理产权变更登记手续的，每逾期一日，甲方应按照小棚购买价款的[x%]向乙方支付违约金。如逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照小棚购买价款的[x%]支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付小棚及相关附属设施，每逾期一日，应按照小棚购买价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。如因甲方逾期交付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付小棚购买价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，保证小棚不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得小棚所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照小棚购买价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方应继续赔偿乙方的全部损失。4.若乙方擅自改变小棚的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照小棚购买价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变小棚结构或用途导致小棚损坏或存在安全隐患的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补