租房增加照明合同协议

租房增加照明合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋，为满足乙方对房屋照明的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在租赁房屋内增加照明事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋基本情况乙方租赁的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.增加照明的具体内容照明设备的类型及数量在客厅安装[x]盏吊灯，规格为[详细规格，如灯具尺寸、功率等]。在卧室安装[x]盏吸顶灯，功率为[x]瓦，色温为[具体色温]。在厨房安装[x]盏集成吊顶灯，照明亮度满足厨房操作需求。在卫生间安装[x]盏浴霸灯，并配备[x]个辅助照明灯具，确保卫生间光线充足。在阳台安装[x]盏壁灯，方便日常活动。照明线路改造对房屋内原有的照明线路进行检查和优化，根据增加照明设备的需求，合理铺设新的电线管道，确保线路安全、规范。新铺设的电线采用[电线规格，如BV2.5mm²]，并安装[x]个空气开关，以保障用电安全。照明控制方式为方便乙方使用，安装智能照明控制系统。通过手机APP或遥控器实现对各个区域照明的远程控制和定时开关功能。可设置不同的照明场景模式，如日常模式、夜间模式、聚会模式等，满足乙方多样化的生活需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定使用租赁房屋及增加照明设备。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。对乙方增加照明设备的施工过程有监督的权利，确保施工符合安全规范。2.义务向乙方提供符合安全使用标准的租赁房屋，并保证房屋结构安全，不存在影响乙方增加照明设备施工及使用的质量问题。协助乙方办理增加照明设备所需的相关手续（如涉及），提供必要的证明文件等。在租赁期间，因甲方原因导致乙方无法正常使用增加的照明设备时，应及时采取措施进行维修或解决，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的方式和标准使用租赁房屋内增加的照明设备。在照明设备出现质量问题或故障时，有权要求甲方按照合同约定进行维修或更换。对甲方提供的房屋及协助义务享有合理期待权，若甲方未履行相关义务导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付租金及增加照明设备的费用。合理使用租赁房屋及增加的照明设备，不得擅自改变房屋结构或损坏照明设备。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。在增加照明设备的施工过程中，遵守相关安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方施工造成他人人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将租赁房屋及增加的照明设备完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，不得拆除或损坏照明设备。三、费用及支付方式1.增加照明设备的费用乙方应向甲方支付增加照明设备的费用共计人民币[x]元，该费用包含照明设备的采购、安装、线路改造及智能照明控制系统的费用。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付费用总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。在照明设备安装调试完毕并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方支付剩余款项，即人民币[x]元。甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。四、施工及验收1.施工期限乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内安排施工队伍进场施工，并在[x]个工作日内完成增加照明设备的安装及调试工作。如因不可抗力或甲方原因导致施工延误的，工期相应顺延。2.施工要求乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保施工质量和安全。施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保要求，不得对周边环境造成不良影响。乙方施工人员应具备相应的资质证书，施工过程中应遵守施工现场的各项规章制度。乙方应在施工前制定详细的施工方案，并提交给甲方审核。甲方有权对施工方案提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行调整。3.验收标准照明设备的型号、规格应符合本合同约定，外观无损坏、变形等缺陷。照明亮度应满足相应区域的使用需求，各区域的照明均匀度符合国家相关标准。智能照明控制系统应运行稳定，各项功能正常，手机APP或遥控器操作灵敏、准确。照明线路应铺设规范、整齐，电线连接牢固，绝缘性能良好，空气开关能正常工作，无漏电等安全隐患。4.验收程序施工完毕后，乙方应提前[x]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织验收。验收合格的，双方应签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求在[x]个工作日内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致验收超过合同约定时间的，每逾期一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。五、维修与保养1.质保期增加照明设备的质保期为自验收合格之日起[x]年。质保期内，乙方负责免费维修或更换因质量问题出现故障的照明设备及相关零部件。2.维修服务在质保期外，甲方如发现照明设备出现故障或需要维修保养服务，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内安排维修人员上门服务，并按照市场价格收取维修费用。乙方应向甲方提供维修服务的详细记录，包括维修时间、维修内容、更换零部件等信息。3.保养服务乙方应在质保期内定期对照明设备进行保养，保养内容包括清洁灯具表面、检查线路连接、测试照明功能等。保养记录应存档备查。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供房屋或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常增加照明设备或使用照明设备的，甲方应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用照明设备超过[x]天的，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付租金及增加照明设备的费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或损坏照明设备的，应负责修复或赔偿损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。乙方还应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.