土建投资合同协议

土建投资合同协议甲方（投资方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（建设方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方愿意对乙方的土建项目进行投资，乙方同意接受甲方投资并按照本合同约定开展相关土建工程建设，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、投资项目概述（一）项目名称[土建项目具体名称]（二）项目地点[详细项目地点]（三）项目内容及规模1.项目内容：包括但不限于场地平整、基础工程、主体建筑结构施工、内外装修工程、水电安装工程、消防工程以及配套设施建设等，具体以施工图纸及双方确认的工程范围为准。2.项目规模：总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米（最终面积以相关部门测绘为准）。二、投资金额及支付方式（一）投资金额甲方本次投资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.本合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付投资金额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.在项目基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付投资金额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主体结构工程施工至[具体层数或进度节点]并经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付投资金额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.项目竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料后[x]个工作日内，双方完成结算审计，结算金额确定后，甲方支付至结算金额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.剩余结算金额的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对项目建设进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定获取项目相关资料，了解项目进展情况。在乙方出现违约行为时，有权依据本合同约定追究乙方违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付投资款项。协助乙方办理项目建设过程中所需的相关手续，提供必要的支持和配合。在项目建设过程中，如因甲方原因导致工程延误或其他损失，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取甲方支付的投资款项。在符合法律法规及本合同约定的前提下，自主组织项目施工建设，选择施工队伍和材料供应商。对甲方提出的不合理要求或干预施工的行为，有权拒绝。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、工程建设标准规范以及施工图纸进行项目建设，确保工程质量达到合格标准。制定详细的项目施工进度计划，并报甲方备案，按照计划组织施工，确保项目按时竣工交付使用。建立健全项目质量、安全管理体系，加强施工现场管理，确保施工安全，承担施工过程中的一切安全责任。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。按照国家及地方有关规定及时支付农民工工资及其他施工相关费用，如因乙方原因导致农民工工资拖欠等问题，由乙方承担全部责任。负责项目建设过程中的资料整理归档工作，在项目竣工后及时向甲方及相关部门提交完整的竣工资料。在项目建设过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误或损失，应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方协商解决方案。四、工程质量及验收（一）工程质量标准本项目工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。（二）验收程序1.乙方在完成各分项工程施工后，应提前通知甲方及监理单位进行验收。甲方及监理单位应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。2.分部工程验收时，乙方应提交分部工程质量验收报告，甲方及监理单位应在收到报告后的[x]个工作日内组织验收。3.单位工程完工后，乙方应自行组织有关人员进行检查评定，并向甲方提交工程验收报告。甲方应在收到报告后的[x]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。4.工程竣工验收合格后，乙方应及时将工程交付甲方使用。如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。五、工期（一）开工日期本项目开工日期为[具体开工日期]。（二）竣工日期本项目竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]日历天。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用及损失。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，乙方已完成的工程量按照合同约定的计价方式进行结算，但结算金额不得超过甲方已支付款项。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付投资款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展项目建设工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的工程质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，因此延误的工期不予顺延，并承担由此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成项目建设，除按照本合同约定承担工期延误违约金外，还应承担甲方因此遭受的其他经济损失。3.乙方违反本合同约定，擅自将项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。4.乙方在项目建设过程中，如发生安全事故或其他重大问题，导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决方案。（四）合同生