图书仓库出租协议书范本

图书仓库出租协议书范本甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[仓库具体地址]的图书仓库（以下简称"该仓库"），乙方因业务需要有意承租该仓库用于存放图书。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置及面积该仓库位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。仓库内部空间宽敞，通风良好，适合各类图书的存储。2.仓库设施仓库配备有完善的消防设施，包括消防栓、灭火器等，以确保仓库及存储图书的消防安全。安装有照明设备，保证仓库内光线充足，便于图书的整理、搬运等操作。具备良好的通风系统，可有效调节仓库内的空气湿度和温度，防止图书受潮、发霉或因温度过高影响质量。仓库地面平整，承载能力满足图书存储及搬运设备的运行要求。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的仓库租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。首期租金乙方应在本协议签订之日起[x]天内支付给甲方。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，押金用于保障甲方权益，如乙方对仓库设施设备造成损坏、拖欠租金及其他费用、违反本协议约定等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。租赁期满或本协议提前终止，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还仓库后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因政府规划、不可抗力等原因需要提前收回仓库或对仓库进行改造、拆迁等，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规及本协议的约定处理。2.义务保证仓库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用仓库进行图书存储。负责仓库的基础设施维修及保养（因乙方使用不当造成的损坏除外），如屋顶漏水、墙面裂缝、水电设施故障等，应及时进行维修，确保仓库处于良好的使用状态。为乙方提供必要的协助，如协助乙方办理与仓库使用相关的手续等（如需甲方提供证明文件等情况）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用仓库。有权要求甲方对仓库进行必要的维护和维修，以保证仓库的正常使用。在租赁期满或本协议提前终止时，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本协议约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途。如需对仓库进行装修、改造等，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或本协议提前终止时，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应保持仓库原状交还甲方。按时足额支付租金及押金，以及因使用仓库产生的其他费用，如水电费、物业费等。负责仓库内图书的保管及安全，做好防火、防盗、防潮、防虫等措施，因乙方保管不善造成图书损坏、丢失等损失的，由乙方自行承担赔偿责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将仓库转租、转借他人使用。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应在规定时间内将仓库清理干净，交还甲方。仓库内如有乙方遗留的图书及其他物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。六、仓库的使用与维护1.乙方应合理使用仓库及仓库内的设施设备，不得超负荷使用或进行有损仓库及设施设备的行为。2.乙方在使用仓库过程中发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.对于因乙方使用不当造成的仓库设施设备损坏，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。4.在租赁期间，甲方应定期对仓库进行检查和维护，确保仓库的安全性和正常使用功能。但甲方的检查和维护工作不得影响乙方的正常经营活动。七、保险1.乙方应自行购买货物运输保险及图书财产保险等相关保险，以保障仓库内图书的安全。保险费用由乙方自行承担。2.如在租赁期间发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。因保险理赔获得的款项应首先用于弥补乙方因事故造成的损失，如有剩余部分可用于支付因事故产生的其他相关费用。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修仓库设施设备、擅自提前收回仓库等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变仓库用途、转租仓库、损坏仓库设施设备等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空仓库，并按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于仓库修复费用、租金损失等。4.若一方违反本协议约定，导致另一方通过诉讼等方式维护自身权益的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。九、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协