租山地建厂房合同协议

租山地建厂房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有在特定山地建设厂房的需求，甲方愿意将其拥有的山地出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租山地建厂房合同协议：一、租赁山地基本情况1.山地位置：甲方出租给乙方的山地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可附详细的地理位置图）2.山地面积：经双方测量或估算，该山地面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。3.山地现状：该山地目前为[山地现有状况描述，如荒山地、有部分植被等]。二、租赁用途乙方租赁该山地的用途为建设厂房，用于[具体生产经营项目]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁山地的用途。三、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如当地土地租赁市场价格变化等]确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清相关费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用租赁山地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权按照法律法规的规定转让租赁山地，但应提前[x]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务保证其对租赁山地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该山地。协助乙方办理与租赁山地相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方对租赁山地的合理使用和建设行为，不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。按照合同约定向乙方提供租赁山地，并确保山地的现状符合本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁山地，并对租赁山地进行合理的建设和改造，但应遵守相关法律法规及本合同的约定。对租赁山地的建设和生产经营活动享有自主经营权，但不得从事违法违规活动。在租赁期限内，乙方有权将租赁山地的部分或全部转租给第三方，但应提前书面通知甲方，并签订书面转租合同。转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应继续履行本合同约定的义务。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。严格按照本合同约定的用途使用租赁山地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。在租赁山地建设厂房及相关设施时，应遵守国家及地方有关建设规划、环保、安全等法律法规的规定，依法办理相关审批手续，并承担因建设和经营活动产生的一切费用和责任。负责租赁山地内厂房及相关设施的建设、维护、管理和安全保卫工作，确保厂房及设施的安全和正常使用。在租赁期限届满或合同解除时，乙方应按照原状将租赁山地及地上建筑物、附着物等交还甲方，但乙方对厂房及设施进行的合理改造和添附除外。合理使用租赁山地，不得损害山地的生态环境和自然资源。如因乙方原因造成山地损坏或环境污染等，乙方应负责修复和治理，并承担相应的法律责任。在租赁期限内，乙方应依法缴纳因使用租赁山地及从事生产经营活动产生的各项税费。六、山地建设及相关设施1.建设要求乙方在租赁山地建设厂房及相关设施时，应符合国家及地方有关建设规划、环保、安全等要求，确保建设工程质量和安全。建设工程设计方案应提前报甲方备案，甲方有权对设计方案提出合理意见和建议，乙方应根据甲方意见进行修改完善。2.设施维护乙方负责租赁山地内厂房及相关设施的日常维护、保养和维修工作，确保设施正常运行。在租赁期限届满或合同解除时，乙方应将厂房及相关设施以良好的运行状态交还甲方。对于乙方在租赁期间进行的合理改造和添附，双方应协商处理；协商不成的，可按照相关法律法规的规定处理。七、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。若乙方擅自改变租赁山地的用途、未经甲方书面同意转租租赁山地或违反本合同其他约定，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若因不可抗力或政府征收、征用等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决相关事宜。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同的约定办理相关交接手续。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁山地或保证乙方正常使用租赁山地，导致乙方无法正常建设或经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方的正常生产经营活动或违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。若乙方擅自改变租赁山地的用途，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意转租租赁山地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时乙方应将转租所得的全部收益返还给甲方。乙方还应承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本