租房定房协议书范本

租房定房协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁房屋的需求，甲方愿意出租其所有的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋具体位置为[具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋设施设备：该房屋现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（空调、电视、冰箱等）、厨卫设备（炉灶、抽油烟机、热水器等）]，乙方应在入住时对设施设备的数量、完好程度进行检查，如有损坏或缺失应及时告知甲方。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及设施设备进行定期检查，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，无需承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证其处于正常使用状态。租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修并承担相应费用。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修或改善，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方减少租金或解除本协议，并要求甲方承担相应赔偿责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等费用。如乙方逾期未缴纳，应按照相关规定支付滞纳金。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及附属设施设备，并保证其完好无损。如乙方逾期交还房屋，应按照本协议约定的租金标准向甲方支付逾期占有期间的房屋占有使用费。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，或交付的房屋及设施设备不符合约定的，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并及时维修；如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。若甲方擅自解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及设施设备的，应负责修复或赔偿，并按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致房屋无法正常使用或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将租赁房屋转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定如期交还房屋及附属设施设备的，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用费；如乙方逾期超过[x]日仍未交还房屋的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担因此产生的一切费用及损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：