建设工程托管合同协议

建设工程托管合同协议甲方（委托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方有建设工程需要进行托管，乙方具备相关的专业能力和经验，能够提供建设工程托管服务。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建设工程托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设工程概况工程名称：______________________工程地点：______________________工程规模：总建筑面积为______平方米，包括______栋建筑物，具体建筑结构、层数等详细信息如下：[详细描述各建筑物的结构、层数等]工程内容：涵盖基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯工程等（具体以施工图纸及相关规范为准）。2.托管服务范围乙方负责对建设工程从施工准备阶段至竣工验收备案阶段的全过程进行托管服务。具体包括但不限于施工组织管理、质量控制、安全管理、进度管理、成本管理、合同管理、信息管理以及与工程建设相关的协调工作等。在施工准备阶段，乙方应协助甲方完成施工场地的"三通一平"工作，审查施工单位的施工组织设计、施工方案，参与图纸会审等。在施工阶段，乙方应按照国家及地方现行的工程建设标准、规范和设计文件要求，对工程质量进行全程监督检查，确保工程质量符合验收标准；负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，定期进行安全检查，消除安全隐患；对工程进度进行跟踪监控，及时协调解决影响工程进度的问题，确保工程按照合同约定的工期顺利完成；严格控制工程成本，审核工程变更及签证，合理控制工程造价；负责工程建设过程中的各类合同管理，包括与施工单位、供应商等签订的合同的起草、审核、执行监督等；建立工程信息管理系统，及时收集、整理、传递工程建设过程中的各类信息，并定期向甲方汇报工程进展情况。在竣工验收阶段，乙方应组织施工单位进行工程预验收，对发现的问题及时督促施工单位整改，整改合格后协助甲方组织相关部门进行竣工验收，办理竣工验收备案手续等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的托管服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解工程建设的进展情况、质量状况、成本控制等方面的信息。对乙方违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，造成损失的，有权要求乙方赔偿。2.义务向乙方提供开展托管服务所需的相关资料，包括但不限于建设工程规划许可证、施工图纸、地质勘察报告、设计变更通知等，并保证资料的真实性、完整性和有效性。协助乙方协调与工程建设相关的政府部门、周边单位及居民等的关系，为乙方开展工作创造良好的外部环境。按照本协议约定及时向乙方支付托管服务费用。在工程建设过程中，根据实际情况和需要，对工程建设的重大事项作出决策，并及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取托管服务费用。根据工程建设的实际情况，在法律法规允许的范围内，独立开展托管服务工作，合理行使管理职责。对工程建设过程中发现的问题，有权要求施工单位等相关方进行整改，并对整改情况进行跟踪监督。2.义务组建专业的托管服务团队，配备具有相应资质和经验的管理人员，负责具体的托管服务工作。严格按照国家及地方现行的工程建设标准、规范和设计文件要求，以及本协议约定的托管服务范围和内容，认真履行托管服务职责，确保工程建设顺利进行。定期向甲方汇报工程建设的进展情况、质量状况、成本控制等方面的信息，及时反馈工程建设过程中出现的问题及解决措施。建立健全工程建设档案管理制度，及时收集、整理、归档工程建设过程中的各类文件资料，确保档案资料的完整性和准确性。在托管服务过程中，因乙方原因造成工程质量问题、安全事故或其他损失的，由乙方承担相应的赔偿责任。三、托管服务费用及支付方式（一）托管服务费用1.经双方协商一致，本建设工程托管服务费用为人民币______元（大写______元整）。2.上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致工程建设规模、内容等发生重大变更，经双方协商一致后可对费用进行相应调整。（二）支付方式1.本协议签订后______日内，甲方向乙方支付托管服务费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.工程建设进度达到______%时，甲方向乙方支付托管服务费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。3.工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付托管服务费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。4.工程竣工验收备案手续办理完毕后______日内，甲方向乙方支付剩余的托管服务费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停托管服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，因此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供开展托管服务所需的相关资料，导致乙方无法正常开展工作或造成工程延误、损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的托管服务范围和内容履行职责，导致工程质量不符合验收标准、工程进度延误、成本超支等问题，乙方应负责采取措施进行整改，直至达到合同要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报工程建设情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币______元。累计逾期超过______次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的托管服务费用，同时乙方应按照托管服务费用总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方在托管服务过程中违反法律法规规定或因乙方原因导致发生安全事故、质量事故等，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至本建设工程竣工验收备案手续办理完毕之日止。2.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为