大院租凭合同协议

大院租凭合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[大院详细地址]的大院（以下简称"该大院"），乙方有意租赁该大院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方大院事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.大院位置：该大院位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。大院包含[具体建筑名称及数量，如办公楼一栋、仓库三间等]及相关附属设施，附属设施包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防设施等。2.大院用途：乙方租赁该大院用于[乙方计划使用的用途，如仓储、办公、生产等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变大院用途。3.配套服务：甲方负责提供大院的基本物业服务，包括但不限于大院的清洁卫生、安保巡逻、公共区域绿化维护等。但不包括乙方内部区域的专项清洁、设备维修等服务。乙方如需额外的物业服务，可与甲方协商另行签订补充协议并支付相应费用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还大院。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年按照[x]%的标准递增（递增起始时间为[具体递增起始日期]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对大院的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求，对大院进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。2.义务甲方应保证大院及其附属设施符合安全使用标准，具备合法的出租手续，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定提供相应的物业服务，履行对大院公共区域的维护、管理职责。甲方应协助乙方办理与大院使用相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用大院，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用大院及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权对大院进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修部分，但应恢复大院原状。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务，如甲方未履行相关义务，乙方有权要求甲方改正并采取补救措施。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用大院及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏大院及其附属设施。如因乙方使用不当导致大院及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守大院的管理制度，配合甲方及相关部门的管理工作，做好安全、消防、环保等工作，不得在大院内存放易燃易爆等危险物品，不得从事违法违规活动。乙方应按照相关法律法规的规定，自行承担因使用大院而产生的水、电、气、通讯等费用，并按时缴纳。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还大院及其附属设施，保持大院及其附属设施的完好状态（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供大院或其附属设施，致使乙方无法正常使用的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行物业服务义务，经乙方书面通知后仍未改正的，乙方有权自行委托第三方提供服务，相关费用由甲方承担，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自提前收回大院的，甲方应按照剩余租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。若乙方擅自改变大院用途或损坏大院及其附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，同时甲方有权按照当月租金的[x]%向乙方收取违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租大院或部分区域的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定提前终止租赁关系的，乙方应按照剩余租赁期限内租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，结清所有费用，并办理相关交接手续。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订