租商铺合同协议

租商铺合同协议合同编号：[合同编号具体内容]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址，详细到门牌号]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营范围，如餐饮、服装销售等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该商铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.租金支付方式：乙方应在合同签订之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付当季度租金。四、保证金1.保证金金额：乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）作为保证金。2.保证金用途：保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同。2.义务：应保证商铺符合安全使用标准，提供的商铺及附属设施设备能够正常使用。负责对商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理经营所需的相关证照，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期内按照合同约定使用该商铺。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转借他人。应合理使用商铺及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。在租赁期间，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。自行承担经营过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。六、商铺维修与保养1.乙方发现商铺及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.对于乙方的装修、装饰部分，在租赁期间乙方应负责维修保养。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、装饰的部分，但不得损害商铺的原有结构。七、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变商铺用途或转租、转借他人，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方因使用不当或人为造成商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。2.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺的，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还保证金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在租赁期间擅自解除本合同，应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并双倍返还保证金。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及保证金应退还乙方。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。违约方应按照本合同约定承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签