山庄餐饮租赁合同协议

山庄餐饮租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山庄具体地址]的山庄餐饮经营场所及相关设施设备，乙方有意承租该场所用于餐饮经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方山庄餐饮事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场所甲方将其拥有的位于[山庄具体地址]，建筑面积为[x]平方米的山庄餐饮场所（以下简称"该场所"）出租给乙方使用。该场所包括但不限于餐厅、厨房、包房、大厅、配套的卫生间、储物间等相关区域，具体范围以双方现场确认并在附件一《租赁场所平面图》中标识的为准。2.设施设备甲方应保证交付给乙方使用的场所内配备有满足餐饮经营所需的设施设备，包括但不限于桌椅、餐具、厨具、冷藏设备、炉灶、空调、通风设备、消防设备、监控设备等，具体设施设备清单详见附件二《设施设备清单》。3.附属场地甲方同意乙方使用该场所周边的附属场地，包括但不限于停车场、绿化区域等，供乙方餐饮经营时顾客停车及休闲使用，但乙方应合理使用，不得破坏附属场地的原有设施及环境。4.服务内容甲方应向乙方提供与餐饮经营相关的配套服务，包括但不限于清洁服务（定期对公共区域进行清扫）、安保服务（保障场所内人员及财产安全）等，具体服务标准及要求详见附件三《服务标准及要求》。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场所及附属设施设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及物价指数等因素，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违规经营行为，有权要求乙方限期整改。如乙方逾期支付租金或其他费用，有权按照本合同约定收取违约金。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同。2.义务应保证租赁场所及附属设施设备符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的经营使用条件，并向乙方提供相关证明文件。应按照本合同约定向乙方交付租赁场所及附属设施设备，并保证其正常使用功能。应负责租赁场所及附属设施设备的维修、保养（正常损耗除外），确保乙方的正常经营需求。因甲方原因导致设施设备损坏或无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。应协助乙方办理餐饮经营所需的相关证照手续，提供必要的协助和支持。应按照本合同约定提供配套服务，如未达到服务标准及要求，应采取措施及时改进，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁场所及附属设施设备，开展餐饮经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供配套服务及维修保养服务。在租赁期限内，如因甲方原因导致本合同无法继续履行，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照法律法规及行业规范合法经营，不得从事违法违规活动。应合理使用租赁场所及附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。如需对租赁场所进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁场所恢复原状。应负责租赁场所内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保场所内环境整洁、安全有序。因乙方原因导致场所内发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部责任。应按照国家相关法律法规及环保要求，妥善处理餐饮经营过程中产生的废水、废气、废渣等废弃物，不得随意排放，造成环境污染。应遵守国家税收法律法规，依法按时足额缴纳各项税费。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁场所转租、转借或与他人合作经营。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场所及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常经营的，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁场所用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方限期恢复原状，逾期未恢复的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担；同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，没收乙方押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金；乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定合理使用租赁场所及附属设施设备，导致设施设备损坏或无法正常使用的，乙方应负责修复或赔偿；如因乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自解除本合同，甲方有权没收乙方押金，乙方应支付拖欠的租金及违约金；同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未