2025房地产合同纠纷仲裁申请书范文

2025房地产合同纠纷仲裁申请书范文申请人（以下简称“本申请人”）：性别：身份：地址：（本市区路号）联络方式：被申请人（以下简称“对方当事人”）：名称：统一社会信用代码：地址：（本市区路号）联络方式：仲裁机构：仲裁案由：房地产合同纠纷申请书正文：申请人与被申请人因房地产买卖合同纠纷一案，现依法向贵仲裁委员会提起仲裁申请，请求贵会依法公正裁决。现将本案有关事实、理由及请求事项陈述如下：一、申请人的仲裁请求请求依法解除申请人与被申请人于年月日签订的《房地产买卖合同》及相关补充协议；请求依法判令被申请人退还申请人已支付的购房款人民币元整（￥）及相关费用（包括但不限于定金、首付款等）；请求依法判令被申请人赔偿申请人因合同解除所产生的各项损失，包括但不限于（此处根据实际情况列举损失项目，如：房屋差价损失、中介服务费、律师费等），具体金额待评估后确定；请求依法判令被申请人承担本案全部仲裁费用及实现仲裁请求所支出的合理费用。二、事实与理由合同签订及履行情况申请人与被申请人于年月日签订《房地产买卖合同》（以下简称“合同”），约定申请人购买被申请人位于市区路号的房地产，面积为平方米，总价款为人民币元整（￥）。合同约定买方需在年月日前支付首付款人民币元整（￥），并按揭支付剩余款项。合同签订后，申请人依约履行了支付首付款等相关义务，并支付了中介服务费、律师见证费等各项费用，合计人民币元整（￥）。合同履行中的违约情况被申请人未按合同约定履行义务，具体违约事实如下：（1）被申请人未按合同约定时间办理房地产过户登记手续。根据合同第条约定，被申请人应于年月日前协助申请人完成房地产过户登记手续，但截至申请人提起仲裁之日，被申请人仍未履行该义务。（2）被申请人存在其他违约行为，例如（此处根据实际情况列举，如：未按期交房、未按时办理相关手续、未履行维修义务等）。合同解除的法律依据根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定，当事人一方有违约行为致使合同目的无法实现的，另一方可以解除合同。本案中，被申请人的违约行为已构成根本违约，导致合同目的无法实现，申请人有权解除合同并要求赔偿损失。损失事实及法律依据由于被申请人的违约行为，导致申请人遭受了如下损失：（1）房屋差价损失：由于房地产市场价格波动，申请人未能按合同约定价格购买房产，造成房价差价损失，具体金额需评估后确定；（2）中介服务费损失：申请人已支付中介服务费人民币元整（￥），由于合同解除，该费用无法收回；（3）律师见证费损失：申请人已支付律师见证费人民币元整（￥），由于合同解除，该费用无法收回；（4）其他合理损失：包括但不限于申请人因另行租房所产生的租金损失、误工损失等，具体金额需评估后确定。上述各项损失均系被申请人的违约行为直接导致，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第一百一十三条的规定，被申请人应当赔偿申请人的全部合理损失。三、证据材料申请人就本案提交如下证据材料，以证明上述事实：《房地产买卖合同》及补充协议；首付款支付凭证及相关费用支付凭证；房地产权属证明文件；被申请人违约行为的相关证据（如函件、通知、邮件等）；其他与本案相关的证据材料。四、仲裁请求及法律依据申请人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》等相关法律法规的规定，特向贵仲裁委员会提起仲裁申请，恳请贵会依法支持申请人的