2025房产买卖合同模板

2025房产买卖合同模板合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：性别：出生日期：身份码：地址：联络方式：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：性别：出生日期：身份码：地址：联络方式：鉴于乙方合法拥有一处房产，并愿意将其出售给甲方；甲方同意购买该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条标的物房产地址及基本情况乙方拥有的房产位于（城市/县）区路号，具体房号为，产权证号为（以下简称“该房产”）。该房产为（商品房/二手房），产权性质为（住宅/商业/其他），用途为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。附属设施及权利该房产的附属设施包括但不限于（如：停车位、储藏室、花园等），具体内容以产权证及相关法律文件为准。乙方保证对该房产拥有完全的所有权，且不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制。第二条交易价格房价款双方一致同意，该房产的总成交价格为人民币元（大写：元整），该价格已包含该房产的全部价款及相关税费（如需）。付款方式甲方应按照以下方式支付房价款：甲方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）；甲方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）；甲方应于该房产完成产权转移登记后日内支付尾款人民币元（大写：元整）。甲方可选择以下付款方式之一：a.现金支付；b.银行转账；c.按揭贷款（若选择按揭贷款，相关贷款事宜由甲方自行向银行申请，乙方予以协助）。甲方选择的付款方式为第种。定金处理若甲方按合同约定履行付款义务，定金款项将自动转为房款；若甲方违约导致合同无法履行，乙方有权没收定金；若乙方违约导致合同无法履行，甲方有权要求双倍返还定金。第三条房产交付交房时间乙方应在年月日前将该房产交付给甲方，交付标准为（毛坯/简装/精装），具体以双方约定为准。交房条件乙方应于交房之日前结清该房产的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等，并向甲方提供相关费用结算凭证。甲方在接收房产时应对房产及附属设施进行检查，若发现损坏或不符合约定的情况，乙方应于日内修复或赔偿。钥匙交付交房时，乙方应将该房产的钥匙及相关证件、资料一并交付甲方。第四条产权转移过户时间双方应于年月日前共同办理该房产的产权转移登记手续，将该房产的所有权过户至甲方名下。过户费用产权转移登记所需的一切税费、手续费等均由（甲方/乙方）承担。若因乙方原因导致产权转移登记延误或无法完成，乙方应承担相应责任。产权证交付产权转移登记完成后，乙方应将该房产的不动产权证原件交付甲方，且不得设置任何权利限制。第五条合同的变更与解除合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。合同解除若因一方严重违约导致合同无法履行，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失。第六条违约责任甲方的违约责任若甲方未按合同约定支付房价款，每逾期一日，甲方应按未付房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的所有损失（包括但不限于定金损失、中介费、律师费等）。若甲方未按合同约定办理产权转移登记手续，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。乙方的违约责任若乙方未按合同约定交付房产或办理产权转移登记手续，每逾期一日，乙方应按已收房价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的所有损失（包括但不限于定金损失、中介费、律师费等）。若乙方对该房产存在权利瑕疵（如抵押、查封等），甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。处理方式若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任；若协商不成，任一方均可解除合同，双方互不追究责任。第八条争议解决协商解决若因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决。诉讼解决若协商不成，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款通知任何一方通过书面形式发送的通知，若送达至合同载明的地址，视为已有效送达。补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。份数本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字/盖章）：签