2025房地产销售合同模板

2025房地产销售合同模板合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上签订，双方同意并遵守以下条款：第一条合同双方信息1.1买受人（以下简称“买方”）：姓名：；身份：；地址：；联络方式：；电子邮箱：。1.2出卖人（以下简称“卖方”）：公司名称：；法定代表人：；地址：；联络方式：；电子邮箱：；营业执照编号：；房地产开发资质证编号：。第二条合标的基本信息2.1标的物基本情况：卖方同意将其依法开发的位于（以下简称“该房地产”）出售给买方。该房地产的基本信息如下：地理位置：；房屋用途：；建筑面积：平方米；户型：；产权性质：。2.2该房地产的土地权属情况：该房地产所占用的土地使用权已依法取得，并符合国家规定的房地产转让条件。2.3房屋现状及使用状况：该房地产currently处于未售出状态，买方在签订本合已实地查看该房地产，对房屋的现状、周边环境、结构等有充分的了解，并确认无误。第三条成交价格3.1房屋的总成交价格为：人民币元（大写：元整）。3.2价格构成：上述成交价格已包括但不限于该房地产的购房款、税费、交易服务费等。具体费用的分担方式由双方在后续条款中约定。第四条付款方式4.1付款方式：买方应按照如下方式支付购房款：（1）定金：买方需在本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整），定金视为首付款的一部分。（2）首付款：买方需在年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）。（3）剩余房款：买方需在年月日前支付剩余购房款人民币元（大写：元整），并通过银行按揭贷款或其他方式完成支付。4.2付款方式的变更：若买方选择银行按揭贷款，则买方需配合卖方提供贷款所需的所有资料，并在个工作日内办妥相关手续。4.3逾期付款的违约责任：如买方未按本条约定的时间支付相应款项，每逾期一日，买方需向卖方支付逾期金额的‰作为违约金。若逾期超过日仍未支付，卖方有权解除本合同，并没收定金，或要求买方赔偿造成的全部损失。第五条房地产的交付5.1交房时间：卖方应于年月日前将该房地产交付给买方使用。5.2交房条件：该房地产交付时应具备以下条件：（1）该房地产已取得《商品房买卖合同》规定的交付条件；（2）该房地产已取得《不动产权证》或《房屋所有权证》；（3）该房地产内部干净、整洁，已完成公共区域和户内设施的安装及验收。5.3交房手续：买方应于交房当日到卖方指定的地点办理交房手续，并签署《房屋交接单》。双方应共同确认该房地产的现状，若有损坏或与合同约定不符之处，买方应于交房当日向卖方提出书面异议，卖方应在日内予以修复或作出相应处理。5.4违约责任：如卖方未按期交付该房地产，每逾期一日，卖方需向买方支付逾期交房违约金，违约金为该房地产成交总价的‰。若逾期超过日，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付购房款及利息，要求卖方赔偿造成的全部损失。第六条房地产面积差异的处理6.1面积差异：双方同意以《不动产权证》或《房屋所有权证》上记载的面积作为最终面积。若实际测量面积与合同约定面积存在差异，双方按以下方式处理：（1）差异比例在%（含）以内的，双方互不追究，房价款多退少补；（2）差异比例超过%的，买方有权解除合同，卖方应退还已付购房款及利息，并赔偿买方造成的全部损失。第七条不可抗力7.1不可抗力的定义：本合同中不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。7.2不可抗力的影响：若因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，双方同意给予对方一定的宽限期，具体宽限期由双方协商确定。7.3不可抗力的证明：受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。变更内容应具体明确，并经双方签字或盖章后生效。8.2合同解除：如因不可抗力或一方严重违约导致本合同无法履行，另一方有权解除合同。8.3解除程序：合同解除应以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生争议时，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达：本合同项下的所有通知、文件等均通过书面形式送达，送达地址以本合同中记载的地址为准。若地址变更的，变更方应提前日以书面形式通知另一方。10.2附件效力：本合同的附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于《房屋平面图》、《房屋使用说明书》等。10.3合同份数：本合同一式份，买方执份，卖方执份，具有同等法律效力。双方签字或盖章后生效。10.4其他约定：双方可另行约定其他条款，但不得违反国家法律法规及本合同的其他条款。第十一条合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。买方（签字或盖章）：日期：