实验小学新建工程勘察设计招标文件

海安市高新区实验小学（城南实小西校区）新建工程勘察、设计

招标公告

1.招标条件

本招标项目海安市高新区实验小学（城南实小西校区）新建工程已批准建设。招标人为江苏省

海安高新技术产业开发区管理委员会。招标代理机构江苏海审工程咨询有限公司,建设资金来自财

政。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察、设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程地点：位于海安市高新区；

2.2工程规模：项目总用地面积约77209平方米，建筑总面积控制在3.6万平方米左右（含地

下人防、地下停车场），概算总投资不超过人民币1.8亿元。

2.3合同估算价：280万元。

2.4质量标准：按国家、江苏省和地方各级政府有关设计技术规范、标准、规程和《江苏省中

小学教育技术装备标准（小学分册I类标准）》要求，同时满足本招标文件附件《技术标准和质量

要求》的要求并通过审图；本项设计要满足南通市人民政府办公室文件“通政办发[2017]55号文件

中有关绿色标准，要通过规划委员会的初审和终审。施工图设计须满足装配式部件生产、工程施工、

建设管理、质量监督及竣工备案要求。

2.5设计期限：合同签订后20日内根据建设单位及相关部门的修改意见，进一步调整完善中标

方案，提交市规划委员会初审、审查；市规划委员会审查通过后20日内提交扩初文本；扩初文本审

查通过后20日内提交全部施工图设计并通过施工图审查。各阶段文本形成之前，须充分与建设单位

进行沟通、会商，设计单位需留足修改、完善的时间。

2.6招标范围：海安市高新区实验小学（城南实小西校区）新建工程的勘察、设计。其中：①

勘察：根据招标人提出的勘察要求，对本工程进行初勘、详勘、施工勘察。具体工作内容包含但不

限于：根据工程地质特征及其主要物理力学性质和水文地质条件，对场区和地基的稳定性作出评价，

为拟建工程的地基基础及整个项目的施工，提供合理的方案和所需的工程地质资料；对不良地质和

软土分布地段应查明地质问题，对可能影响的情况扩大勘察范围；协助招标人完成勘察报告的申报、

审查等工作，最终取得符合国家现行规范要求的《勘察成果审查报告》及加盖审查机构证章的勘察

成果报告。②设计：本工程为交付使用前的全过程全专业设计，包括总体规划（须报规划委员会预

审、审查通过）、工程可行性研究、环境影响评价、方案设计优化、扩初设计（含概算）、单体工

程各专业的施工图设计（建筑、结构、暖通、电气、给排水、室内精装修（含门厅、报告厅、部分

专用活动室等）、智能化、空调、消防、厨房水电、装配式建筑、地下人防、地下停车场等）、室

外所有配套工程设计（室外给水、室外消防、室外雨污水、供配电、室外强弱电、道路、桥梁、景

观绿化（含沿河两侧）、河道护岸、升旗台、入口大门、围墙、运动场地等）、地下室的基坑支护

和降水施工图设计、水电增容、智能化、运动场及所有的二次设计等。

1

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须同时具备①、②两项资质。①项：工程勘察综合类甲级资质或者工

程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级及以上资质；②项：工程设计综合资质或建筑行业乙级及

以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的

能力。

3.2投标人拟派项目负责人具备国家注册一级建筑师或国家注册一级注册结构师，在设计期间

未经发包人同意不得随意更换。

以下条件属于资格审查的必要合格条件：

（1）具备独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）自2018年08月01日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人

名义投标、骗取中标、转包、违法分包等六种违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；自2019年

08月01日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招

标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

（4）企业的资格类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

（6）业绩要求：2015年08月01日（以设计合同签订时间为准）以来，投标人拟派项目负责

人在投标企业任职期间作为项目负责人承担过单项合同总建筑面积28000平方米及以上的公共建筑

的施工图设计。（业绩证明材料：须提供设计合同及经工程所在地招投标监管部门备案的中标通知

书，提供的材料须能体现建筑面积和项目负责人，否则不予认可）。

注：本工程所指的公共建筑包含：办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室、企事业办公楼等），

商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、

教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类

建筑（如机场、高铁站、火车站、汽车站、地铁站等），不包含酒店式公寓和酒店式写字楼，不含

民用住宅中涉及公共建筑部分。

（7）其他条件：授权委托书；因新冠肺炎疫情影响，各地社保缴纳政策已发生变化，投标时不

需提供社保缴纳查询情况，只须提供项目负责人、委托代理人的有效劳动合同，投标人承诺项目负

责人和授权委托人为本单位正式员工，若提供与事实不符的承诺，按相关规定进行处理。授权委托

人达到国家法定退休年龄或未达到国家法定退休年龄、但提前退休的，提供人力资源和社会保障部

门出具的退休证明材料和与投标人签订的有效劳务协议；投标人承诺书；承诺函。

注：①招标人坚决谢绝挂靠单位参与本项目的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标的，

没收其全部投标保证金，如中标的将取消其中标资格并按相关法律法规予以处罚。②本工程招标人

不接受退休人员担任设计项目负责人。

3.3本工程接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头单位必须由具备工

2

程设计综合资质甲级或建筑行业乙级及以上或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质的设计单

位担任，项目负责人由联合体牵头单位拟派；提供联合体协议书。

3.4各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果丕给予经济补偿。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2020年返月/日到2020年叫月15日；

5.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“南通市公共资源交易平台

（/）”获取；

5.3招标文件每套售价250元（网上支付），售后不退。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间为2020年09月15日09时00分,投标人应在截止时间前通过

南通市公共资源交易平台递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，南通市公共资源交易平台将予以拒收。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在南通市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

8.评标办法

本工程采用综合评估法，具体评审标准及评标办法详见招标文件。

9.其他事项

（1）本工程投标保证金为人民币星。万元整。本工程未按招标文件要求提交保证金的，其投标

文件不予接受。

（2）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（3）本工程为全程电子化招投标，投标单位需在投标截止时间前上传加密的睡文件到系统,

开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交臂另/扇穰火并

根据需要使用鸿雁不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、长必热褊

（4）软件技术支持电话：4008503300,新点软件公司丁志翔：15仲跑974^^^8季禅1。

io.联系方式K炉）

招标人：江苏省海安高新技术产业开发区管理委员会招标代理机构：审工程咨说团司

地址：海安市高新区地址：海安市高整戡霸卜瘀二楼

联系人：陈绍进联系人：徐向春

电话话/p>

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海安市高新区实验小学（城南实小西校区）新建工程

勘察、设计标段招标

招标文件

项目编号：B3206210336000689001

标段编号：B3206210336000689001001

招标人：江苏省海安高新技学黔利咽却旦萱理委员会

招标代理：江苏海审工程咨幽

日期：2020年08月24《

4

海安市高新区实验小学（城南小学西校区）新建工程勘察、设计招标文件

工程招标文件备案表

编制人（组长）：陈钧

日期：2020年08月24日

招标人（盖章）法定代表人（签字或盖章）

法定代表人（

日期：2020年08月24日

海安市行政审批局（备案）

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海安市高新区实验小学（城南小学西校区）新建工程勘察、设计招标文件

第一章投标人须知及投标人须知前附表

一、投标人须知前附表

项号条款号内容说明与要求

11.1工程名称海安市高新区实验小学（城南实小西校区）新建工程

21.1建设地点位于海安市高新区

用地面积约77209平方米，建筑总面积控制在3.6万平方米左右

31.1建设规模

（含地下人防、地下停车场），概算总投资不超过L8亿元。

41.1承包方式工程设计技术服务

按国家、江苏省和地方各级政府有关设计技术规范、标准、规程

和《江苏省中小学教育技术装备标准（小学分册I类标准）》要

求，同时满足本招标文件附件《技术标准和质量要求》的要求并

51.1质量标准通过审图；本项设计要满足南通市人民政府办公室文件“通政办

发[2017]55号文件中有关绿色标准，要通过规划委员会的初审和

终审。施工图设计须满足装配式部件生产、工程施工、建设管理、

质量监督及竣工备案要求。

合同签订后20日内根据建设单位及相关部门的修改意见，进一步

调整完善中标方案，提交市规划委员会初审、审查；市规划委员

会审查通过后20日内提交扩初文本；扩初文本审查通过后20日

61.1设计期限

内提交全部施工图设计并通过施工图审查。各阶段文本形成之前，

须充分与建设单位进行沟通、会商，设计单位需留足修改、完善

的时间。

71.1资金来源财政资金

海安市高新区实验小学（城南实小西校区）新建工程的勘察、设

计。其中：①勘察：根据招标人提出的勘察要求，对本工程进行

初勘、详勘、施工勘察。具体工作内容包含但不限于：根据工程

地质特征及其主要物理力学性质和水文地质条件，对场区和地基

的稳定性作出评价，为拟建工程的地基基础及整个项目的施工，

提供合理的方案和所需的工程地质资料；对不良地质和软土分布

地段应查明地质问题，对可能影响的情况扩大勘察范围；协助招

标人完成勘察报告的申报、审查等工作，最终取得符合国家现行

规范要求的《勘察成果审查报告》及加盖审查机构证章的勘察成

果报告。②设计：本工程为交付使用前的全过程全专业设计，包

81.2招标范围

括总体规划（须报规划委员会预审、审查通过）、工程可行性研

究、环境影响评价、方案设计优化、扩初设计（含概算）、单体

工程各专业的施工图设计（建筑、结构、暖通、电气、给排水、

室内精装修（含门厅、报告厅、部分专用活动室等）、智能化、

空调、消防、厨房水电、装配式建筑、地下人防、地下停车场等）、

室外所有配套工程设计（室外给水、室外消防、室外雨污水、供

配电、室外强弱电、道路、桥梁、景观绿化（含沿河两侧）、河

道护岸、升旗台、入口大门、围墙、运动场地等）、地下室的基

坑支护和降水施工图设计、水电增容、智能化、运动场及所有的

二次设计等。

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海安市高新区实验小学（城南小学西校区）新建工程勘察、设计招标文件

本项目投标报价为固定总价，该投标报价已充分考虑工程今后涉

及到的各项专项设计、装配式设计及二次深化设计费用，一旦中

标，不得以任何形式要求招标人额外支付专项设计及二次深化设

计费用。若经政府部门批准不需要进行装配式设计，则按合同总

价的5%进行扣减。

以上费用包括工程项目建议书、可行性研究、环境影响评价、勘

察、方案设计（含编制估算）、初步设计（含编制概算）、建设

910.1投标报价方式

全过程的所涉及各专业的施工图设计以及施工过程中的后续服务

（包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间安排现

场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、参与隐蔽工程和

竣工验收等服务工作）的全部费用；在施工过程中因招标人提出

设计变更等因素而增加工作量时设计费用不作调整。如在设计阶

段因为设计规范更新或国家及地方政府新政策等原因导致已完成

设计工作任务需要调整，不增加任何费用。

1013投标有效期60日历天（从投标截止之日算起）

1114投标担保金额本工程投标保证金为人民币5.0万元

投标人自行踏勘。

1215踏勘现场

地点：位于海安市高新区

本项目设计费以固定总价报价方式，招标控制价为300.00万元，

1316.1招标控制价各投标人的报价小于或等于招标控制价的为有效投标报价，高于

的为无效标。

本工程实行全程电子化，投标文件递交地点为南通市公共资源交

易网上招投标系统。投标单位需在投标截止时间前上传加密的投

标文件到评标系统，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需

在任意地点通过鸿雁不见面交易系统参加开标会议，并根据需要

1418.1投标文件份数

使用鸿雁不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提

疑以及文件传送等活动。投标人中标后在中标结果公示结束后两

个工作日内复制正本壹份、副本式份，同时提供电子投标文件的

全套电子文件，用普通光盘或u盘刻录送至招标代理单位。

投标文件提交截止时间：2020年纥月15_日纥时21分

1520地点及截止时提交地点：电子投标文件上传至南通市公共资源交易电子交易平

间台

开标时间：同投标截止时间

1620开标

开标地点：投标人自行选择任意地点参加远程开标会

评标专家确定方式：依法组建。在政府组建的专家库中随机抽取，

1722评标委员会

采用语音系统自动通知。

履约保证金为中标价的8%；由市公共资源交易中心负责收取。中

标单位的投标保证金可直接转为履约保证金，不足部分由中标人

缴齐。履约保证金实行自筹专户存储，统一管理。不能按合同履

1828.1履约担保金额约的，按合同扣减保证金；违反《海安县政府投资重大工程建设

项目廉政预警办法（试行）》的，保证金不予退还（不超过中标

价的2%）o退还履约保证金时，必须同时提供：①竣工验收报告；

②相关工程变更责任追究执行到位证明。履约保证金不计付利息。

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海安市高新区实验小学(城南小学西校区)新建工程勘察、设计招标文件

1、设计人应严格按照发包人确定的设计部分投资估算总额进行

限额设计。本工程总投资不超过1.8亿元。

2、关于投标保证金的说明

2.1本工程实行投标保证金集中管理。投标人必须按投标人须

知确定的投标保证金金额在本工程开标前办理投标保证金缴纳手

续，投标保证金有效期与投标有效期一致。各投标人必须以企业

法人基本存款帐户办理保证金缴纳手续，否则不予接受。

2.1.1投标保证金的缴纳形式：转账、电汇、网银，银行电子

保函、保险电子保函，不接受现金、本票等形式。各投标人根据

企业实际情况合理选择投标保证金的缴纳形式，各类缴纳形式具

有同等法律效力。

2.1.2投标保证金金额：见投标须知前附表

2.1.3如采用转账、电汇、网银形式按以下要求办理：

(1)接受投标保证金的指定账户信息：开户名：海安市公共资

源交易中心；开户行：建行海安支行；银行帐号：

32001647136052516962-XXXXXX

(2)获取保证金子账户：投标人下载标书之后，在“业务管理

-开标前-保证金账户获取(南通)”功能下，找到具体标段，点

击“生成子账户”按钮获取保证金子账户。

(3)投标人从企业法人基本存款账户往完整的保证金账户汇

款。投标人须自行核对使用的基本存款账户与诚信库中备案的基

本账户是否一致，不一致请及时修改。如因不一致导致投标文件

被招标人拒收，责任由投标人自行承担。

(4)保证金汇款成功之后，投标人须将银行回执单保存好，以

备开标时查验。

19特别申明2.1.4如采用银行电子保函、保险电子保函形式按以下要求办

理：

(1)电子保函按照“一标段一保函”的原则。

(2)电子保函须在招标文件规定的投标截止时间前办理完成。

(3)具体办理流程详见南通市公共资源交易网《关于推行银行

及保险电子保函服务的通知》。

2.2如开标时投标人对本单位投标保证金缴纳情况有疑义，投

标人应在开标结束前向招标人提交书面申请核实保证金缴纳情

况。由银行或保险公司核实后出具书面材料予以答复。

2.3开标结束后，转账、电汇、网银形式缴纳的保证金由招标

代理或招标人统一办理中标人和未中标人的保证金退还事宜。如

本项目招标中遇质疑，投诉，复议等特殊情况，保证金退还时间

按相关规定执行。银行电子保函、保险电子保函形式缴纳的投标

保证金按协议执行，无需办理退款手续。

2.3.1未中标单位的投标保证金在其定标后予以退还。

2.3.2中标单位的投标保证金在施工合同签订后5日内予以退

还。中标通知书发出后7个工作日内中标人应向招标人递交履约

保证金，否则招标人有权按中标人自动放弃中标资格处理。

2.4如投标人采用转账、电汇、网银形式缴纳的保证金，应充

分考虑投标保证金从提交到入帐的时间风险，在投标截止日之前

办理相关事项并再次确认是否已成功缴纳。如采用银行电子保函、

保险电子保函形式缴纳的，在投标截止日之前须从电子保函服务

支撑管理平台中确认是否生效。

2.5投标人在投标有效期内撤回投标文件或被认定存在违法违

规行为时，投标人的投标保证金不予退还或由被保险人发起理赔

申请。中标通知书发出后，除不可抗力情况外，中标人出现下列

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海安市高新区实验小学（城南小学西校区）新建工程勘察、设计招标文件

情形之一的，招标人必须取消其中标资格，并不予退还其投标保

证金或由被保险人发起理赔申请：

2.5.1放弃中标项目的；

2.5.2拒不按照招标文件的要求提交履约保证金的；

2.5.3不与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人提

出附加条件或者更改合同实质性内容的。

2.6投标人（中标人）存在前款所述情形的，招标投标行政监

督部门应当将其记入不良行为记录，在一年内其它政府投资项目

的招标人可以据此不接受其投标。

2.7各投标人在办理投标保证金事宜时，可咨询相关技术人员：

2.7.1交易系统技术人员联系电话/p>

2.7.2电子保函服务支撑管理平台技术人员联系电话：

400-153-8889

2.7.3保证金业务银行驻场人员联系电话：

海安：中国建设银/p>

2.7.4电子保函业务服务单位：请详见南通市公共资源交易

电子保函服务支撑管理平台-产品服务页面

2.8有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；

（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书

或未按招标文件规定提交履约担保。

（3）投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假、串通投

标。

3、本项目如果中标单位不满足承接招标范围内部分内容的资质

要求，中标后应将该部分内容分包给具有相应资质的单位实施，

分包单位的确定必须经发包人同意，其费用包含在合同价中，招

标人不另行支付。

4、本项目的地质勘察报告必须符合招标人报审的相关要求。

5、本项目投标时提供的设计方案仅作为评标依据，最终方案经

招标人及相关部门确认后报海安市规划委员会初审、审查确定，

投标人须无条件及时根据建设单位、相关主管部门及规划委员提

出的修改意见进行修改完善。各阶段文本形成之前，须充分与建

设单位进行沟通、会商，设计单位需留足修改、完善的时间。

因本工程采用远程不见面交易模式，故招标人特别说明如下：

L1远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准。

1.2本项目招投标文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成招投标过程。投标

人投标文件的编制和递交，应依照招标文件的规定进行。如未按招标文件要求编制、递交电子投标文件，

将可能导致废标，其后果由投标人自负。投标人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，请尽早和

软件公司的服务人员联系，他们会根据投标人要求，提供必要的培训和技术支持。

1.3投标人通过网上招投标平台递交的电子投标文件为评标依据，投标人须使用工具制作电子投标文

件时生成两个文件，一个是加密投标文件，用于上传到网上；另一个即为不加密NJSTF格式文件，刻录

到空白光盘上作为备用投标文件（仅在技术人员确认为非投标人原因导致远程解密失败时使用）。开标

当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统参加开标会议，并根据需要

使用鸿雁不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。

1.4投标文件递交截止时间前，招标人提前进入鸿雁不见面交易系统，播放测试音频，各投标人的授

权委托人或法人代表提前进入鸿雁不见面交易系统（登录南通市公共资源交易网

/找到“网上开标”模块，根据操作手册（请在办事指南中的“下载专区”中

下载）进入相应标段的开标会议区）收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，未按时加入

开标会议区并完成扫码登录操作的或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评

标全过程提疑的权利，投标人将无法看到解密指令、废标及澄清、唱标、评审结果等实时情况，并承担

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海安市高新区实验小学（城南小学西校区）新建工程勘察、设计招标文件

由此导致的一切后果。

1.5投标文件递交截止时间后，招标人将在系统内公布投标人名单并核验投标保证金递交情况，然后

通过开标会议区发出投标文件解密的指令，投标人在各自地点按规定时间自行实施远程解密（投标人远

程解密方法见附件3）,投标人解密限定在开标截止时间后一个小时内完成。因投标人网络与电源不稳

定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，

导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标

文件将被退回；因招标人原因或网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标

工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取

副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。

1.6开评标全过程中，各投标人参与远程交互的授权委托人或法人代表应始终为同一个人，中途不得

更换，在废标、澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，投标人一端参与交互的人员将均被视

为是投标人的授权委托人或法人代表，投标人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，

投标人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。

1.7为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的

网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、打印机、

传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE浏览器（版本必须为11及11以上），江

苏通用驱动5.5版本（可到南通市公共资源交易信息网

/bszn/020005/20170908/da595035-a356-4529-a981-d239e3ba2d4b.html下载）。

为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发

生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。

1.8评标办法及其系数的抽取时，现场数字高频变换，抽取结果随机，抽取人无法人为设定，但受网

络带宽、硬件设备等因素影响，远程投标人通过鸿雁不见面交易系统观看时，可能会感觉数字变化较慢

或出现卡顿，此属正常现象，若投标人需要调取开标现场视频影像资料的，可以在评标完成后3个工作

日之内以书面方式提出，逾期的概不受理现场视频调阅申请。

1.9特别提醒：本项目招投标全流程均使用新的招投标系统操作和发布，操作和发布平台为南通市公

共资源交易平台，网址为/,投标文件制作工具软件请在南通市公共资源交易

平台首页办事指南中的“下载专区”中下载，鸿雁不见面交易系统是开评标全过程中的默认的远程交互

工具，当投标人使用操作遇到问题或者系统交互出现故障时，请及时向软件公司丁志祥咨询，咨询联系

方式为手机座机QQ:12868262000

1.10投标人需将联系人和联系电话写在授权委托书中。

2、特别提醒：

2.1投标人在提交投标文件后，切勿对CA证书进行任何变更或延期，否则将会导致开标时投标文件无

法解密，因此造成的一切后果将由投标人自行承担。

2.2CA证书若需变更或延期，请撤销使用变更或延期前CA证书所制作的已上传的投标文件，并在CA

证书完成变更或延期后重新制作上传投标文件。

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海安市高新区实验小学（城南小学西校区）新建工程勘察、设计招标文件

二、投标人须知

（一）总则

1.工程概况

1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项~第7项。

1.2招标范围：见本须知前附表第8项。

1.2.1招标设计工作内容

海安市高新区实验小学（城南实小西校区）新建工程的勘察、设计。其中：①勘察：根据招标

人提出的勘察要求，对本工程进行初勘、详勘、施工勘察。具体工作内容包含但不限于：根据工程

地质特征及其主要物理力学性质和水文地质条件，对场区和地基的稳定性作出评价，为拟建工程的

地基基础及整个项目的施工，提供合理的方案和所需的工程地质资料；对不良地质和软土分布地段

应查明地质问题，对可能影响的情况扩大勘察范围；协助招标人完成勘察报告的申报、审查等工作，

最终取得符合国家现行规范要求的《勘察成果审查报告》及加盖审查机构证章的勘察成果报告。②

设计：本工程为交付使用前的全过程全专业设计，包括总体规划（须报规划委员会预审、审查通过）、

工程可行性研究、环境影响评价、方案设计优化、扩初设计（含概算）、单体工程各专业的施工图

设计（建筑、结构、暖通、电气、给排水、室内精装修（含门厅、报告厅、部分专用活动室等）、

智能化、空调、消防、厨房水电、装配式建筑、地下人防、地下停车场等）、室外所有配套工程设

计（室外给水、室外消防、室外雨污水、供配电、室外强弱电、道路、桥梁、景观绿化（含沿河两

侧）、河道护岸、升旗台、入口大门、围墙、运动场地等）、地下室的基坑支护和降水施工图设计、

水电增容、智能化、运动场及所有的二次设计等。

项目总用地面积约77209平方米，建筑总面积控制在3.6万平方米左右（含地下人防、地下停

车场）概算总投资不超过人民币1.8亿元。

1.2.2报价方式说明

本项目采用固定总价的报价方式。该投标报价已充分考虑工程今后涉及到的各项专项设计、装

配式设计及二次深化设计费用，一旦中标，不得以任何形式要求招标人额外支付专项设计及二次深

化设计费用。若经政府部门批准不需要进行装配式设计，则按合同总价的5%进行扣减。

投标报价应包含工程项目建议书、可行性研究、环境影响评价、勘察、方案设计（含编制估算）、

初步设计（含编制概算）、建设全过程的所涉及各专业的施工图设计以及施工过程中的后续服务（包

括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间安排现场设计代表、设计修改、变更、相关专

题报告、参与隐蔽工程和竣工验收等服务工作）的全部费用；在施工过程中因招标人提出设计变更

等因素而增加工作量时设计费用不作调整。如在设计阶段因为设计规范更新或国家及地方政府新政

策等原因导致已完成设计工作任务需要调整，不增加任何费用。

1.2.3方案设计依据

（1）现行国家、省市有关工程设计规范，强制性标准；

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海安市高新区实验小学（城南小学西校区）新建工程勘察、设计招标文件

（2）《江苏省城市规划管理技术规定》；

（3）规划用地红线图；

2.投标人资格要求

2.1本次招标要求投标人须同时具备①、②两项资质。①项：工程勘察综合类甲级资质或者工

程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级及以上资质；②项：工程设计综合资质或建筑行业乙级及

以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的

能力。

2.2投标人拟派项目负责人具备国家注册一级建筑师或国家注册一级注册结构师，在设计期间

未经发包人同意不得随意更换。

2.3项目组成人员配备要求：参加投标的项目组应有相应的专职人员，主要专业人员应持有相

应注册技术资质证书，在工程设计期间未经发包人同意不得随意更换。

2.4业绩要求：2015年08月01日（以设计合同签订时间为准）以来，投标人拟派项目负责人

在投标企业任职期间作为项目负责人承担过单项合同总建筑面积28000平方米及以上的公共建筑的

施工图设计。（业绩证明材料：须提供设计合同及经工程所在地招投标监管部门备案的中标通知书，

提供的材料须能体现建筑面积和项目负责人，否则不予认可）。

注：本工程所指的公共建筑包含：办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室、企事业办公楼等），

商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、

教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类

建筑（如机场、高铁站、火车站、汽车站、地铁站等），不包含酒店式公寓和酒店式写字楼，不含

民用住宅中涉及公共建筑部分。

2.5其他要求：授权委托书；因新冠肺炎疫情影响，各地社保缴纳政策已发生变化，投标时不

需提供社保缴纳查询情况，只须提供项目负责人、委托代理人的有效劳动合同，投标人承诺项目负

责人和授权委托人为本单位正式员工，若提供与事实不符的承诺，按相关规定进行处理；授权委托

人达到国家法定退休年龄或未达到国家法定退休年龄、但提前退休的，提供人力资源和社会保障部

门出具的退休证明材料和与投标人签订的有效劳务协议；投标人承诺书，承诺函。

2.6本工程接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头单位必须由具备工

程设计综合资质甲级或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质的设

计单位担任，项目负责人由联合体牵头单位拟派；提供联合体协议书。

3.投标费用

投标人应承担编制投标文件以及递交投标书所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对

上述费用不负任何责任。

4.投标设计成果的使用说明

4.1投标人（以下简称中标人）应保证招标人不受到来自第三方关于侵犯设计权的指控，任何

第三方如果提出侵权指控，中标人应与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任以及费用和造成

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海安市高新区实验小学（城南小学西校区）新建工程勘察、设计招标文件

的后果，并赔偿招标人的损失。

（二）招标文件

5.招标文件的组成

5.1招标文件包括下列内容：

第一章：投标须知

第二章：工程设计任务（内容）与要求

第三章：评标办法

第四章：合同条款

第五章：投标文件格式

5.2除上述内容外，招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的

组成部分，对招标人和投标人起约束作用。

5.3投标人获取招标文件后，应仔细核查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获取招标

文件2日内向招标人提出。否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审核招标

文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部

资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规

定，该标书有可能被拒绝。

6.招标文件的澄清

6.1招标公告、招标文件等全部在南通市公共资源交易网网上招投标系统。投标人如就其清单

的准确性和完整性有疑问需要招标人澄清，应于投标截止时间之日前通过南通市公共资源交易网网

上招投标系统向招标人提出，招标人以书面形式予以解答，解答的内容将在南通市公共资源交易网

网上招投标系统公布给所有投标人。

6.2投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由

于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。

6.3本工程采用网上答疑，招标人对招标文件的所作澄清、答疑、修改均以“南通市公共资源

交易网”上公布的内容为准。招标文件的答疑内容前后期相互矛盾时，以公示时间在后的文件为准。

投标人应在投标截止时间前随时查看“南通市公共资源交易网”中有关该工程招标文件的答疑内容。

投标人因自身原因未能及时掌握上述网上公示信息，由此造成投标损失自负。

7.招标文件的修改

7.1投标截止时间前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文

件的组成部分，具有与招标文件同等的效力。

7.2补充通知在南通市公共资源交易网招投标系统公布给各投标人及其他有关部门。

7.3为使投标人在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标人可以延长投标截

止时间，延长时间在补充通知中写明。

（三）投标文件

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海安市高新区实验小学(城南小学西校区)新建工程勘察、设计招标文件

8.投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏应于3日内向招标人索取，否则责任

自负。同时应阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝。

9.投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内全部工作内容以及按合同规定精心组织设计和

为完成上述设计内容所必须的设施、材料、技术、劳务、交通、差旅、现场服务及其它必需的全部

费用、税金和拟获得的利润。

9.1投标报价精确到“小数点后两位”。评标有效分值精确到小数点后两位数值(有特定要求

的除外)，小数点后两位以后的数值均按四舍五入进位。

10.投标报价

10.1投标报价方式

本工程采用固定总价报价方式。

投标报价包含：

(1)投标报价应是招标文件所确定的设计范围内、设计服务期限内的全部设计工作的体现。

(2)设计费由乙方包干使用，包含文件所要求的可能发生的设计费、顾问费、专家审查费及现

场配合咨询服务费等所有费用以及完成合同规定范围内所有责任和义务(包括现场调查、一般性资

料搜集、多方案论证、各种报告及图纸、文件整理并按统一格式编写成电子文件和书面文件后提交

业主)，以及工程前期咨询、施工招标配合等服务。

(3)在施工过程中因招标人提出设计变更等因素而增加工作量时设计费用不作调整。如在设计

阶段因为设计规范更新或国家及地方政府新政策等原因导致已完成设计工作任务需要调整，不增加

任何费用。

(4)投标报价均为含税报价，所有根据合同或其它原因应由投标人支付的税金和其它应缴纳的

费用都要包括在投标人提交