2025公寓房买卖合同全文

2025公寓房买卖合同全文合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份：地址：联络方式：乙方（买方）：姓名：身份：地址：联络方式：鉴于甲方为坐落在市区路号的公寓楼房（以下简称“该公寓房”）的合法所有权人，且乙方愿意购买该公寓房，双方依据中华人民共和国相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条标的物1.1标的物基本情况甲方出售的标的物为位于市区路号的公寓楼房，建筑面积为平方米，套内面积为平方米（以下简称“该公寓房”）。该公寓房的不动产权证号为，土地使用权证号为，甲方对该公寓房享有完整的所有权，且该公寓房不存在任何权利瑕疵或查封、冻结等情形。1.2房屋附属设施及decorate该公寓房的附属设施包括但不限于，所有设施均处于正常使用状态。甲方承诺在出售该公寓房时，已将所有附属设施随房交付给乙方。第二条合同价款及支付方式2.1合同价款双方一致同意，该公寓房的买卖价款为人民币（大写：）元整（以下简称“合同价款”）。2.2价款支付方式乙方应按照以下方式支付合同价款：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付人民币（大写：）元整作为定金，该定金自合同履行之日起自动转为合同价款的一部分。甲方协助乙方完成不动产权转移登记手续并交付该公寓房之日起日内，乙方向甲方支付剩余合同价款人民币（大写：）元整。甲乙双方一致同意，合同价款应通过银行转账方式支付，甲方指定的收款账户为：，开户行：，账户名称：。2.3价款支付时间甲乙双方应严格按照上述约定时间支付合同价款，任何一方逾期支付的，应按日向对方支付逾期金额的%作为违约金。第三条交房时间及条件3.1交房时间甲方应于年月日前将该公寓房交付给乙方，交付时间为双方共同到该公寓房所在地进行验房并签署《房屋交付确认书》之日。3.2交房条件该公寓房应处于空置状态，甲方已清空该公寓房内的所有物品（甲方保留的个人物品除外）。该公寓房的现状与本合同第一条所述一致，且不存在任何影响乙方正常使用的问题。甲方应向乙方提供该公寓房的钥匙，并协助乙方完成水、电、燃气、物业等设施的过户或交接手续。3.3交房验收乙方可委托专业机构对该公寓房进行查验，若发现存在质量问题或不符合合同约定的情形，甲方应在接到乙方书面通知之日起日内予以修复或解决。第四条不动产权转移登记4.1登记时间甲乙双方应自该公寓房交付之日起日内，共同向不动产权登记机关申请办理不动产权转移登记手续。4.2登记费用不动产权转移登记所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、工本费等）由方承担，其中应由甲方承担的费用，乙方有权从合同价款中直接扣除。第五条其他费用的处理5.1物业费用该公寓房交付前所产生的物业费用、维修基金等由甲方承担；交付后所产生的费用由乙方承担。5.2公共事业费用该公寓房交付前所产生的水、电、燃气等公共事业费用由甲方承担；交付后所产生的费用由乙方承担。5.3税费处理如本合同履行过程中产生任何其他税费，双方应根据相关法律法规的规定协商解决。第六条违约责任6.1买方违约责任若乙方未按本合同约定的时间支付合同价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。若逾期超过日，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写：）元整，且甲方有权将该公寓房另行处置。若乙方未按本合同约定的时间办理不动产权转移登记手续，每逾期一日，应向甲方支付元作为违约金。6.2卖方违约责任若甲方未按本合同约定的时间交付该公寓房或办理不动产权转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付元作为违约金。若逾期超过日，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写：）元整，并退还乙方已支付的全部款项（包括定金）。若甲方在交付该公寓房时存在任何权利瑕疵或不符合合同约定的情形，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付合同价款的%作为违约金。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该公寓房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决；因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第九条合同的生效与变更9.1生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2变更条件对本合同的任何变更均需以书面形式经双方签字或盖章确认后方可生效。第十条补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定本合同附件包括：不动产权证复印件、甲方身份证明文件、乙方身份证明文件、结婚证复印件（如适用）。甲乙双方均确认已充分阅读并理解本合同全部内容，愿意遵守本合同的各项约定。第十二条送达本合同约定的任何文件或通知应以书面形