2025商业房产租赁合同和转租合同模板

2025商业房产租赁合同和转租合同模板商业房产租赁合同本商业房产租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：鉴于甲方为位于（城市/县）路号的商业房产的合法所有权人，乙方希望承租该房产用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方出租给乙方的商业房产位于（城市/县）路号，具体位置及范围见附件《房产平面图》。1.2该商业房产的建筑面积为平方米，作为乙方商业经营活动的场所。1.3本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应付租金为每月人民币元（大写：元整）。2.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年度），乙方应于每期租金起算日前个工作日内支付当期租金至甲方指定账户：收款人名称：开户银行：账号：2.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，违约金按日计算，每日为逾期金额的‰。2.4租赁期间，若因政府政策调整或市场变化导致租金需调整，双方应协商一致，另行签订补充协议。第三条押金及退还3.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。3.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。3.3若乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金，剩余部分退还乙方。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利义务甲方应确保出租房产的合法性，保证其有权出租该房产。甲方应按时提供出租房产，并保证其处于可正常使用状态。甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合相关法律法规及合同约定。4.2乙方的权利义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。乙方应合理使用出租房产，不得擅自改变房产结构或用途，如需装修或改造，应书面征得甲方同意。乙方应遵守法律法规及出租房产所在区域的管理规定，合法经营，不得从事任何违法活动。乙方应按时缴纳水、电、燃气、供暖、物业等费用，费用标准按照相关管理部门规定执行。第五条转租条款5.1若乙方确需转租部分或全部出租房产，应提前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可转租。5.2转租合同内容不得违反本合同约定，且转租的承租方（以下简称“承租方”）应与甲方另行签订《转租合同》。5.3转租期间，乙方仍应履行本合同项下的义务，若因转租行为导致甲方受损，乙方应承担相应责任。第六条合同的变更与解除6.1本合同履行期间，任何一方需变更或解除合同，应与对方协商一致，并签订书面补充协议。6.2若出现下列情形之一，甲方有权单方面解除合同，且不退还押金：乙方逾期支付租金超过日。乙方擅自改变出租房产的用途或结构。乙方从事违法经营活动。6.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已付租金及押金按实际使用时间结算。第七条违约责任7.1乙方违约责任逾期支付租金的，除补交租金外，还需按日支付违约金。擅自改变房产用途或转租的，甲方有权解除合同，押金不予退还。乙方因经营活动导致的任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担。7.2甲方违约责任若甲方无故提前收回出租房产，应赔偿乙方的相应损失，并退还押金及利息。若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。转租合同鉴于（即本合同中的承租方，以下简称“转租方”）已与甲方签订《商业房产租赁合同》，现转租方将其承租的部分商业房产转租给（以下简称“承租方”），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下补充协议：第一条转租房产及期限1.1转租房产位于（城市/县）路号，具体位置及范围见附件《转租房产平面图》。1.2转租房产的建筑面积为平方米，转租期限为年，自年月日起至年月日止。第二条转租租金及支付方式2.1承租方应付转租租金为每月人民币元（大写：元整）。2.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年度），承租方应于每期租金起算日前个工作日内支付当期租金至转租方指定账户：收款人名称：开户银行：账号：2.3若承租方逾期支付租金，转租方有权要求承租方支付逾期部分的违约金，违约金按日计算，每日为逾期金额的‰。第三条转租方的权利义务3.1转租方应保证其与甲方签订的《商业房产租赁合同》合法有效，并确保转租行为已获得甲方的书面同意。3.2转租方有权监督承租方的经营活动，确保其符合相关法律法规及本合同约定。3.3转租方不得干涉承租方的正常经营活动，除非承租方违反本合同约定。第四条承租方的权利义务4.1承租方应按时支付转租租金及相关费用，不得拖欠或拒付。4.2承租方应合理使用转租房产，不得擅自改变房产结构或用途，如需装修或改造，应书面征得转租方同意。4.3承租方应遵守法律法规及转租房产所在区域的管理规定，合法经营，不得从事任何违法活动。4.4承租方应按时缴纳水、电、燃气、供暖、物业等费用，费用标准按照相关管理部门规定执行。第五条合同的变更与解除5.1本合同履行期间，任何一方需变更或解除合同，应与对方协商一致，并签订书面补充协议。5.2若出现下列情形之一，转租方有权单方面解除合同，且不退还押金：承租方逾期支付租金超过日。承租方擅自改变转租房产的用途或结构。承租方从事违法经营活动。5.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已付租金及押金按实际使用时间结算。第六条违约责任6.1承租方违约责任逾期支付租金的，除补交租金外，还需按日支付违约金。擅自改变房产用途或转租的，转租方有权解除合同，押金不予退还。承租方因经营活动导致的任何纠纷或法律责任，均由承租方自行承担。6.2转租方违约责任若转租方无故提前收回转租房产，应赔偿承租方的相应损失，并退还押金及利息。若因转租方原因导致承租方无法正常经营，转租方应承担相应责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转租房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，转租方与承租方各执份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签