2025海鲜冷库租赁合同范本

2025海鲜冷库租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系人：联络方式：鉴于乙方因经营需要，希望租赁甲方所提供之海鲜冷库（以下简称“冷库”）及相关服务，甲方同意将自有冷库出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就冷库租赁事宜达成如下协议：第一条合同期限1.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。1.2合同期满后，若乙方希望继续租赁冷库，应于合同期满前日以书面形式通知甲方，双方可就续租事宜进行协商并另行签订书面协议。第二条租金及支付方式2.1冷库租金为人民币元/月（大写：元整）。2.2租金支付方式为：□月付/□季付/□半年付，具体支付方式由双方另行约定。2.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取应付金额的‰作为违约金。2.4甲方收取租金后，应向乙方提供正式的租金收据或发票。第三条冷库的使用规范3.1甲方应保证冷库的设施设备处于正常可使用状态，并符合相关法律法规及行业标准。3.2乙方租赁冷库仅限于储存海鲜产品，不得用于其他用途，亦不得存放易燃、易爆、有毒、有害或其他违法物品。3.3乙方应合理使用冷库设施设备，如有损坏或故障，应及时通知甲方并配合甲方进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。3.4乙方应遵守甲方冷库的管理制度，服从甲方工作人员的合理管理，不得干扰其他租户的正常经营活动。3.5乙方应按照合同约定的租赁面积使用冷库，不得超出范围使用。如需增加面积，应与甲方协商并签订补充协议。第四条冷库的交付与验收4.1甲方应于合同签订后日内向乙方交付冷库，并确保冷库处于正常运行状态。4.2乙方在接收冷库时应进行验收，并签署《冷库交付验收单》。验收过程中发现的任何问题，双方应协商解决。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权收取租金及相关费用。5.1.2甲方应保证冷库的合法性，包括但不限于冷库的所有权、使用权及相关证照的合法性。5.1.3甲方应提供冷库的日常维护服务，确保冷库设施设备的正常运行。5.1.4甲方有权对乙方的冷库使用情况进行监督检查，并要求乙方纠正任何违反合同约定的行为。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权在租赁期内合法使用冷库，并享有优先续租权。5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。5.2.3乙方应爱护冷库设施设备，不得擅自拆卸、改装或损坏冷库及相关设备。5.2.4乙方应遵守国家相关法律法规及甲方的冷库管理制度，不得利用冷库进行任何违法行为。5.2.5乙方负责冷库内的货物管理，确保货物的安全、完整，并自行承担货物的仓储风险。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。6.2如遇不可抗力事件（如战争、自然灾害等），导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同。6.3任何一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金的，除按日支付‰的违约金外，逾期超过日的，甲方有权解除合同，且乙方应赔偿造成的损失。7.2乙方擅自转租或改变冷库用途的，甲方有权解除合同，且乙方应赔偿造成的损失。7.3乙方因使用不当导致冷库设施设备损坏的，应承担维修或更换费用。7.4甲方违反本合同约定，未能提供符合约定的冷库或相关服务的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：负责人签字：日期：年