廉租房购买合同质量保证3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廉租房购买合同质量保证本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1出卖方信息2.2买受方信息3.廉租房基本情况3.1廉租房位置3.2廉租房面积3.3廉租房结构4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件5.质量保证期限5.1质量保证起始时间5.2质量保证终止时间6.质量保证范围6.1结构安全6.2建筑材料6.3设备设施7.质量保证责任7.1出卖方责任7.2买受方责任8.质量验收与争议解决8.1质量验收程序8.2争议解决方式9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：质量保证书12.2附件二：工程验收报告13.合同履行与变更13.1合同履行期限13.2合同变更程序14.合同终止与结算14.1合同终止条件14.2合同结算程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的廉租房购买合同，是指出卖方将位于（具体地址）的廉租房出售给买受方，买受方支付相应价款，双方达成一致并签订本合同的协议。1.2术语解释（1）“出卖方”指（出卖方名称），为廉租房的所有权人；（2）“买受方”指（买受方名称），为购买廉租房的个人或单位；（3）“廉租房”指（具体描述廉租房的性质、位置、面积等）；（4）“价款”指买受方根据本合同约定支付给出卖方的购买廉租房的金额；（5）“质量保证期限”指出卖方对本合同项下的廉租房在质量方面承担保证责任的期限。2.合同主体2.1出卖方信息出卖方名称：（出卖方名称）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（出卖方住所地）联系电话：（出卖方联系电话）2.2买受方信息买受方名称：（买受方名称）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（买受方住所地）联系电话：（买受方联系电话）3.廉租房基本情况3.1廉租房位置廉租房位于（具体地址），具体位置以实际交付为准。3.2廉租房面积廉租房总面积为（具体面积）平方米，其中居住面积为（居住面积）平方米，其他面积为（其他面积）平方米。3.3廉租房结构廉租房为（具体结构，如：多层住宅、小高层住宅等）。4.合同签订与生效4.1合同签订时间本合同于（签订日期）在（签订地点）签订。4.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.质量保证期限5.1质量保证起始时间本合同项下的质量保证期限自（质量保证起始日期）起计算。5.2质量保证终止时间本合同项下的质量保证期限至（质量保证终止日期）止。6.质量保证范围6.1结构安全出卖方保证廉租房的结构安全，包括地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等。6.2建筑材料出卖方保证廉租房所使用的建筑材料符合国家相关标准和规定。6.3设备设施出卖方保证廉租房内的设备设施符合国家相关标准和规定，并保证其正常运行。8.质量验收与争议解决8.1质量验收程序（1）买受方在收到廉租房后，应在（具体时间）内对廉租房进行验收。（2）验收过程中，买受方如有异议，应在验收结束后（具体时间）内向出卖方提出。（3）出卖方应在收到买受方异议后（具体时间）内进行核实，并给出答复或采取相应措施。8.2争议解决方式（1）双方应本着友好协商的原则解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1出卖方违约责任（1）如出卖方未按时交付廉租房，每延迟一日，应向买受方支付（具体金额）的违约金。（2）如出卖方提供的廉租房存在质量问题，应负责修复或更换，并承担修复或更换产生的费用。9.2买受方违约责任（1）如买受方未按时支付价款，每延迟一日，应向出卖方支付（具体金额）的违约金。（2）如买受方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方提出解除合同；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应尽快进行财产清算和债务结算。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.合同附件12.1附件一：质量保证书12.2附件二：工程验收报告13.合同履行与变更13.1合同履行期限本合同约定的履行期限为（具体期限）。13.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.合同终止与结算14.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。14.2合同结算程序（1）合同终止后，双方应在（具体时间）内进行财产清算和债务结算。（2）结算完毕后，双方应签署结算确认书。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、检测机构等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或意见；（2）合同履行过程中，发生争议需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，需要对合同标的进行评估、检测或鉴定。15.3第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或意见；（2）第三方在提供专业服务或意见时，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务（1）甲方有权要求乙方在必要时邀请第三方介入；（2）甲方应向第三方提供必要的信息和资料；（3）甲方应配合第三方进行工作。16.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方在必要时邀请第三方介入；（2）乙方应向第三方提供必要的信息和资料；（3）乙方应配合第三方进行工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在提供专业服务或意见过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同价款的（具体比例）；（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间产生的责任，由第三方自行承担。18.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间产生的责任，由第三方自行承担。18.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在提供专业服务或意见过程中，因甲乙双方共同原因导致损失的，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出邀请第三方介入的申请。19.2第三方介入确认对方在收到申请后，应在（具体时间）内予以确认。19.3第三方介入协议甲乙双方与第三方应在（具体时间）内签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）第三方已完成其职责；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定的其他终止条件。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方与第三方应共同签署第三方介入终止协议；（2）终止协议生效后，甲乙双方应根据协议约定进行后续工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：质量保证书详细要求：质量保证书应详细列明廉租房的质量标准、保证期限、维修保养责任等内容。说明：质量保证书是出卖方对廉租房质量承担保证责任的书面承诺。2.附件二：工程验收报告详细要求：工程验收报告应详细记录验收时间、验收人员、验收结果、存在的问题及整改措施等。说明：工程验收报告是验收廉租房是否符合合同约定的重要依据。3.附件三：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方介入的职责、权利、义务以及介入期限等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方共同签订的协议，用于规范第三方介入行为。4.附件四：违约行为及责任认定说明详细要求：违约行为及责任认定说明应详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：违约行为及责任认定说明是明确合同违约行为及责任认定的重要文件。5.附件五：合同履行情况记录详细要求：合同履行情况记录应详细记录合同履行过程中的重要事件、变更情况等。说明：合同履行情况记录是双方共同了解合同履行情况的重要资料。6.附件六：争议解决记录详细要求：争议解决记录应详细记录争议发生的时间、原因、解决过程及结果等。说明：争议解决记录是双方解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付廉租房责任认定：每延迟一日，应向买受方支付（具体金额）的违约金。违约行为：提供的廉租房存在质量问题责任认定：负责修复或更换，并承担修复或更换产生的费用。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付价款责任认定：每延迟一日，应向出卖方支付（具体金额）的违约金。违约行为：违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或意见责任认定：由第三方自行承担相应的赔偿责任。违约行为：泄露甲乙双方商业秘密责任认定：由第三方承担相应的法律责任。示例说明：1.出卖方未按时交付廉租房，经核实，延迟10天。根据合同约定，出卖方应支付买受方（具体金额）的违约金。2.买受方未按时支付价款，经核实，延迟5天。根据合同约定，买受方应支付出卖方（具体金额）的违约金。3.第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致工程质量问题，经核实，造成买受方损失（具体金额）。根据合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任。廉租房购买合同质量保证1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方名称、地址、联系方式1.2买受方名称、地址、联系方式2.廉租房基本情况2.1廉租房的位置、面积、结构2.2廉租房的产权情况2.3廉租房的配套设施3.质量保证期限3.1质量保证期限起始日期3.2质量保证期限结束日期4.质量保证内容4.1廉租房主体结构质量保证4.2廉租房配套设施质量保证4.3廉租房其他质量保证5.质量保证责任5.1出售方质量保证责任5.2买受方质量保证责任6.质量验收标准6.1廉租房主体结构验收标准6.2廉租房配套设施验收标准6.3廉租房其他验收标准7.质量问题处理7.1质量问题报告7.2质量问题鉴定7.3质量问题处理8.违约责任8.1出售方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除条件一10.2合同解除条件二10.3合同解除条件三11.合同生效条件11.1合同生效条件一11.2合同生效条件二11.3合同生效条件三12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除程序13.2合同解除条件13.3合同解除效力14.合同附件14.1附件一：廉租房基本情况表14.2附件二：质量保证期限表14.3附件三：质量验收标准表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方名称：房地产开发有限公司1.2出售方地址：市区路号1.4买受方名称：1.5买受方地址：市区路号2.廉租房基本情况2.1廉租房位置：市区路号2.2廉租房面积：60平方米2.3廉租房结构：一室一厅一卫2.4廉租房产权情况：该廉租房为出售方所有，产权清晰无纠纷3.质量保证期限3.1质量保证期限起始日期：自本合同签订之日起计算3.2质量保证期限结束日期：自本合同签订之日起计算，期限为5年4.质量保证内容4.1廉租房主体结构质量保证：保证廉租房主体结构在质量保证期限内不存在安全隐患，如发生主体结构问题，出售方应负责修复或赔偿4.2廉租房配套设施质量保证：保证廉租房内的水电、燃气、供暖等配套设施在质量保证期限内正常运行，如发生故障，出售方应负责维修或更换4.3廉租房其他质量保证：保证廉租房内部装修、门窗、墙面等在质量保证期限内无明显损坏，如发生损坏，出售方应负责维修或更换5.质量保证责任5.1出售方质量保证责任：负责在质量保证期限内对廉租房进行定期检查，确保房屋质量符合本合同约定；对买受方提出的质量问题，应及时处理5.2买受方质量保证责任：在发现廉租房存在质量问题时应及时通知出售方，并配合出售方进行质量检查和处理6.质量验收标准6.1廉租房主体结构验收标准：按照国家相关建筑质量标准进行验收，确保主体结构牢固、安全6.2廉租房配套设施验收标准：按照国家相关设施设备质量标准进行验收，确保水电、燃气、供暖等配套设施正常运行6.3廉租房其他验收标准：按照国家相关装修质量标准进行验收，确保内部装修、门窗、墙面等符合设计要求7.质量问题处理7.1质量问题报告：买受方发现廉租房存在质量问题时，应及时向出售方报告，并提供相关证据7.2质量问题鉴定：出售方接到买受方报告后，应组织专业人员对质量问题进行鉴定7.3质量问题处理：根据鉴定结果，出售方应采取相应的措施，如维修、更换或赔偿8.违约责任8.1出售方违约责任8.1.1出售方未在约定的质量保证期限内履行质量保证责任的，应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。8.1.2出售方未按时交付廉租房或交付的廉租房不符合约定的，应支付买受方违约金，违约金按合同总价款的%计算。8.1.3出售方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按约定支付房款的，应承担违约责任，支付逾期付款利息，并按合同总价款的%支付违约金。8.2.2买受方擅自改变廉租房用途或结构，导致房屋损坏的，应承担赔偿责任，并恢复原状或赔偿损失。8.2.3买受方违反合同约定，出售方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序提起诉讼的一方应在争议发生后日内向人民法院提交书面诉状及有关证据材料。10.合同解除条件10.1合同解除条件一因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同，并免除违约责任。10.2合同解除条件二出售方未在约定的质量保证期限内履行质量保证责任，买受方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.3合同解除条件三因出售方违约，导致合同目的无法实现的，买受方有权解除合同。11.合同生效条件11.1合同生效条件一本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件二本合同需经出售方所在地房产管理部门备案后生效。12.合同变更12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同变更内容合同变更协议应明确变更内容、变更日期及变更后的合同条款。12.3合同变更效力合同变更协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。13.2合同解除条件符合本合同约定的合同解除条件的，双方可解除合同。13.3合同解除效力合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务，并处理合同解除后的相关事宜。14.合同附件14.1附件一：廉租房基本情况表14.2附件二：质量保证期限表14.3附件三：质量验收标准表14.4附件四：合同变更协议14.5附件五：合同解除通知第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在协助合同双方完成合同的签订、履行、监督和争议解决等环节，确保合同的合法性和有效性。16.第三方介入的条款16.1第三方介入的同意16.2第三方的选择合同双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方的责任17.1第三方的责任范围第三方的责任限于其介入范围内的具体事务，包括但不限于提供专业意见、监督合同履行、协助争议解决等。17.2第三方的责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和潜在风险进行评估，并在书面协议中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分合同双方应明确第三方与其他各方的责任划分，确保各方的责任清晰。18.2权利划分合同双方应明确第三方与其他各方的权利划分，确保各方的权利得到保障。19.第三方介入的具体条款19.1中介方的介入19.1.1中介方的责任中介方应协助合同双方达成交易，并确保交易合法、合规。19.1.2中介方的责任限额中介方的责任限额为中介服务费用的%。19.2评估机构的介入19.2.1评估机构的责任评估机构应按照国家标准和合同约定，对廉租房进行评估，并出具评估报告。19.2.2评估机构的责任限额评估机构的责任限额为评估服务费用的%。19.3监理单位的介入19.3.1监理单位的责任监理单位应监督廉租房的建设过程，确保工程质量符合合同约定。19.3.2监理单位的责任限额监理单位的责任限额为监理服务费用的%。19.4法律顾问的介入19.4.1法律顾问的责任法律顾问应提供法律咨询，协助合同双方处理合同相关法律事务。19.4.2法律顾问的责任限额法律顾问的责任限额为法律咨询服务费用的%。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件在合同履行过程中，若第三方无法履行其职责或出现严重违约行为，合同双方有权终止其介入。20.2第三方介入的终止程序合同双方应书面通知第三方终止介入，并处理相关事宜。21.第三方介入的费用21.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。21.2第三方介入费用的支付第三方介入费用的支付方式、时间和金额应在合同中约定，并由合同双方履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：廉租房基本情况表详细要求：包括廉租房的位置、面积、结构、产权情况、配套设施等详细信息。说明：该附件作为合同附件，用于证明合同标的物的基本情况。2.附件二：质量保证期限表详细要求：列出质量保证期限的起始和结束日期，以及质量保证的具体内容。说明：该附件作为合同附件，用于明确质量保证的具体期限和内容。3.附件三：质量验收标准表详细要求：列出质量验收的标准，包括主体结构、配套设施、内部装修等。说明：该附件作为合同附件，用于规范质量验收的标准和流程。4.附件四：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字盖章等信息。说明：该附件作为合同附件，用于证明合同变更的有效性和合法性。5.附件五：合同解除通知详细要求：记录合同解除的理由、日期、双方签字盖章等信息。说明：该附件作为合同附件，用于证明合同解除的有效性和合法性。6.附件六：第三方介入协议详细要求：列出第三方介入的名称、职责、责任限额、费用等内容。说明：该附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节。7.附件七：违约金计算标准详细要求：列出违约金的计算方法和比例。说明：该附件作为合同附件，用于明确违约金的计算依据。8.附件八：争议解决协议详细要求：列出争议解决的方式、程序和地点。说明：该附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按时交付廉租房或交付的廉租房不符合约定。买受方未按约定支付房款。出售方提供虚假信息或隐瞒重要事实。买受方擅自改变廉租房用途或结构。第三方未履行其职责或出现严重违约行为。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、影响和损失程度，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。3.违约责任示例：若出售方未按时交付廉租房，应向买受方支付违约金，违约金按合同总价款的%计算。若买受方未按约定支付房款，应向出售方支付逾期付款利息，并按合同总价款的%支付违约金。若第三方未履行其职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。廉租房购买合同质量保证2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房屋质量标准2.1质量保证期限2.2质量检验标准2.3质量保证责任3.质量保证责任主体3.1房地产开发商3.2施工单位3.3质量监督机构4.质量问题处理4.1质量问题发现4.2质量问题鉴定4.3质量问题处理流程5.质量保证金5.1保证金缴纳5.2保证金退还5.3保证金用途6.质量保证书6.1质量保证书内容6.2质量保证书生效6.3质量保证书变更7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容与效力12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方对乙方购买的廉租房的质量保证责任，保障乙方的合法权益，确保乙方居住的安全与舒适。1.3合同适用范围2.房屋质量标准2.1质量保证期限甲方对涉案房屋的质量保证期限自房屋交付使用之日起计算，为期五年。2.2质量检验标准涉案房屋的质量检验标准应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及相关法律法规的要求。2.3质量保证责任甲方应确保涉案房屋在质量保证期限内，不存在影响居住安全和正常使用的质量问题。3.质量保证责任主体3.1房地产开发商甲方作为涉案房屋的开发建设单位，对本合同约定的质量保证责任承担首要责任。3.2施工单位涉案房屋的施工单位应按照合同约定，对施工质量负责，并配合甲方对房屋进行质量保证。3.3质量监督机构甲方应委托具有相应资质的质量监督机构对涉案房屋进行质量监督，确保房屋质量符合标准。4.质量问题处理4.1质量问题发现乙方在发现涉案房屋存在质量问题时，应及时通知甲方，并提供相关证据。4.2质量问题鉴定甲方应在接到乙方通知后，组织专业人员对质量问题进行鉴定。4.3质量问题处理流程甲方应在鉴定确认质量问题后，根据鉴定结果，及时采取措施进行修复，并承担修复费用。5.质量保证金5.1保证金缴纳乙方应在签订本合同后，向甲方缴纳人民币壹万元整作为质量保证金。5.2保证金退还在质量保证期限内，如无质量问题发生，甲方应在合同期满后无息退还乙方保证金。5.3保证金用途质量保证金用于支付因质量问题产生的修复费用。6.质量保证书6.1质量保证书内容质量保证书应包括房屋质量标准、质量保证期限、质量保证责任等内容。6.2质量保证书生效质量保证书自双方签订之日起生效。6.3质量保证书变更质量保证书的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定提供质量保证服务的；8.1.2甲方提供的房屋质量不符合约定的；8.1.3乙方未按合同约定支付质量保证金的；8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的。8.2违约责任承担8.2.1甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；8.2.2乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.3双方均违反合同约定，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失；8.3.2违约赔偿金额的支付应在违约行为发生后十日内完成。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为涉案房屋所在地的人民法院；9.2.2双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应立即停止争执，采取必要措施防止损失扩大；9.3.2双方应按照争议解决方式的规定，在规定的时间内提交相关证据材料。10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2合同已按约定缴纳质量保证金；10.1.3合同已按法律规定办理相关手续。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致；10.2.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章。10.3合同解除条件10.3.1合同约定的解除条件成就；10.3.2任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.3.3法律法规规定的其他解除条件。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1合同附件包括但不限于房屋质量保证书、房屋验收报告、质量保证金缴纳凭证等；11.1.2合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件内容与效力11.2.1合同附件内容应与本合同内容一致；11.2.2合同附件的修改、补充或删除，需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；12.1.3法律法规规定的其他解除条件。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就；12.2.2合同履行完毕；12.2.3双方协商一致解除合同。12.3合同解除与终止程序12.3.1合同解除或终止，需以书面形式通知对方；12.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.违约责任13.1违约情形13.1.1甲方未按合同约定提供质量保证服务的；13.1.2甲方提供的房屋质量不符合约定的；13.1.3乙方未按合同约定支付质量保证金的；13.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的。13.2违约责任承担13.2.1甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；13.2.2乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；13.2.3双方均违反合同约定，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失；13.3.2违约赔偿金额的支付应在违约行为发生后十日内完成。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议；14.1.2协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构14.2.1争议解决机构为涉案房屋所在地的人民法院；14.2.2双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。14.3争议解决程序14.3.1争议发生后，双方应立即停止争执，采取必要措施防止损失扩大；14.3.2双方应按照争议解决方式的规定，在规定的时间内提交相关证据材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立个体或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、维修保养单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，确保合同条款的准确执行和争议的公正解决。16.第三方介入条件16.1甲方或乙方提出第三方介入的书面申请；16.2第三方具备相应的资质和条件；16.3双方同意第三方介入并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同时，其责任限额由双方在合作协议中约定；17.2第三方责任限额不应超过其合作协议中约定的金额；17.3如第三方责任超出约定限额，超出部分由甲方和乙方按合同约定比例分担。18.第三方责任界定18.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范；18.2第三方应承担因其服务或协助行为导致的合同履行障碍或损害的责任；18.3第三方在提供专业服务或协助时，应确保其服务的质量和效果。19.第三方权利与义务19.1第三方享有根据合作协议获得报酬的权利；19.2第三方有义务按照合同约定和行业规范提供专业服务或协助；19.3第三方有义务对所提供的服务或协助结果负责，并承担相应的法律责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定；20.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向争议解决机构申请解决；20.3第三方在履行本合同时，不应影响甲方和乙方的合法权益。21.第三方介入程序21.1甲方或乙方提出第三方介入申请后，双方应在五个工作日内确定第三方；21.2双方与第三方签订合作协议，明确各方权利义务；21.3第三方介入后，应按照合同约定和合作协议的要求履行职责。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行；22.2合同变更应不影响本合同其他条款的效力。23.第三方介入后的争议解决