宾馆租赁承包经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宾馆租赁承包经营合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与宗旨2.合同双方基本信息2.1承租方基本信息2.2承包方基本信息3.宾馆租赁基本信息3.1宾馆名称与地址3.2租赁期限3.3租赁面积与用途4.租赁费用及支付方式4.1租金金额与支付周期4.2押金金额与退还条件4.3其他费用及支付5.经营管理与权利义务5.1经营范围与管理权限5.2经营责任与风险承担5.3乙方权利与义务5.4甲方权利与义务6.宾馆设施与维护6.1宾馆设施清单6.2设施维护责任6.3设施更新与改造7.宾馆经营数据与报告7.1经营数据统计与报告要求7.2数据提交时间与方式7.3数据保密与使用8.宾馆广告与宣传8.1宾馆广告发布与宣传要求8.2宣传费用承担8.3广告内容与形象维护9.宾馆员工管理与培训9.1员工招聘与解聘9.2员工培训与福利9.3员工劳动合同与薪酬10.宾馆安全与卫生10.1安全管理制度10.2安全责任与事故处理10.3卫生管理与检查11.宾馆财务管理11.1财务报表编制与审计11.2财务结算与支付11.3财务风险控制12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.违约责任与争议解决13.1违约责任承担13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.合同生效与附则14.1合同生效条件14.2合同附件与补充协议14.3合同解释与适用法律14.4合同签署与日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与宗旨本合同的订立旨在明确宾馆租赁承包双方的权利义务，确保宾馆的正常运营，实现双方的互利共赢。第二条合同双方基本信息2.1承租方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承包方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三条宾馆租赁基本信息3.1宾馆名称与地址宾馆名称：____________________地址：____________________3.2租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.3租赁面积与用途租赁面积：____________________平方米用途：宾馆客房、餐厅、会议室等。第四条租赁费用及支付方式4.1租金金额与支付周期租金金额：人民币____元/月支付周期：每月____日前支付上一个月租金。4.2押金金额与退还条件押金金额：人民币____元退还条件：合同终止后，无违约行为，设施完好，退还押金。4.3其他费用及支付其他费用包括物业管理费、水电费等，按实际使用情况支付。第五条经营管理与权利义务5.1经营范围与管理权限经营范围：宾馆客房、餐厅、会议室等。管理权限：承包方负责宾馆的日常经营与管理。5.2经营责任与风险承担经营责任：承包方负责宾馆的日常运营，确保宾馆的正常营业。风险承担：因不可抗力等原因导致的损失，双方按比例分担。5.3乙方权利与义务权利：承包方享有宾馆的经营权、使用权和收益权。义务：承包方遵守国家法律法规，确保宾馆的正常运营。5.4甲方权利与义务权利：甲方享有宾馆的出租权，监督承包方的经营行为。义务：甲方提供必要的协助，保障宾馆的正常运营。第六条宾馆设施与维护6.1宾馆设施清单宾馆设施清单详见附件一。6.2设施维护责任设施维护责任由承包方承担，确保设施正常运行。6.3设施更新与改造设施更新与改造由双方协商确定，费用由责任方承担。第七条宾馆经营数据与报告7.1经营数据统计与报告要求承包方需每月向甲方提交宾馆经营数据报表。7.2数据提交时间与方式数据提交时间为每月____日前，以电子邮件或纸质文件形式提交。7.3数据保密与使用经营数据属双方保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。第八条宾馆广告与宣传8.1宾馆广告发布与宣传要求宾馆广告发布需经双方协商一致，符合国家法律法规和行业规范。宣传内容应真实、合法，不得误导消费者。8.2宣传费用承担宣传费用由承包方承担，甲方提供必要的支持和协助。8.3广告内容与形象维护广告内容应体现宾馆特色，维护宾馆形象。未经甲方同意，承包方不得随意更改广告内容。第九条宾馆员工管理与培训9.1员工招聘与解聘员工招聘由承包方负责，解聘需遵守国家相关法律法规，并提前通知甲方。9.2员工培训与福利承包方应定期对员工进行培训，提高服务质量。员工福利按照国家规定和行业标准执行。9.3员工劳动合同与薪酬员工劳动合同由承包方与员工签订，薪酬标准不得低于当地最低工资标准。第十条宾馆安全与卫生10.1安全管理制度宾馆应建立健全安全管理制度，确保宾客和员工的人身财产安全。10.2安全责任与事故处理安全责任由承包方承担，发生安全事故时，承包方应立即采取应急措施，并报告甲方。10.3卫生管理与检查宾馆应保持环境卫生，定期进行卫生检查，确保宾客住宿舒适。第十一条宾馆财务管理11.1财务报表编制与审计承包方应定期编制财务报表，并接受甲方委托的审计。11.2财务结算与支付财务结算按月进行，支付方式为银行转账。11.3财务风险控制双方应共同制定财务风险控制措施，防范经营风险。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致。12.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致，合同终止。12.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留事务，包括但不限于设备返还、费用结算等。第十三条违约责任与争议解决13.1违约责任承担任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。13.2争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效与附则14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件与补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与适用法律本合同的解释和适用法律以中华人民共和国法律为准。14.4合同签署与日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，因合同履行需要介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。15.2范围（1）提供专业服务的顾问、律师、审计师等；（2）提供资金支持的金融机构；（3）提供技术支持的供应商；（4）提供人力资源的招聘机构；（5）提供设施设备的租赁公司；（6）其他经甲乙双方同意的第三方。第十六条第三方责任限额16.1责任限额设定第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.2责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，需经甲乙双方书面同意，并相应修改合同附件。第十七条第三方责权利17.1责任第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因其违约行为造成的损失承担相应的责任。17.2权利第三方有权根据合同约定，获得报酬或其他合法权益。17.3利益第三方在合同履行过程中的利益，受合同保护和法律约束。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方的责任仅限于其合同约定的范围，超出范围的责任由甲乙双方各自承担。18.2权利划分第三方的权利仅限于合同约定的范围，超出范围的权利不受法律保护。18.3利益划分第三方的利益仅限于合同约定的范围，超出范围的利益不受法律保护。第十九条第三方介入的流程19.1介入申请第三方介入前，需向甲乙双方提交介入申请，并说明介入原因、预期效果及责任承担。19.2同意与协商甲乙双方对第三方介入申请进行审查，并就介入事宜与第三方进行协商。19.3介入协议经甲乙双方同意，第三方与甲乙双方签订介入协议，明确各方的权利义务。第二十条第三方介入后的合同变更20.1变更通知第三方介入后，如需对合同进行变更，需提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。20.2变更协议甲乙双方与第三方签订变更协议，对合同进行修改，确保合同的有效性和可执行性。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方主动退出；（4）甲乙双方协商一致。21.2终止程序第三方介入终止，需提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第二十二条第三方介入的法律适用22.1适用法律第三方介入的法律适用，以中华人民共和国法律为准。22.2司法管辖第三方介入产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宾馆设施清单详细要求：列出宾馆内所有设施设备，包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身房、游泳池等，并注明每项设施的数量、型号、品牌及购买日期。2.宾馆租赁合同详细要求：租赁合同的副本，包括租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额、违约责任等内容。3.第三方介入协议详细要求：第三方介入的协议，包括第三方的基本信息、介入原因、预期效果、责任承担等内容。4.宾馆员工劳动合同详细要求：宾馆员工的劳动合同，包括员工的基本信息、岗位、薪酬、福利、解聘条件等内容。5.宾馆财务报表详细要求：宾馆的月度、季度、年度财务报表，包括收入、支出、利润等数据。6.宾馆安全管理制度详细要求：宾馆的安全管理制度，包括安全责任、事故处理、应急预案等内容。7.宾馆卫生管理制度详细要求：宾馆的卫生管理制度，包括卫生检查、消毒、废弃物处理等内容。8.宾馆广告宣传资料详细要求：宾馆的广告宣传资料，包括广告文案、设计图、宣传品等。9.宾馆设备维护记录详细要求：宾馆设备的维护记录，包括设备名称、维护日期、维护内容、维护人员等。10.合同变更协议详细要求：合同变更的协议，包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付租金或押金；（2）未按合同约定使用宾馆设施；（3）违反安全管理制度，造成安全事故；（4）违反卫生管理制度，影响宾馆运营；（5）未经对方同意，擅自更改合同条款；（6）泄露宾馆商业秘密；（7）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准（1）未按时支付租金或押金：按合同约定的违约金比例计算；（2）未按合同约定使用宾馆设施：赔偿宾馆因此遭受的损失；（3）违反安全管理制度：承担由此产生的法律责任；（4）违反卫生管理制度：承担由此产生的法律责任；（5）擅自更改合同条款：按实际损失赔偿；（6）泄露宾馆商业秘密：按商业秘密的价值赔偿；（7）其他违约行为：按实际损失赔偿。3.示例说明（1）甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为每月租金的5%；（2）乙方擅自更改合同条款，导致宾馆运营受到影响，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，损失包括但不限于酒店收入减少、客户流失等；（3）第三方在介入过程中泄露宾馆商业秘密，乙方有权要求第三方赔偿商业秘密的价值。宾馆租赁承包经营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1宾馆名称及地址1.2承包方名称及地址1.3法定代表人及联系方式2.合同标的2.1宾馆概况2.2承包范围2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4逾期付款处理4.经营管理4.1经营管理权归属4.2经营管理制度4.3质量标准4.4安全管理5.权益与义务5.1承包方的权利5.2承包方的义务5.3宾馆方的权利5.4宾馆方的义务6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1承包方违约责任7.2宾馆方违约责任7.3违约金的计算与支付8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效后的效力11.合同变更与终止11.1变更条件11.2变更程序11.3终止条件11.4终止程序12.合同附件12.1附件一：宾馆设施清单12.2附件二：合同附件清单13.其他约定13.1本合同未尽事宜另行协商13.2本合同一式两份，双方各执一份14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1宾馆名称：宾馆1.2宾馆地址：市区路号1.3承包方名称：酒店管理有限公司1.4承包方地址：市区路号1.5法定代表人：1.6联系电话：138xxxx56782.合同标的2.1宾馆概况：宾馆位于市，拥有客房间，餐厅个，会议室个，以及其他相关设施。2.2承包范围：承包方负责宾馆的日常经营管理，包括客房、餐饮、会议等业务。2.3租赁期限：自本合同生效之日起，租赁期限为10年。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整。3.2支付时间：每月租金于每月5日前支付。3.3支付方式：银行转账，收款账户为宾馆指定账户。3.4逾期付款处理：逾期付款的，承包方有权要求支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。4.经营管理4.1经营管理权归属：宾馆的经营管理工作由承包方负责，宾馆方提供必要的支持与协助。4.2经营管理制度：承包方应建立健全宾馆的各项管理制度，确保宾馆的正常运营。4.3质量标准：宾馆的服务质量应达到国家相关标准，确保宾客满意度。4.4安全管理：承包方应确保宾馆的安全，制定并落实安全管理制度，定期进行安全检查。5.权益与义务5.1承包方的权利：5.1.1按照合同约定进行宾馆的经营管理。5.1.2要求宾馆方提供必要的支持与协助。5.1.3在合同期内，有权使用宾馆的名称、标识等。5.2承包方的义务：5.2.1按时足额支付租金。5.2.2依法纳税。5.2.3维护宾馆的合法权益。5.3宾馆方的权利：5.3.1检查承包方的经营管理情况。5.3.2要求承包方遵守国家法律法规和本合同约定。5.4宾馆方的义务：5.4.1提供必要的支持与协助。5.4.2对承包方的合法权益予以保护。6.保证金6.1保证金金额：人民币万元整。6.2保证金缴纳时间：合同签订之日起5个工作日内。6.3保证金退还条件：合同期满且承包方无违约行为，保证金在合同终止后5个工作日内无息退还。7.违约责任7.1承包方违约责任：7.1.1未按时足额支付租金的，应支付滞纳金。7.1.2违反国家法律法规和本合同约定的，应承担相应的法律责任。7.2宾馆方违约责任：7.2.1未提供必要支持与协助的，应承担相应的法律责任。7.2.2违反国家法律法规和本合同约定的，应承担相应的法律责任。8.合同解除8.1解除条件8.1.1合同期满，双方无续约意愿。8.1.2因国家政策调整或法律法规变更，导致合同无法继续履行。8.1.3一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施。8.2解除程序8.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。8.2.2因违约解除合同，违约方应承担违约责任。8.3解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照约定办理财产交接手续。8.3.2承包方应将宾馆恢复至合同签订前的状态。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提出仲裁申请。9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决。10.合同生效10.1生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同经市工商行政管理部门登记备案。10.2生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3生效后的效力10.3.1合同对双方具有法律约束力。10.3.2合同项下的权利义务自合同生效之日起产生。11.合同变更与终止11.1变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2因国家政策调整或法律法规变更，导致合同内容需要调整。11.2变更程序11.2.1变更内容应以书面形式提出。11.2.2双方应在收到变更请求后30日内达成书面变更协议。11.3终止条件11.3.1合同期满。11.3.2双方协商一致解除合同。11.3.3因违约导致合同解除。11.4终止程序11.4.1双方应按照约定办理合同终止手续。11.4.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。12.合同附件12.1附件一：宾馆设施清单12.2附件二：合同附件清单13.其他约定13.1本合同未尽事宜另行协商。13.2本合同一式两份，双方各执一份。14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：市区路号14.3签署双方代表签字：承包方代表：（签字）宾馆方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所称的第三方，是指除合同双方以外的，参与本合同执行或与本合同有关的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询服务方、技术支持方、担保方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1按照合同约定，享有相应的权利。15.3.1.2在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的协助和配合。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1按照合同约定，履行相应的义务。15.3.2.2在合同履行过程中，确保其行为符合法律法规和合同约定。15.3.2.3因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方的关系：15.4.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不承担合同双方的权利义务。15.4.1.2第三方在合同履行过程中，仅对合同双方承担相应的责任。15.4.2第三方与宾馆方的关系：15.4.2.1第三方在提供技术服务、咨询服务等时，应服从宾馆方的管理。15.4.2.2第三方在履行职责过程中，如违反宾馆方的规定，宾馆方有权要求其改正或终止合作。15.4.3第三方与承包方的关系：15.4.3.1第三方在提供技术服务、咨询服务等时，应服从承包方的管理。15.4.3.2第三方在履行职责过程中，如违反承包方的规定，承包方有权要求其改正或终止合作。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1在引入第三方介入时，甲方应确保第三方的资质和信誉。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.1.3甲方应监督第三方履行合同义务，确保其行为符合合同约定。16.2乙方的额外条款：16.2.1在引入第三方介入时，乙方应积极配合，提供必要的协助和配合。16.2.2乙方应监督第三方履行合同义务，确保其行为符合合同约定。16.2.3乙方应在第三方违约时，及时采取补救措施，并追究第三方的责任。17.第三方介入后的合同管理17.1合同双方应定期召开会议，讨论第三方介入的进展情况。17.2合同双方应建立有效的沟通机制，确保信息畅通。17.3合同双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宾馆设施清单详细要求：清单应包括宾馆的客房、餐厅、会议室、娱乐设施等所有设施。每项设施应列出具体名称、数量、规格、使用状态等详细信息。清单应由宾馆方和承包方共同确认并签字。2.附件二：合同附件清单详细要求：列出所有与合同相关的附件，包括但不限于：a.宾馆方和承包方的营业执照复印件。b.法定代表人身份证明文件。c.合同双方签字盖章的合同文本。d.第三方介入协议。e.其他与本合同相关的文件。3.附件三：第三方资质证明文件详细要求：第三方应提供其营业执照、专业资质证书、相关许可证等证明文件。文件应真实有效，并由第三方盖章确认。4.附件四：第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿期限等。协议应由合同双方和第三方共同签字盖章。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应详细列明变更的内容，包括但不限于合同期限、租金、权利义务等。协议应由合同双方和第三方（如有）共同签字盖章。6.附件六：合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的原因、程序和后果。协议应由合同双方和第三方（如有）共同签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时足额支付租金。违反国家法律法规和合同约定。未按合同约定提供必要支持与协助。因自身原因造成合同双方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按合同约定的比例计算，如未约定，按实际损失的一定比例计算。赔偿损失应包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明：承包方未按时支付租金，逾期15天，应支付租金总额的1%作为违约金。宾馆方未提供必要支持与协助，导致承包方经营受损，应赔偿承包方实际损失。第三方提供的服务不符合合同约定，导致宾馆方或承包方受损，第三方应承担相应责任。宾馆租赁承包经营合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同签订双方的基本信息1.3合同生效的条件与时间2.宾馆的基本情况2.1宾馆的名称、地址、面积2.2宾馆的设施设备状况2.3宾馆的经营范围与许可3.租赁承包期限3.1租赁承包的起始时间与终止时间3.2租赁承包期限的调整与延长4.租金及支付方式4.1租金的计算方式与标准4.2租金的支付时间与方式4.3违约金及滞纳金的规定5.运营管理5.1运营管理的责任与权利5.2运营管理的具体要求与标准5.3运营管理中的变更与调整6.宾馆资产与设备6.1宾馆资产的归属与使用6.2设备的维护与更新6.3资产与设备的盘点与交接7.宾馆经营指标与考核7.1宾馆经营指标的设定与考核7.2经营指标的调整与变更7.3考核结果的处理与奖惩8.财务管理8.1财务报表的编制与提交8.2财务审计与监督8.3财务风险的控制与防范9.合同解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.2合同终止的原因与后果9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约责任的认定与承担10.2违约金的计算与支付10.3违约责任的追偿与赔偿11.争议解决11.1争议解决的方式与途径11.2争议解决机构的选定与职责11.3争议解决结果的执行12.合同附件12.1合同附件的内容与形式12.2合同附件的效力与作用12.3合同附件的修改与补充13.合同的修改与补充13.1合同修改与补充的条件与程序13.2合同修改与补充的内容与效力13.3合同修改与补充的签字与生效14.其他约定14.1其他约定的事项与内容14.2其他约定的效力与作用14.3其他约定的修改与补充第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点本合同订立于____年____月____日，地点为____市____区____路____号____室。1.2合同签订双方的基本信息甲方（出租方）：名称：____；住所：____；法定代表人：____；联系电话：____。乙方（承租方）：名称：____；住所：____；法定代表人：____；联系电话：____。1.3合同生效的条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效，生效日期为____年____月____日。2.宾馆的基本情况2.1宾馆的名称、地址、面积宾馆名称：____；地址：____；建筑面积：____平方米。2.2宾馆的设施设备状况宾馆现有设施设备清单如下：（1）客房____间，其中标准间____间，单人间____间，套房____间；（2）餐厅____间，可容纳____人用餐；（3）会议室____间，可容纳____人；（4）其他设施设备：____。2.3宾馆的经营范围与许可宾馆经营范围：____；许可证号：____；有效期至____年____月____日。3.租赁承包期限3.1租赁承包的起始时间与终止时间本合同租赁承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租赁承包期限的调整与延长在租赁承包期限内，如遇国家政策调整或不可抗力因素，经双方协商一致，可对租赁承包期限进行调整或延长。4.租金及支付方式4.1租金的计算方式与标准租金按宾馆建筑面积计算，每月租金为____元/平方米，共计____元/月。4.2租金的支付时间与方式租金每月____日前支付，支付方式为____。4.3违约金及滞纳金的规定如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付____%的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同。5.运营管理5.1运营管理的责任与权利乙方负责宾馆的日常运营管理，享有宾馆的经营收益，承担宾馆的经营风险。5.2运营管理的具体要求与标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，规范宾馆的运营管理，确保宾馆的安全、卫生、舒适。5.3运营管理中的变更与调整在运营管理过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对运营管理要求进行变更或调整。6.宾馆资产与设备6.1宾馆资产的归属与使用宾馆资产归甲方所有，乙方在使用过程中应妥善保管，不得擅自处分。6.2设备的维护与更新乙方应负责宾馆设备的日常维护，确保设备正常运行；如需更新设备，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。6.3资产与设备的盘点与交接在租赁承包期限届满或合同解除时，乙方应将宾馆资产与设备清单提交甲方进行盘点，并办理交接手续。8.财务管理8.1财务报表的编制与提交乙方应按照国家财务会计制度的规定，每月编制宾馆的财务报表，并在每月____日前提交甲方审核。8.2财务审计与监督甲方有权对宾馆的财务状况进行定期或不定期的审计，乙方应予以配合。8.3财务风险的控制与防范乙方应建立健全财务风险控制体系，防范和化解财务风险，确保宾馆的财务稳定。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件与程序（1）一方严重违约，经对方书面通知后____日内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；对方在收到通知后____日内未提出异议，合同自通知之日起解除。9.2合同终止的原因与后果合同终止后，乙方应将宾馆设施设备、资产等完好无损地移交给甲方，并结清所有费用。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定，妥善处理债权债务关系。10.违约责任10.1违约责任的认定与承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约金的计算与支付违约金的计算标准根据违约行为的性质和程度确定，违约金应一次性支付。10.3违约责任的追偿与赔偿违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。11.争议解决11.1争议解决的方式与途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构的选定与职责如双方同意仲裁，可选择____仲裁委员会作为争议解决机构，仲裁裁决为终局裁决。11.3争议解决结果的执行争议解决结果，双方应予以遵守和执行。12.合同附件12.1合同附件的内容与形式本合同附件包括但不限于：宾馆设施设备清单、租金支付凭证、财务报表等。12.2合同附件的效力与作用合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的修改与补充合同附件的修改与补充，应与本合同同时进行，并经双方签字盖章。13.合同的修改与补充13.1合同修改与补充的条件与程序合同修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同修改与补充的内容与效力合同修改与补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改与补充的签字与生效合同修改与补充经双方签字盖章后生效。14.其他约定14.1其他约定的事项与内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定的效力与作用其他约定事项，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定的修改与补充其他约定事项的修改与补充，应与本合同同时进行，并经双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方的选择与确定15.2.1第三方的选择甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应由甲乙双方共同协商确定。15.2.2第三方的确定确定的第三方应具备相应的资质和能力，并签订书面协议。15.3第三方的职责15.3.1第三方的职责范围第三方应按照甲乙双方的要求，在其职责范围内提供专业服务。15.3.2第三方的服务内容第三方服务内容应包括但不限于：中介服务、咨询服务、评估服务、监理服务等。15.4第三方的权利15.4.1第三方的收费权第三方有权按照协议约定向甲乙双方收取服务费用。15.4.2第三方的知情权第三方有权了解合同履行过程中的相关信息，并要求甲乙双方提供必要的配合。15.5第三方的义务15.5.1第三方的保密义务第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。15.5.2第三方的配合义务第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保合同履行顺利进行。16.甲乙双方根