商务楼租赁合同协议

商务楼租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商务楼具体地址]的商务楼（以下简称"该商务楼"），乙方有意租赁该商务楼用于[乙方租赁用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方商务楼事宜达成如下协议：一、商务楼基本情况1.位置：该商务楼位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，建筑面积为[x]平方米。2.配套设施：甲方应确保该商务楼具备正常使用的基础设施，包括但不限于供电、供水、排水、消防、电梯等系统。同时，商务楼内配备有[列举其他配套设施，如空调、照明设备等]。3.装修情况：商务楼现状为[毛坯/简装/精装等具体装修情况]，乙方有权根据自身需求进行装修，但需符合相关法律法规及物业管理规定，并事先取得甲方书面同意。二、租赁期限、用途1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还该商务楼。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租赁用途乙方租赁该商务楼仅用于[明确的租赁用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。租金不含物业费、水电费等其他费用，乙方应另行向相关部门或单位支付。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为租赁保证金。2.租赁期间，保证金由甲方保管。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还商务楼并结清相关费用后的[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于弥补损失，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足保证金。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用商务楼的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证该商务楼符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付商务楼及其附属设施设备，并确保其正常使用。甲方应负责商务楼主体结构的维修、保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致商务楼出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方如需对商务楼进行检查、维修、改建等，应提前[x]日通知乙方，乙方应予以配合。因甲方维修等原因影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用商务楼及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对商务楼进行装修，但需事先取得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏商务楼的主体结构和原有设施设备。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用商务楼的，乙方有权要求甲方限期整改或采取相应措施，如甲方未在规定期限内解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用商务楼，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，应事先取得甲方书面同意。乙方应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金。乙方应合理使用商务楼及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好商务楼内的消防安全、环境卫生等工作，不得在商务楼内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还商务楼及其附属设施设备，并保持其完好状态（正常损耗除外）。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。六、物业管理1.乙方应遵守商务楼所在物业管理区域的各项规章制度，并按照规定向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，具体费用根据物业管理公司实际调整情况而定。2.物业管理公司负责商务楼的公共区域卫生保洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等服务工作。甲方应协助乙方与物业管理公司签订物业管理服务协议，并确保物业管理公司按照协议提供相应服务。3.乙方如需对商务楼进行装修或改造，应提前告知物业管理公司，并按照其要求办理相关手续。在装修或改造过程中，乙方应遵守物业管理公司的规定，文明施工，不得影响其他租户的正常使用。七、维修与保养1.日常维修保养租赁期间，乙方负责商务楼内自用部分的设施设备维修、保养工作，确保其正常使用。如发现问题应及时自行维修，如乙方无法自行维修的，可委托甲方或第三方进行维修，费用由乙方承担。甲方负责商务楼主体结构、公共区域设施设备的维修、保养工作。甲方应定期对商务楼进行检查和维护，确保其处于良好的使用状态。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.紧急维修在商务楼使用过程中，如出现影响正常使用的紧急情况（如漏水、漏电、电梯故障等），乙方应立即通知甲方或物业管理公司。甲方或物业管理公司应在接到通知后的[x]小时内到达现场进行抢修，以尽快恢复商务楼的正常使用。因紧急维修给乙方造成损失的，如属于甲方责任范围的，甲方应承担相应的赔偿责任；如因乙方原因导致紧急情况发生的，乙方应自行承担损失。八、保险1.甲方应自行购买商务楼的财产保险，保险范围应包括商务楼的主体结构、附属设施设备等，保险金额应不低于商务楼的重置价值。甲方应向乙方提供保险单复印件，并确保保险期限涵盖本合同租赁期限。2.乙方应自行购买租赁期间内商务楼内乙方财产及人员的相关保险，包括但不限于财产险、责任险、人员意外险等。乙方应向甲方提供保险单复印件，并确保保险期限涵盖本合同租赁期限。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商务楼或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付商务楼、未及时维修商务楼影响乙方使用等，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、转租、损坏商务楼设施设备等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金超过[x]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或其他重要信息的，违约方应向对方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商务楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另