欠款抵贷协议书范本

欠款抵贷协议书范本甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下欠款抵贷协议：一、抵贷标的物详细说明乙方以其名下的[具体房产地址，详细到门牌号]的房产（以下简称"抵贷房产"），建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房产证号为[具体房产证号码]，作为抵偿所欠甲方债务的标的物。该房产现状为[简要描述房屋目前使用状况，如自住、出租等]，无抵押、查封等权利受限情况（如有，请详细说明）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理抵贷房产的相关手续，确保甲方权益得到保障。在乙方未按照协议履行义务时，有权依据法律规定及本协议约定采取相应措施维护自身权益。自本协议生效且抵贷房产相关手续办理完毕后，对抵贷房产享有相应的权益，包括但不限于使用、收益等（如涉及限制使用情况，需明确说明）。2.义务配合乙方办理抵贷房产的相关手续，提供必要的协助和资料（如有）。按照本协议约定履行相关责任，不得损害乙方合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方协助办理与抵贷房产相关的后续事宜（如有）。对抵贷房产在交付甲方前仍享有合法的占有、使用权利（如涉及限制使用情况，需明确说明）。2.义务确保抵贷房产的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷或其他瑕疵。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，配合甲方办理抵贷房产的产权变更、交付等手续。具体包括但不限于签署相关文件、缴纳税费、腾空房屋等。在抵贷房产交付甲方前，负责维护抵贷房产的完好，不得擅自改变其现状或进行有损房产价值的行为。承担办理抵贷房产相关手续过程中产生的一切税费及其他费用（法律另有规定或本协议另有约定的除外）。三、欠款抵偿金额及方式乙方所欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方一致同意，以抵贷房产的价值抵偿上述全部债务。抵贷房产的价值经双方协商确定为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若抵贷房产价值不足以抵偿全部债务，乙方应在本协议生效后的[x]日内，以现金方式补足差额部分；若抵贷房产价值超过债务金额，超出部分由甲方在本协议生效后的[x]日内返还给乙方。四、抵贷房产手续办理1.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理抵贷房产的产权变更登记手续。乙方应提供办理产权变更登记所需的全部资料，包括但不限于身份证、房产证、授权委托书等。甲方应积极配合乙方准备相关资料，并按照房地产管理部门的要求及时签署文件。2.在办理产权变更登记手续过程中，如遇房地产管理部门要求补充其他资料或缴纳额外费用等情况，双方应协商一致并及时办理。因办理产权变更登记手续产生的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定由双方各自承担（法律另有规定或本协议另有约定的除外）。3.产权变更登记手续办理完毕后，乙方应在[x]个工作日内将抵贷房产交付给甲方。交付时，双方应共同对抵贷房产的现状进行确认，并签署房屋交接清单。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理抵贷房产相关手续，导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理抵贷房产的产权变更、交付等手续，每逾期一日，应按照未履行部分债务金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本协议约定债务金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方提供的抵贷房产存在产权纠纷或其他瑕疵，导致甲方无法取得完整的产权或权益受损，乙方应承担全部违约责任，包括但不限于退还甲方已支付的款项（如有）、赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定债务金额的[x%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致