商业房交易合同协议

商业房交易合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商业房具体地址]的商业房（以下简称"该商业房"），乙方有意购买该商业房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该商业房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为商业，房屋结构为[具体结构]，房屋层数为[x]层，所在层数为[x]层。该商业房附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、消防设施、水电设施等]。2.产权情况甲方保证对该商业房拥有完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该商业房产权证书编号为[房产证号]，产权清晰，可依法自由转让。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该商业房的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。保证该商业房符合国家规定的交易条件，能够顺利办理产权过户手续。在合同签订后[x]日内，协助乙方办理该商业房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照国家法律法规及相关部门的要求缴纳应由甲方承担的税费。在交房前妥善保管该商业房，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。在交房时，将该商业房及附属设施完好地交付给乙方，并提供相关的交房凭证。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式，查验该商业房的相关情况，并要求甲方对存在的问题进行说明和解决。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理该商业房的产权过户手续。在接收该商业房后，依法享有对该商业房的占有、使用、收益权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理产权过户手续所需的身份证明及其他相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。在办理产权过户手续过程中，按照国家法律法规及相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费。在接收该商业房后，按照房屋现状及相关法律法规的规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。三、购房款项及支付方式1.购房款项该商业房的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。如乙方未履行本合同约定的义务，无权要求返还定金；如甲方未履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在该商业房产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，将剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、交房时间及方式1.交房时间甲方应在收到乙方全部购房款项后[x]日内，将该商业房交付给乙方。2.交房方式双方应在交房时共同对该商业房及附属设施进行查验，如无异议，甲方应向乙方出具交房确认书，并将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。五、产权过户手续1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该商业房的产权过户手续。2.办理产权过户手续过程中产生的一切税费，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照本合同购房款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照本合同购房款项的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该商业房存在的产权纠纷、权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法正常取得该商业房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款项，并按照本合同购房款项的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同购房款项的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋无法交付或不符合交付条件的，按照上述逾期交房的违约责任承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同购房款项的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和方式配合甲方办理产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照本合同购房款项的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照本合同购房款项的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商业房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效