和中介签代租合同协议

和中介签代租合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（中介方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望通过乙方的中介服务实现房屋代租事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方委托乙方代租房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方代租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。该房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、家电等设施，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、电视机[品牌及型号]台等]。2.代租服务内容乙方接受甲方委托，负责寻找合适的承租人，并促成甲方与承租人签订房屋租赁合同。乙方应按照甲方要求的租赁条件，包括但不限于租金标准、租赁期限、付款方式等，积极开展中介活动。乙方需对承租人的身份、信用状况等进行必要的调查核实，确保租赁交易的安全性和合法性。在租赁过程中，乙方应协助甲方与承租人办理房屋交接手续、签订租赁合同、收取租金及押金等相关事宜，并在租赁期间提供必要的协调和沟通服务，以保障租赁关系的顺利履行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供代租服务，并及时反馈代租进展情况。对乙方推荐的承租人有最终的选择权，有权拒绝不符合其要求的承租人。在租赁交易达成后，有权按照本协议约定获取租金收益等相关权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关证明文件，包括但不限于房屋权属证书、身份证明等，确保乙方能够全面了解房屋状况及甲方委托事项。按照乙方要求配合承租人看房，提前做好房屋清洁、整理等准备工作，确保房屋处于可正常出租状态。对乙方在代租过程中提供的合理建议和意见予以考虑并配合执行，积极协助乙方推进租赁事宜。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自与乙方推荐的承租人自行签订租赁合同或变更租赁条件，否则应按照本协议约定向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在代租过程中，有权根据实际情况对甲方的委托事项提出合理建议和要求，以促进租赁交易的顺利达成。对承租人的租金支付情况及租赁行为进行监督，如发现承租人有违约行为，有权及时通知甲方并协助甲方采取相应措施。2.义务遵守法律法规及行业规范，诚实守信地为甲方提供中介服务，不得隐瞒或提供虚假信息。利用自身专业知识和资源，积极为甲方寻找合适的承租人，在本协议签订后的[x]个工作日内开始实质性的代租工作，并定期向甲方汇报代租进展情况。对承租人的身份、信用状况、租赁需求等进行详细调查，确保推荐给甲方的承租人具备良好的租赁条件和履约能力。在促成甲方与承租人签订租赁合同后，协助双方办理房屋交接手续，确保房屋及相关设施设备完好无损，并协助甲方收取租金及押金等费用。在租赁期间，如因乙方原因导致租赁交易出现纠纷或问题，乙方应积极协助甲方解决，承担相应的责任并赔偿甲方因此遭受的损失。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准甲方应按照房屋租赁合同约定租金总额的[x]%向乙方支付中介服务费用。2.支付时间及方式在甲方与承租人签订房屋租赁合同且承租人支付首笔租金后的[x]个工作日内，甲方向乙方一次性支付全部中介服务费用。乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、租赁期限及租金支付1.租赁期限经乙方促成签订的房屋租赁合同租赁期限为[x]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金支付承租人应按照房屋租赁合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，支付时间为[具体日期]。五、房屋交接及押金1.房屋交接在房屋租赁合同签订前，乙方应协助甲方与承租人进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋及内部设施设备进行检查，如发现有损坏或缺失，应在交接清单中注明，并由责任方负责修复或赔偿。交接完成后，双方应签订房屋交接确认书。2.押金承租人应按照房屋租赁合同约定向甲方支付押金，押金金额为[x]元。在租赁期满或合同解除后，如房屋及设施设备无损坏且承租人无违约行为，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还承租人。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自与乙方推荐的承租人自行签订租赁合同或变更租赁条件，导致乙方无法获得中介服务费用的，甲方应按照本协议约定的中介服务费用标准向乙方支付等额费用，并承担乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代租服务义务，导致甲方未能成功出租房屋或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的中介服务费用、赔偿甲方租金损失等。2.若乙方在代租过程中隐瞒或提供虚假信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定的中介服务费用标准的[x]倍向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定及时向甲方汇报代租进展情况，每逾期一次，应向甲方支付[x]元的违约金。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的中介服务费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（三）双方共同违约责任如因甲乙双方共同过错导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处