正规签约租赁合同协议

正规签约租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方[标的物或服务名称]事宜，达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁物详情若租赁物为不动产，详细地址为__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫，附属设施包括但不限于水、电、气、通讯线路、有线电视接口、门窗、家具、家电等，具体清单见附件一。若租赁物为动产，名称为__________________，品牌为______，型号为______，数量为______，规格为______，购置时间为______，使用状况良好，外观无明显损坏，具体详情见附件二。2.服务内容若为服务租赁，服务内容为__________________，包括但不限于[详细列举服务项目]，服务标准应达到[明确服务质量要求]，服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金总计人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付，每月______日前向甲方支付当月租金。按季支付，每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付，每半年首月______日前向甲方支付半年租金。按年支付，每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应按照本合同约定将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合约定的用途。3.甲方应负责租赁物的正常维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。维修责任的界定以双方签字确认的维修记录为准。4.甲方如需提前收回租赁物，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同剩余期限对应的租金总额的______%向乙方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致甲方提前收回租赁物的除外。5.甲方应保证租赁物不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损坏租赁物的行为。因乙方使用不当或人为造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方如需对租赁物进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自装修、改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得利用租赁物从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁物，并保证租赁物及附属设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方未能按时交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________