德州买房代理合同协议

德州买房代理合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意在德州购买房产，并委托乙方作为其购房代理人，为其提供购房相关服务；乙方具备专业的房产代理资质和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务内容乙方接受甲方委托，为甲方在德州地区购买房产提供以下服务：寻找符合甲方需求的房产房源，并向甲方推荐。陪同甲方实地查看意向房产，协助甲方了解房产的实际情况。代表甲方与房产出售方进行沟通、协商，参与购房谈判，协助甲方争取有利的购房条件。协助甲方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理房屋产权过户登记、协助银行贷款手续等（如需要）。为甲方提供购房相关的法律咨询和建议，解答甲方在购房过程中遇到的问题。2.房产需求甲方对所购房产的具体要求如下：地理位置：位于德州[具体区域]。房屋类型：[具体房屋类型，如住宅、公寓等]。面积范围：建筑面积[最小面积][最大面积]平方米。户型结构：[具体户型要求，如两居室、三居室等]。装修情况：[毛坯、简装或精装等]。购房预算：总价不超过人民币[x]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供购房代理服务。有权了解乙方寻找房源的进展情况及购房谈判的相关信息。对乙方推荐的房产有实地查看和决定是否购买的权利。在购房过程中，有权获得乙方提供的法律咨询和建议。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、经济状况、购房预算等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。按照本协议约定向乙方支付代理费用。积极配合乙方的工作，根据乙方安排及时实地查看房产、参与购房谈判、办理相关手续等。在购房过程中，尊重乙方的专业意见和建议，但最终决策由甲方自行做出。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在为甲方提供服务过程中，有权要求甲方配合提供必要的文件和信息。对甲方的购房需求和相关信息负有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的购房代理服务。利用自身资源和渠道，积极寻找符合甲方需求的房产房源，并及时向甲方推荐。在陪同甲方实地查看房产时，如实向甲方介绍房产的实际情况，不得隐瞒或夸大相关信息。在购房谈判过程中，代表甲方维护其合法权益，尽最大努力争取有利的购房条件。协助甲方办理购房过程中的各项手续，确保手续办理合法、合规、顺利进行。及时向甲方汇报购房进展情况，解答甲方的疑问，为甲方提供必要的协助和支持。三、代理费用及支付方式1.代理费用甲方应向乙方支付的购房代理费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方完成本协议约定的全部服务内容后甲方应支付的总费用，包含乙方在寻找房源、购房谈判、手续办理等过程中产生的所有费用，但不包括甲方应向房产出售方支付的购房款、契税、印花税等相关税费。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方协助甲方与房产出售方签订购房合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方协助甲方办理完房屋产权过户登记手续之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代理费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收到甲方支付的代理费用后，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的代理费用及违约金，同时甲方应承担乙方因解除协议而遭受的损失。若甲方因自身原因违反本协议约定，导致乙方无法完成代理服务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，甲方提供虚假信息致使乙方做出错误决策，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。甲方未经乙方书面同意，擅自与乙方推荐的房产出售方或其他第三方达成购房交易的，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付全额代理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，或未履行本协议约定的其他义务，乙方应采取补救措施继续履行协议。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，乙方推荐的房源不符合甲方基本需求，导致甲方浪费时间和精力，乙方应赔偿甲方因此遭受的合理损失。乙方在代理服务过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，损害甲方利益的，乙方应退还已收取的代理费用，并按照代理费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的代理服务转委托给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用，同时乙方应按照代理费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因解除协议而遭受的损失。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与