商品房续约协议预售合同

商品房续约协议预售合同甲方（预售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（预购方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方于[预售合同签订日期]签订了《商品房预售合同》（合同编号：[预售合同编号]），就乙方预购甲方开发建设的位于[商品房具体地址]的商品房事宜达成了相关约定。现该商品房预售合同即将到期，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该商品房续约事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方预购的商品房位于[详细地址]，为[住宅/商业/办公等具体类型]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]，房屋编号为[具体编号]。2.房屋附属设施设备该商品房附带的附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备名称，如电梯、消防设施、供水供电系统等]，附属设施设备应符合国家及地方相关标准和规范，并能正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本续约协议及相关法律法规的规定，向乙方收取续约期间的相关费用。对该商品房进行合理的维护、管理和修缮，但应提前通知乙方。2.义务保证该商品房具备合法的销售手续及产权证书，确保乙方在续约期间的合法权益。按照本续约协议的约定，按时交付符合交付条件的商品房给乙方使用。在续约期间，负责该商品房所在小区的物业服务，维持小区的正常秩序，提供符合标准的物业服务内容，包括但不限于环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫等。协助乙方办理与该商品房相关的产权登记手续，按照国家及地方相关规定提供必要的文件和资料，并积极配合相关部门的工作。（二）乙方权利义务1.权利在续约期间，按照本续约协议的约定使用该商品房，并享有该商品房及附属设施设备的使用权。要求甲方按照本续约协议的约定提供物业服务和协助办理相关手续。在符合法律法规及本续约协议约定的前提下，有权对该商品房进行合理的装修和使用。2.义务按照本续约协议约定的时间和方式，向甲方支付续约期间的相关费用，包括但不限于购房款、物业费等。遵守国家及地方有关房屋使用、物业管理等方面的法律法规和规章制度，不得擅自改变该商品房的用途和结构。在使用该商品房过程中，应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。三、续约期间费用及支付方式1.续约房价款本续约协议约定的该商品房续约房价款为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[x]元。2.支付方式乙方应在本续约协议签订之日起[x]日内，向甲方支付续约房价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；剩余房价款人民币[x]元，乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。3.其他费用物业费：乙方应按照每月每平方米人民币[x]元的标准，向甲方指定的物业服务公司支付物业费。物业费应在每月[具体缴费日期]前支付，首次物业费应在本续约协议签订之日起[x]日内支付。其他可能产生的费用，如水电费、燃气费等，由乙方按照实际使用情况自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式支付。四、房屋交付1.交付条件甲方应在本续约协议约定的交付时间前，确保该商品房达到以下交付条件：该商品房已通过竣工验收备案；该商品房的配套设施设备已达到正常使用标准；提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.交付时间甲方应于[具体交付日期]将该商品房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在原因消除后合理期限内交付。3.交付手续在交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理交付手续。双方在交付现场对该商品房的现状进行查验，如发现问题，应如实记录并由双方签字确认。甲方应按照合同约定及时整改，整改完成后再次通知乙方进行查验，直至符合交付条件。乙方验收合格后，应签署房屋交接单，办理相关交付手续。五、产权登记1.登记时间甲方应在该商品房交付后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，应由乙方承担的费用，乙方应在甲方通知的时间内支付给甲方或相关部门。3.资料提供乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理产权登记所需的资料，包括但不限于身份证、购房合同、付款凭证等。甲方应协助乙方准备相关文件和资料，并负责向产权登记部门提交申请，配合产权登记部门完成登记手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本续约协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照续约房价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本续约协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照续约房价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本续约协议约定的交付条件，甲方应负责整改直至符合交付条件，并按照逾期交付的标准向乙方支付违约金。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本续约协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照续约房价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本续约协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照续约房价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本续约协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本续约协议约定的时间支付续约房价款或其他费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本续约协议，乙方已支付的款项不予退还，并应按照续约房价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该商品房的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本续约协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本续约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本续约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本续约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本续约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本续约协议具有同等法律效力