商品房合同纠纷解除协议

商品房合同纠纷解除协议甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订商品房买卖合同日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[具体合同编号]，以下简称"原合同"），现因[阐述合同纠纷原因]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.商品房基本情况乙方所购商品房位于[具体房屋地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该商品房的规划用途为[规划批准用途]，建筑结构为[建筑结构类型]，建筑层数地上[x]层，地下[x]层。该商品房所在楼栋的主体结构已封顶，已具备交付条件。2.附属设施及相关服务该商品房附属的停车位情况如下：[详细说明停车位数量、位置、是否为产权车位等情况]。小区配套设施包括但不限于绿化景观、物业服务用房、消防设施、电梯等，其建设及配备情况应符合国家及地方相关标准和规划要求。物业服务由[物业服务公司名称]提供，服务内容包括但不限于房屋共用部位的维修、养护和管理；房屋共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护等。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理原合同解除及相关手续。在乙方履行完毕本协议约定的义务后，有权收回已出售的商品房及相关权益。义务负责向乙方退还已收取的全部购房款（包括但不限于首付款、银行贷款等），具体退款方式及时间按照本协议约定执行。承担因解除原合同而产生的应由甲方承担的税费及其他相关费用。协助乙方办理与原合同相关的备案注销、预告登记注销等手续，确保乙方的相关权益不受影响。向乙方提供解除原合同所需的全部文件和资料，并保证所提供文件和资料的真实性、合法性和完整性。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及支付相应的补偿（如有）。有权要求甲方协助办理与原合同相关的备案注销、预告登记注销等手续。义务按照本协议约定的时间和方式，配合甲方办理原合同解除及相关手续，包括但不限于签署解除协议、提供身份证明文件、授权委托书等。向甲方交回原合同及相关购房凭证等文件资料。在收到甲方退还的购房款后，按照甲方要求签署收款确认文件。承担因解除原合同而产生的应由乙方承担的税费及其他相关费用。三、退款及支付方式1.购房款退还甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款本金共计人民币[x]元一次性退还至乙方指定的银行账户。该银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________如乙方在原合同履行过程中通过银行贷款方式支付购房款，甲方应在收到银行发放的乙方提前还款结清证明及相关解除贷款合同文件后的[x]个工作日内，将乙方已偿还的银行贷款本金及利息（如有）共计人民币[x]元支付至乙方指定的银行账户。2.补偿支付（如有）经双方协商一致，如甲方需向乙方支付补偿款，甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将补偿款共计人民币[x]元一次性支付至乙方指定的银行账户。补偿款的支付依据为[阐述补偿款的计算依据及支付原因]。四、违约条款1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还购房款及支付补偿款（如有），每逾期一日，应按照未退还金额或未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的退款及支付金额的[x%]支付违约金，同时甲方应继续履行退还购房款及支付补偿款的义务。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理原合同相关的备案注销、预告登记注销等手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因未能及时办理相关手续而遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理原合同解除及相关手续，每逾期一日，应按照应配合办理事项涉及金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的退款及支付金额的[x%]支付违约金，同时乙方应继续履行配合办理相关手续的义务。若乙方提供虚假文件资料或故意隐瞒重要事实，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于双方身份证明文件、原合同复印件、退款凭证、解除贷款合同文件等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：[签订