商场招商回购协议书范本

商场招商回购协议书范本甲方（回购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被回购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方有意参与甲方商场的招商项目，甲方同意在特定条件下对乙方所投入的相关权益进行回购。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商场招商权益：乙方通过参与甲方商场的招商活动，获得在商场内特定区域的经营权益，包括但不限于场地租赁权、相关商业设施的使用权益等。该区域位于商场的[具体楼层及位置]，面积为[x]平方米。2.乙方投入：乙方为获取上述招商权益，已向甲方支付了招商费用共计人民币[x]元，同时乙方为该区域的装修、设备购置等投入了资金，预计总投入为人民币[x]元（具体以实际发生并经双方认可的金额为准）。乙方还在商场招商过程中投入了人力成本，包括但不限于员工招聘、培训等费用，共计人民币[x]元。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定的条件和程序对乙方的招商权益进行回购。在回购前，甲方有权对乙方在商场内的经营活动进行监督，确保乙方遵守商场的各项管理制度和法律法规。2.义务甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回购款。甲方应保证商场的正常运营和持续发展，为乙方的经营活动提供必要的支持和协助，包括但不限于物业管理、公共设施维护等。甲方应在回购前，确保商场的经营状况符合本协议约定的回购条件。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的期限内，按照商场的统一规划和要求，自主开展经营活动。乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的支持和协助。在甲方满足回购条件时，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行回购，并获得相应的回购款。2.义务乙方应按照本协议约定的金额和方式向甲方支付招商费用。乙方应遵守商场的各项管理制度和法律法规，合法经营，不得从事任何损害商场声誉和其他商户利益的行为。乙方应按照商场的统一规划和要求，对所租赁区域进行装修和经营，不得擅自改变区域用途和布局。乙方应配合甲方的回购工作，提供必要的资料和协助。三、回购条件1.经营期限届满：自乙方获得商场招商权益之日起满[x]年，且乙方在经营期间无重大违约行为。2.商场整体转让：若甲方决定将商场整体转让给第三方，且第三方愿意按照本协议约定的条件回购乙方的招商权益。3.乙方主动申请：乙方在经营[x]年后，因自身原因无法继续经营，可向甲方提出回购申请，经甲方审核同意后，按照本协议约定进行回购。四、回购价格及支付方式1.回购价格：回购价格为乙方投入的招商费用、装修费用、设备购置费用及人力成本等实际发生金额之和，并按照一定的资金占用率进行调整。具体计算公式为：回购价格=乙方实际投入金额×(1+资金占用率×经营年限)。资金占用率为[x]%。2.支付方式：甲方应在回购条件成就后的[x]个工作日内，将回购款一次性支付至乙方指定的银行账户。五、回购程序1.当回购条件成就时，乙方应向甲方提交回购申请，申请中应包括乙方的经营情况说明、投入资金明细等相关资料。2.甲方收到乙方的回购申请后，应在[x]个工作日内进行审核。审核内容包括乙方的经营状况是否符合本协议约定、投入资金是否真实准确等。3.若甲方审核通过，双方应在[x]个工作日内签订回购协议，明确回购价格、支付方式等具体条款。4.甲方按照回购协议约定的时间和方式向乙方支付回购款。乙方收到回购款后，应向甲方出具收款凭证，并配合甲方办理相关的权益交接手续，包括但不限于场地交接、设备设施交接等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期的回购款及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的金额和方式支付招商费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已逾期的招商费用及违约金，同时乙方已支付的招商费用不予退还。若乙方违反商场的各项管理制度和法律法规，或擅自改变区域用途和布局，或从事损害商场声誉和其他商户利益的行为，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。乙方已支付的招商费用不予退还，且乙方应按照回购价格的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字