售楼买房卖房合同协议

售楼买房卖房合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________国籍：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________国籍：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体楼盘名称及地址]的房产（以下简称"该房产"），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产位于[具体楼盘名称及地址]，具体房号为[x]栋[x]单元[x]层[x]号。建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋用途为[住宅/商业/办公等]。该房产为[毛坯房/精装修房]，装修标准为[详细描述装修标准，如装修材料品牌、规格等]。2.配套设施该房产所属小区配备有[小区配套设施，如停车位、绿化设施、物业服务用房等]。停车位情况：[详细说明停车位的数量、位置、是否为产权车位等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等影响乙方正常取得房屋所有权的情形。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和协助。按照合同约定的交付时间和标准，将该房产交付给乙方，并保证交付的房产符合合同约定的条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，交付符合约定的房产并协助办理产权过户手续。在合同履行过程中，如甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。向甲方提供办理产权过户登记手续所需的文件和资料，并配合甲方办理相关手续。在房产交付时，按照合同约定对房产进行验收，如发现问题及时向甲方提出。三、购房款及支付方式1.购房款总额该房产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体时间节点]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款金额为购房款总额的[x]%。贷款支付：乙方应在签订本合同后[x]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应确保贷款申请能够顺利获批，并在银行放款后[x]日内将贷款金额支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后的[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房产已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。该房产的水、电、气、通讯等配套设施已达到使用条件。该房产已按照合同约定的装修标准完成装修（如为精装修房）。3.交付手续甲方应在交付前[x]日书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[x]日内，与甲方共同对房产进行验收。如验收合格，双方应签署《房屋交接书》，确认房产已交付给乙方。如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至达到交付条件。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因整改给乙方造成的损失。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.费用承担办理房屋产权过户登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续或提供相关资料，导致过户手续延迟办理的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事