模具加工店分租合同协议

模具加工店分租合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处模具加工店，愿意将其部分区域分租给乙方使用，乙方有意承租该区域用于模具加工相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、分租标的物及服务具体描述1.分租区域：甲方将位于[模具加工店详细地址]的模具加工店内面积为[x]平方米的区域（以下简称"该区域"）分租给乙方使用。该区域具体位置以双方现场划定并签字确认的范围为准。2.现有设备及设施：甲方应确保在分租给乙方时，该区域内具备以下设备及设施（如有）：[详细列举现有设备及设施清单，如铣床[型号及数量]、磨床[型号及数量]等，并注明设备的使用状况及是否包含在租金内]，同时甲方应保证上述设备及设施在分租期间能正常使用，若因设备设施故障影响乙方正常经营，甲方应及时维修。3.配套服务：甲方负责提供该区域的水电供应，乙方应按照实际使用量向甲方支付水电费用。甲方应确保水电供应的稳定性，因甲方原因导致水电供应中断超过[x]小时，影响乙方正常生产经营的，甲方应相应减免乙方该期间的租金。甲方应提供该区域的基础物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、安全保卫等，但不包括乙方专属区域内的特殊清洁及安保需求。乙方如需额外的物业服务，费用由乙方自行承担。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[年/月/日]起至[年/月/日]止。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金，但需提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式：乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用该区域的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要收回该区域，应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。2.义务按照本合同约定向乙方交付该区域及相关设备设施，并保证其符合使用要求。负责该区域及相关设备设施的维修、保养（正常损耗除外），确保乙方能正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。遵守法律法规，不得干扰乙方的正常经营活动。协助乙方办理与经营相关的手续，提供必要的证明文件等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营模具加工业务。有权要求甲方按照本合同约定提供相关设备设施及服务。在租赁期限内，如遇甲方转让该模具加工店整体产权，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用该区域及相关设备设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如需对该区域进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将该区域恢复原状。负责该区域内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保该区域的整洁和安全。因乙方原因造成的安全事故或环境污染等问题，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，合法经营。不得在该区域内从事违法违规活动，否则甲方有权解除本合同，收回该区域，乙方应承担因此给甲方造成的损失。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将该区域及相关设备设施完好无损地交还甲方，并结清所有费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付该区域或交付的区域及设备设施不符合使用要求，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用该区域或设备设施，每逾期一日，应按照当月租金的[x]‰向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常经营活动，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回该区域，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变该区域用途或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金；如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，收回该区域，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还该区域及相关设备设施，每逾期一日，应按照当月租金的[x]‰向甲方支付违约金；如因乙方逾期交还导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定，在该区域内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回该区域，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并依法承担相应的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可