租赁地方出租合同协议

租赁地方出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称"乙方"）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方地方事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁地方位置：甲方将位于[详细地址]的场地（以下简称"租赁场地"）出租给乙方使用。该租赁场地的具体范围以双方现场测量并签字确认的附图为准。2.租赁场地面积：租赁场地建筑面积为[x]平方米，场地实际可使用面积为[x]平方米。双方同意以建筑面积作为租金计算及相关费用核算的依据，但乙方有权在租赁场地内根据自身经营需要进行合理布局和使用，不得超出租赁场地范围进行扩建、搭建等行为。3.租赁场地用途：乙方租赁该场地用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。如乙方需要改变租赁场地用途，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。4.附属设施设备：甲方应确保租赁场地及其附属设施设备（包括但不限于建筑物结构、水电设施、消防设施、通风设备等）处于正常使用状态，并符合国家相关安全标准。乙方在租赁期间有权正常使用附属设施设备，但应合理使用并负责日常维护保养，如因乙方使用不当造成附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。租赁期间，甲方应根据乙方需求及实际情况，配合乙方对附属设施设备进行必要的维修、改造等工作，费用由双方根据实际情况协商分担。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期限届满前：乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该租赁场地，双方应重新签订租赁合同。如乙方未在规定时间内书面通知甲方续租或双方未能就续租事宜达成一致的，本合同期满后自动终止，乙方应如期交还租赁场地。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，共计人民币[x]元。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，全年租金共计人民币[x]元。第三年及以后租金递增幅度及标准根据市场行情及双方协商确定，但递增幅度最高不超过上一年租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[x]日前向甲方支付当月租金。乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，转账凭证作为乙方已支付租金的有效证明。甲方收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]银行账号：[甲方银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁场地后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金作为违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对租赁场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因国家政策调整、城市规划建设等不可抗力因素需要提前收回租赁场地的，甲方应提前[x]日书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方不承担违约责任，但应根据实际租赁期限退还乙方相应租金。2.义务：甲方应保证租赁场地具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁场地。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保租赁场地及其附属设施设备处于正常使用状态。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时响应并安排维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。甲方应协助乙方办理与租赁场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁场地及其附属设施设备。乙方有权根据自身经营需要对租赁场地进行合理装修、改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。装修、改造方案应符合国家相关法律法规及安全标准，不得损害租赁场地及附属设施设备的原有结构和功能。租赁期满或合同提前终止后，乙方有权拆除其自行装修、改造的部分，但不得破坏租赁场地的原有结构，对于乙方未拆除的装修、改造部分，甲方不予补偿。在租赁期间，如乙方发现租赁场地及其附属设施设备存在安全隐患或影响正常使用的问题，有权要求甲方及时维修，甲方应在合理期限内履行维修义务。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁场地及其附属设施设备，不得擅自改变租赁场地用途、损坏租赁场地及附属设施设备。如因乙方使用不当造成租赁场地及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在租赁场地内从事违法违规活动。乙方应自行承担租赁期间因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。租赁期满或合同提前终止后，乙方应如期交还租赁场地，并保证租赁场地及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还租赁场地，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金；如乙方交还的租赁场地及其附属设施设备不符合要求，乙方应负责修复或赔偿。五、合同的解除与终止1.经双方协商一致：本合同可以提前解除或终止，但应签订书面协议。2.乙方有下列情形之一的：甲方有权解除本合同，收回租赁场地，乙方应按照本合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失：未经甲方书面同意，擅自改变租赁场地用途的；未经甲方书面同意，擅自将租赁场地转租、转借他人或与他人合作经营的；逾期支付租金累计超过[x]日的；拖欠水电费、物业费等费用累计超过[x]元，经甲方书面通知后仍未在规定时间内支付的；在租赁场地内从事违法违规活动，经相关部门责令整改后仍拒不改正的；擅自损坏租赁场地及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍未在规定时间内修复或赔偿的；因乙方原因导致租赁场地及其附属设施设备存在重大安全隐患，经甲方书面通知后仍未在规定时间内消除的。3.甲方有下列情形之一的：乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的一切损失：未按照本合同约定提供租赁场地及其附属设施设备，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后仍未在合理期限内解决的；擅自提前收回租赁场地，给乙方造成损失的；因甲方原因导致租赁场地及其附属设施设备存在重大安全隐患，经乙方书面通知后仍未在规定时间内消除的。4.因不可抗力因素：致使本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力因素导致租赁场地及其附属设施设备损坏的，双方应根据实际情况协商分担损失。5.租赁期限届满：本合同自动终止，乙方应如期交还租赁场地。如乙方续租，应按照本合同约定办理续租手续；如乙方不续租，应在租赁期限届满前将租赁场地清理干净，交还甲方。六、违约责任1.如一方违反本合同约定：应向对方支付违约金，违约金金额按照本合同租金标准的[x]%计算。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金：除按照本合同约定支付违约金外，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，并要求乙方按照本合同租金标准的[x]%支付违约金。3.甲方未按照本合同约定履行维修义务：导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应按照本合同租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务：应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因一方违约行为：导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因诉讼或仲裁产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜：双方可