楼顶防水改造合同协议

楼顶防水改造合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方楼顶存在防水问题，需要进行防水改造，乙方具备专业的防水改造服务能力，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方楼顶防水改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼顶防水改造范围：甲方位于[具体地址]建筑物的楼顶，面积为[x]平方米。楼顶防水改造包括但不限于对楼顶原有防水层进行清理、修复损坏部分，重新铺设防水卷材，确保楼顶防水性能达到国家相关标准及行业规范要求，有效防止楼顶渗漏。2.使用材料：乙方应使用符合国家标准的优质防水卷材，品牌为[具体品牌]，规格型号为[具体型号]。该材料需具备良好的耐候性、耐水性、抗穿刺性等性能指标，以保证楼顶防水效果的持久性。3.施工工艺：乙方应按照以下施工工艺进行楼顶防水改造：首先，对楼顶进行全面清理，清除杂物、灰尘等，确保基层平整、干净、干燥。对于楼顶存在的裂缝、孔洞等损坏部位，采用专用材料进行修补，使其恢复平整。然后，铺设防水卷材，卷材铺设应平整、牢固，搭接宽度符合规范要求，相邻卷材之间应错缝搭接，搭接处需用专用胶水粘贴牢固。在卷材铺设完成后，进行检查，确保无空鼓、翘边等缺陷，如有问题及时整改。最后，在防水卷材表面进行保护层施工，保护层材料应采用符合要求的水泥砂浆或其他防护材料，厚度均匀，确保防水卷材不受外力破坏。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行楼顶防水改造施工。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方施工质量不符合合同约定时，有权要求乙方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供楼顶防水改造所需的相关资料，包括但不限于楼顶的建筑图纸、现状照片等，协助乙方了解楼顶的具体情况。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工场地的access通道、水电供应等。施工期间，甲方应协调周边住户及相关单位，确保乙方施工顺利进行，因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。在乙方完成施工后，及时组织验收，如无异议，应在规定时间内签署验收合格文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工条件发生变化等原因导致施工困难或无法正常施工时，有权要求甲方给予协助或调整合同价款。2.义务按照国家相关标准、行业规范及本合同约定的范围、材料、工艺等要求进行楼顶防水改造施工，确保施工质量达到合格标准。制定详细的施工方案，并提前通知甲方。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容，经甲方审核同意后严格按照方案执行。施工过程中，做好施工现场的安全防护措施，设置明显的安全警示标志，确保施工安全。因乙方施工原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中产生的垃圾清理工作，保持施工现场的整洁卫生。施工结束后，将施工现场清理干净，达到甲方及相关管理部门的要求。对楼顶防水改造工程提供质量保证，质保期为自工程验收合格之日起[x]年。质保期内，如因乙方施工质量问题导致楼顶出现渗漏等情况，乙方应免费进行维修或整改。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，费用按照实际发生额收取。在施工过程中，如发现楼顶存在其他需要处理的问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本合同约定的楼顶防水改造工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成楼顶防水改造工程所需的全部费用，包括但不限于材料采购、施工费用、运输费用、管理费、利润、税费等，除因甲方提出的设计变更或增加工程量外，合同总价不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）给乙方，作为乙方施工准备及购买材料等费用。乙方完成楼顶防水卷材铺设工作，并经甲方验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部楼顶防水改造工程，并经甲方验收合格后，甲方支付剩余工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本合同约定的楼顶防水改造工程工期为自合同签订之日起[x]个工作日。乙方应按照约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[x%]向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。在施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方自身原因需要调整施工进度计划的，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方同意后方可调整。五、工程验收1.乙方完成楼顶防水改造工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收标准按照本合同约定的范围、材料、工艺等要求及国家相关标准、行业规范执行。2.如验收合格，甲乙双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。因整改导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。3.对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收。经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录，验收时甲方应予以认可。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此产生的窝工、停工等损失，并相应顺延工期。甲方违反本合同其他约定的，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的标准和要求进行施工，导致楼顶防水改造工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用由乙方自行承担。同时，乙方应按照工程总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照工程总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方违反本合同其他约定的，应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。