商业承包合作合同协议

商业承包合作合同协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意在商业领域开展合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方特定商业项目事宜，达成如下合作合同协议：一、合作项目概述（一）标的物描述1.甲方拥有[具体商业场所名称]，位于[详细地址]，该商业场所建筑面积为[x]平方米，经营范围涵盖[列举主要经营范围]。2.乙方承包的标的物为甲方上述商业场所的整体运营管理，包括但不限于商业设施的维护、商品销售或服务提供、人员管理、市场推广等相关商业活动。（二）服务内容说明1.乙方负责按照甲方的商业定位和经营理念，制定详细的运营管理计划，并确保该计划的有效实施。2.在商品销售或服务提供方面，乙方应根据市场需求和甲方资源，合理安排商品种类或服务项目，保证所售商品质量符合国家相关标准，所提供服务达到行业平均水平以上。3.对于商业场所内的设施设备，乙方需定期进行维护保养，确保其正常运行，如出现故障应及时安排维修，维修费用由[明确维修费用承担方]承担。4.人员管理方面，乙方有权招聘、培训、管理商业场所内的工作人员，但需遵守国家劳动法律法规，与员工签订合法有效的劳动合同，并按时足额支付员工工资及福利待遇。5.市场推广工作由乙方主导，乙方应制定年度市场推广计划，通过线上线下相结合的方式，提升甲方商业场所的知名度和美誉度，吸引更多客户光顾。推广费用由[明确推广费用承担方]承担。二、双方权利与义务（一）甲方权利1.有权对乙方的运营管理工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并根据甲方要求进行改进。2.在乙方违反本合同约定或损害甲方利益时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.对商业场所的重大决策事项（如重大改造、合作经营项目变更等）享有知情权和决策权。（二）甲方义务1.向乙方提供商业场所的相关产权证明或合法经营手续，确保乙方在承包经营期间的合法权益。2.按照本合同约定，为乙方的运营管理工作提供必要的协助和支持，如协助办理相关证件、提供一定的资金支持（如有）等。3.不得干涉乙方的正常运营管理活动，但有权对乙方的违规行为进行制止和纠正。（三）乙方权利1.在本合同约定的范围内，自主开展商业运营管理活动，制定具体的经营策略和方案。2.根据运营管理需要，有权使用甲方提供的商业场所及相关设施设备。3.在扣除成本及应缴纳费用后，享有商业运营所产生的收益。（四）乙方义务1.严格按照本合同约定及甲方的商业定位和经营理念进行运营管理，确保商业场所的正常运营和良好形象。2.按时足额向甲方支付承包费用及其他应缴纳的费用，具体费用标准及支付方式在本合同后续条款中明确。3.建立健全财务管理制度，定期向甲方提供财务报表，接受甲方的财务监督。4.妥善保管甲方提供的商业场所及设施设备，不得擅自转租、转借或改变其用途。如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。5.遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动，否则应承担相应的法律责任。三、承包费用及支付方式（一）承包费用标准乙方应按照每月[x]元的标准向甲方支付承包费用。该费用包含乙方运营管理所需的各项成本支出，但不包括甲方应承担的费用（如因甲方原因产生的税费、设施设备维修费用等）。（二）支付方式承包费用按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[x]个工作日内出具收款凭证。（三）费用调整在本合同履行期间，如因市场行情变化、物价波动等因素导致运营成本大幅增加，乙方可在提前[x]个月书面通知甲方的情况下，提出调整承包费用的申请。双方应根据实际情况进行协商，协商一致后可对承包费用标准进行调整。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展运营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方擅自干涉乙方的正常运营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定支付承包费用或其他应缴纳费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方违反本合同约定的运营管理义务，导致商业场所出现重大安全事故、违法违规经营行为或严重损害甲方商业形象的情况，乙方应立即采取措施进行整改，并承担相应的法律责任。如给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。3.乙方擅自转租、转借商业场所或改变其用途的，甲方有权解除合同，乙方应返还商业场所，并按照承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.如乙方违反国家法律法规及相关政策规定，从事违法违规经营活动，导致甲方受到行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.任何一方如需变更合同内容，应提前[x]日书面通知对方，经对方书面同意后方可实施。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[x]日书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。2.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.在合同履行期间，如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用和损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）通知条款1.本合同履行期间，双方的通知应采用书面形式，并送达本合同首部约定的地址。一方变更地址的，应提前[x]日书面通知对方。2.如一方以邮寄方式送达通知，自邮件发出之日起[x]个工作日视为送达；如一方以专人送达方式送达通知，自送达之日视为送达。（三）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满后，