商场内商铺转让合同协议

商场内商铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其位于[商场名称]内的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[商场具体地址]，楼层为[x]楼，铺号为[具体铺号]。2.商铺面积：经双方测量及确认，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法使用，但不得擅自改变其用途。4.商铺装修及设施设备：甲方转让给乙方的商铺已装修完毕，并配备了如下设施设备（详细清单见附件）：[设施设备名称及规格型号]。乙方应对上述装修及设施设备进行查验，如无异议，则视为认可其现状及价值。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含商铺的使用权、装修及设施设备等全部价值，除本协议约定的费用外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方原因导致本协议无法履行，则定金不予退还；如甲方原因导致本协议无法履行，则甲方应双倍返还定金。首付款：在甲方将商铺相关证照及资料交付给乙方，并协助乙方办理完商铺交接手续后的[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付完毕。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取转让款。2.甲方应保证对转让的商铺拥有合法的处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方如实告知商铺的经营状况、租赁情况、物业费用缴纳情况等相关信息，并提供真实有效的证明文件。4.甲方应积极协助乙方办理商铺的交接手续，包括但不限于腾空商铺、交付相关证照及资料、协助乙方与商场管理方办理租赁变更手续等。在交接过程中，甲方应保证商铺的装修及设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。5.甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将商铺的营业执照、税务登记证等相关证照注销或变更至乙方名下，所产生的费用由[方]承担。6.甲方应遵守商场的各项管理规定，协助乙方处理与商场管理方及其他第三方之间的关系，确保乙方能够顺利开展经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，确保其顺利取得商铺的使用权。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。3.乙方应在受让商铺后，按照法律法规及商场管理规定合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。4.乙方应按照商场管理方的要求按时足额缴纳物业费用、水电费等相关费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方或商场管理方遭受损失的，乙方应负责赔偿。5.乙方应妥善使用和维护商铺的装修及设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在本协议期满或解除后，乙方应按照原状将商铺及装修、设施设备返还给甲方。6.乙方应遵守商场的各项管理规定，服从商场管理方的统一管理。如因乙方违反管理规定导致甲方或商场管理方遭受损失的，乙方应负责赔偿。四、商铺交接1.甲乙双方应在本协议约定的时间内进行商铺交接。交接时，双方应共同对商铺的现状进行查验，包括但不限于商铺的装修、设施设备、物品等，并制作交接清单。交接清单应由双方签字确认，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.商铺交接完成后，双方应办理相关手续，包括但不限于钥匙交接、水电燃气表读数确认等。甲方应确保商铺的水电燃气等费用已结清，如有欠费，应负责补缴。3.如在交接过程中发现商铺存在任何问题或纠纷，甲方应负责解决或承担相应的责任。如因乙方原因导致交接延迟或无法完成的，乙方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理商铺交接手续、注销或变更相关证照等，每逾期一日，应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议