商业招商转让合同协议

商业招商转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体商业项目名称]的招商权及相关权益，并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商业招商权及相关权益。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方转让商业招商权及相关权益给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商业项目详情甲方所拥有招商权的商业项目位于[详细地址]，该项目名称为[具体商业项目名称]，总建筑面积为[x]平方米，包括[具体楼层及业态分布情况，如地上[x]层，地下[x]层，一层为品牌零售区，二层为餐饮区等]。该商业项目周边配套设施完善，交通便利，临近[列举周边主要交通枢纽、公共设施等，如地铁站[x]号线[具体站名]站，周边有大型购物中心[具体名称]等]，具有良好的商业发展前景。2.招商权范围甲方转让给乙方的招商权涵盖上述商业项目内所有可出租或可经营的商业空间，包括但不限于商铺、摊位、场地等（以下统称"招商物业"）。招商权具体包括对招商物业进行招商宣传、与潜在租户洽谈租赁事宜、签订租赁合同等权利，但不包括对该商业项目的整体运营管理（除招商工作外）。3.现有招商资源及相关资料甲方应向乙方提供截至本协议签订之日已有的招商资源，包括但不限于已与甲方进行初步洽谈或有合作意向的潜在租户名单、联系方式、洽谈进展情况等资料（以下统称"现有招商资料"）。同时，甲方还应向乙方移交与招商相关的其他资料，如商业项目的规划设计图纸、租赁合同模板、招商宣传资料等（以下统称"招商相关资料"）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的商业招商权及相关权益拥有合法、完整的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。向乙方如实披露商业项目的真实情况，包括但不限于项目现状、周边环境、潜在风险等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与招商权转让相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关方沟通协调等，确保乙方能够顺利行使招商权。在本协议签订后[x]个工作日内，将现有招商资料及招商相关资料完整移交给乙方，并确保资料的真实性、完整性和有效性。在乙方招商期间，如遇与潜在租户的纠纷或其他与招商相关的问题，应根据乙方的要求提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用受让的商业招商权，开展招商工作。在招商过程中，有权根据市场情况和商业项目特点，制定合理的招商策略和方案。有权要求甲方按照本协议约定提供协助和支持。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款及相关费用。按照诚实信用原则开展招商工作，不得从事损害甲方利益或商业项目声誉的行为。在招商过程中，应妥善保管甲方提供的现有招商资料及招商相关资料，不得泄露给第三方。如需使用，应仅限于本协议约定的招商工作范围内，并在使用后及时归还甲方。及时向甲方汇报招商工作进展情况，每[x]天向甲方提交一份招商工作报告，包括潜在租户洽谈情况、签订意向书或租赁合同情况等。在招商过程中，如因乙方原因导致与潜在租户发生纠纷或给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的商业招商权转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方按照本协议约定将现有招商资料及招商相关资料完整移交给乙方后的[x]个工作日内，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付完毕。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证对转让的商业招商权及相关权益拥有合法、完整的处分权，或未如实披露商业项目真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。若甲方未按照本协议约定的时间和要求向乙方移交现有招商资料及招商相关资料，每逾期一天，应按照转让款金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在乙方招商期间，未能按照乙方要求提供必要的协助和支持，导致乙方招商工作受到影响的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未按照诚实信用原则开展招商工作，或从事损害甲方利益或商业项目声誉的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定妥善保管甲方提供的现有招商资料及招商相关资料，或泄露给第三方，乙方应按照转让款金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议