和房东合租租房合同协议

和房东合租租房合同协议合同编号：[合同编号]甲方（房东）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（合租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意与甲方合租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租租房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及面积：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房（如有）。2.房屋设施设备：甲方提供现有装修及设施设备，包括但不限于家具（如床、沙发、衣柜等，详细清单见附件一）、电器（如电视、冰箱、洗衣机、空调等，详细清单见附件二）、厨具（如炉灶、抽油烟机等，详细清单见附件三）等。乙方应妥善使用并爱护这些设施设备，如有损坏，应照价赔偿。房屋配备水、电、燃气、网络等基本生活设施。水、电、燃气表初始读数分别为[水表读数]立方米、[电表读数]度、[燃气表读数]立方米，乙方应按照实际使用量承担相应费用。网络由[网络提供商]提供，费用为每月[x]元，由[支付方]承担（具体支付方式及时间见本协议相关条款）。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对房屋及设施设备进行定期检查，如发现乙方有不当使用或损坏的情况，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期间，有权在合理时间内提前通知乙方后进入房屋进行必要的维修、保养等工作。2.义务：保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋及相关设施设备，并保证其正常运行。负责对房屋的主体结构及公共部分进行维修、保养，承担因房屋质量问题导致的维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定使用该房屋及相关设施设备。在租赁期间，经甲方同意，有权对房屋进行合理的装饰装修，但不得改变房屋的主体结构和用途。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如对房屋进行维修等。2.义务：按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金及相关费用。妥善使用并爱护房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。保持房屋的整洁卫生，定期打扫公共区域。在租赁期满或提前解除本协议时，应将房屋及设施设备恢复原状。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]天书面通知乙方。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定承担违约责任。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间对房屋及设施设备的正常使用和维护，以及乙方应承担的租金、水电费、燃气费、物业费等各项费用的支付。如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或提前解除本协议并结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。3.押金扣除：如乙方在租赁期间有下列情形之一，甲方有权从押金中扣除相应金额：损坏房屋及设施设备，未按照约定进行修复或赔偿的；拖欠租金、水电费、燃气费、物业费等各项费用的；擅自改变房屋结构、用途或转租房屋的；违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的。扣除押金后，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足押金。五、租赁期限1.租赁期限：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，本协议期满后自动终止。六、房屋维修与保养1.日常维修：乙方在使用房屋过程中发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。属于甲方负责维修的部分，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。属于乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.紧急维修：如遇房屋出现紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应立即采取必要的措施防止损失扩大，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]小时内进行紧急维修。3.维修费用：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致的维修费用，由双方协商分担。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或提供设施设备，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未经乙方同意擅自进入房屋，影响乙方正常生活的，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应相应减少租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定承担违约责任。如乙方擅自改变房屋结构、用途或转租房屋，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方损坏房屋及设施设备，未按照约定进行修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方补足押金。如乙方拒绝补足押金，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。如乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知与送达：本协议履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达至本协议约定的联系地址或电子邮箱。如一方变更联系地址或电子邮箱，应提前[x]天书面通知另一方。否则，视为送达地址有效，因未及时通知导致的一切后果由变更方承担。2.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如出现法律规定或本协议约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[x]天书面通知另一方。3.不可抗力：因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行本协