商场改造合同协议

商场改造合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对其商场进行改造，乙方具备相关改造资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方商场改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围甲方商场位于[商场具体地址]，本次改造范围包括但不限于商场内部的装修改造，涵盖地面、墙面、天花板的翻新，以及照明系统、通风系统、消防系统的优化与升级。商场外立面的改造，包括外观造型、门窗更换、招牌制作与安装等。对商场内部的布局进行重新规划，包括增设及调整商铺区域、公共活动区域、通道等，以提升商场的空间利用效率和整体形象。2.改造标准装修材料应符合国家环保标准及相关行业规范，确保无毒无害、防火、防潮、耐用等性能。照明系统应达到规定的亮度标准，采用节能灯具，满足不同区域的照明需求，同时具备良好的显色性。通风系统应保证商场内空气流通顺畅，通风量符合设计要求，有效排除异味和湿气，维持舒适的室内环境。消防系统的改造必须严格遵守国家消防法规，确保消防设施设备齐全、完好有效，疏散通道畅通无阻，消防标识清晰明确。商场布局规划应充分考虑顾客流量、购物便利性、商家经营需求等因素，合理划分功能区域，设置合理的通道宽度和流线。3.改造期限乙方应在本合同签订之日起[x]日内进场施工，并在[x]个日历天内完成全部改造工程。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，经甲方书面确认后工期相应顺延。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成改造工程。有权在改造工程竣工后进行验收，如发现质量问题或未达到合同约定标准，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。义务向乙方提供改造所需的相关资料，包括商场原始图纸、现有设施设备清单等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理改造工程所需的各类审批手续，如施工许可证、消防审批等，并承担因甲方原因导致手续办理延误的责任。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调商场内其他商家及租户的关系，确保施工期间商场的正常运营秩序不受较大影响等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。有权根据施工需要，合理安排施工进度和施工人员，并要求甲方提供必要的协助。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工受阻或增加额外工作量，有权要求甲方给予合理补偿或延长工期。义务按照国家相关法律法规及本合同约定的标准和要求，精心组织施工，确保改造工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染，尽量降低对商场内其他商家及租户的影响。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在改造工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施，恢复商场原状。工程竣工后，按照国家相关规定及本合同约定，向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等。三、改造费用及支付方式1.改造费用本商场改造工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工程所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，合同总价不再调整。2.支付方式合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。改造工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。改造工程全部竣工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收1.改造工程竣工后，乙方应提前[x]日书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本合同约定的改造范围、改造标准及国家相关法律法规和行业规范执行。验收内容包括但不限于工程质量、施工工艺、材料设备的规格型号及质量、竣工资料等。3.如验收合格，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的期限内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期。如乙方未能在规定期限内完成整改或经整改后仍不符合验收标准，甲方有权扣除相应的改造费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于窝工费、设备租赁费、材料损失费等，并相应延长工期。若甲方违反合同约定，擅自对乙方已完成的工程进行变更或修改，导致乙方增加额外工作量或费用，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的期限完成改造工程，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方改造工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准为止。返工费用由乙方自行承担，且返工期间不计入工期。如因乙方工程质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反合同约定，擅自将改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中违反国家相关法律法规或施工现场的规章制度，导致发生安全事故或受到相关部门的处罚，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。