农田流转风险提示协议

农田流转风险提示协议编号：__________

甲方：__________（以下称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农田使用权，乙方有意向承租该农田进行农业生产，双方经友好协商，为明确双方的权利义务，特订立本协议。

本协议旨在规范甲方将位于__________的农田使用权流转给乙方，乙方同意按照本协议约定使用该农田，并承担相应的风险。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其对该农田的使用权合法有效，并有权将使用权转让给乙方。

2.甲方应向乙方提供完整的农田使用权证明文件，包括但不限于土地承包经营权证、农田使用权合同等。

3.甲方应确保乙方在承租期间，农田不受任何第三方权利的侵害。

4.甲方应配合乙方进行农田的规划、建设和维护工作。

5.甲方应按照约定的时间、地点向乙方交付农田，并保证农田的质量符合合同约定。

6.甲方应承担因自身原因导致农田无法正常使用所产生的一切责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定使用甲方提供的农田，不得擅自改变农田用途。

2.乙方应遵守国家相关法律法规，合法合规地进行农业生产。

3.乙方应按照约定的时间、方式向甲方支付租金。

4.乙方应负责农田的日常管理和维护，确保农田的可持续利用。

5.乙方应合理使用农田，不得造成农田的过度损耗。

6.乙方应按照约定的时间、方式向甲方报告农田使用情况。

7.乙方在合同期满或终止时，应将农田恢复至原状，并按照约定进行土地整理。

8.乙方应承担因自身原因导致农田受损或造成他人损失的一切责任。

9.乙方应积极配合甲方进行农田的规划、建设和维护工作。

10.乙方在承租期间，如需对农田进行重大改动，应事先征得甲方同意。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为进行追偿。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的农田使用权，并有权对甲方违反合同的行为进行追偿。

3.甲方有权要求乙方按照约定合理使用农田，并有权对乙方违反合同的行为进行追偿。

4.乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保障其正常使用农田。

5.双方均有权在合同履行过程中，根据实际情况对合同条款进行协商和调整。

合同金额与支付方式：

本协议项下，乙方承租甲方农田的租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），作为承租农田的预付款。

2.租金支付：

a.乙方应于每个自然年度开始前支付当年度的租金，具体支付金额为人民币__________元（大写：__________元整），支付时间为每个自然年度的第一个月。

b.如乙方未能在规定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的__________%计算。

3.额外费用：在合同履行期间，如因不可抗力或甲方原因导致农田无法正常使用，所产生的额外费用应由责任方承担，具体费用另行协商。

4.结算与退还：

a.合同期满或终止时，如乙方按照合同约定履行完毕所有义务，甲方应退还乙方已支付的租金中超出实际使用天数部分的款项。

b.如乙方提前终止合同，乙方应按照合同约定支付剩余租赁期限的租金。

5.付款方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付款项，具体账户信息由甲方提供。

6.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票。

双方应严格按照上述支付方式执行，如有变更，需双方书面同意并签订补充协议。任何一方违反支付义务，均应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付农田或提供不符合约定的农田，应向乙方支付违约金，违约金为未交付或不符合约定部分农田租金的__________%。

b.若甲方未按约定提供相关证明文件，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

b.若乙方擅自改变农田用途或造成农田损坏，应承担赔偿责任，修复或赔偿损失。

c.若乙方未按约定使用农田，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交以下争议解决机构解决：

a.诉讼：双方均可向合同签订地或甲方所在地的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，甲方所在地人民法院为第一审法院。

4.争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。

5.违约金和赔偿损失的计算方式：违约金和赔偿损失的计算应依据实际损失和双方约定比例进行，如无约定，则按市场合理价格或行业标准计算。

双方应严格遵守本协议的违约与争议解决机制，如有违反，应承担相应的法律责任。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效不以任何其他文件或条件的成就为前提。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。除非本协议另有约定或双方协商一致提前终止，否则本协议到期后自动续签，续签期限与原协议相同。

三、变更

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方不得单方面变更本协议的内容。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.本协议约定的期限届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方在接到违约通知后__________日内未采取补救措施或解除合同；

e.法律法规规定的其他终止情形。

2.本协议终止后，双方应按照约定处理未完成的事项，并相互结算。

五、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址，邮戳日期为送达日期；

b.传真：以传真方式发送至对方传真号码，以传真发送成功的时间为送达日期；

c.电子邮件：以电子邮件发送至对方电子邮箱，以发送成功的时间为送达日期。

2.任何一方变更通知地址或联系方式，应提前__________个工作日书面通知对方。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.农田使用权证明文件：包括但不限于土地承包经营权证、农田使用权合同、土地使用权登记证明等。

2.农田现状描述：详细描述农田的地理位置、面积、土壤类型、基础设施状况等。

3.农田流转合同：双方签订的农田流转合同副本，明确双方的权利义务。

4.农田使用计划：乙方制定的农田使用计划，包括种植作物、种植时间、预期产量等。

5.农田使用管理规定：甲方制定的农田使用管理规定，包括农田使用规则、环境保护要求等。

6.农田基础设施使用协议：如乙方使用甲方提供的灌溉系统、电力设施等，应附上相关使用协议。

7.农田使用费用清单：详细列出乙方在承租期间应支付的费用，包括租金、管理费、维护费等。

8.农田使用效果评估报告：合同履行期间，由第三方机构出具的农田使用效果评估报告。

9.乙方营业执照副本、税务登记证副本等合法经营证明文件。

10.乙方相关资