商场租户解除合同协议

商场租户解除合同协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《商场租赁合同》（以下简称"原合同"），约定甲方将位于[商场具体地址]的[商场面积]平方米的场地出租给乙方用于经营[乙方经营业态]，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、解除合同的原因双方确认，因[具体原因，如商场整体规划调整、乙方经营不善等]，致使原合同无法继续履行，双方协商一致决定解除原合同。二、标的物或服务的详细说明1.场地位置及面积甲方出租给乙方的场地位于[商场具体地址]，建筑面积为[商场面积]平方米，该场地的具体位置及范围以原合同附件《场地平面图》为准。2.场地用途乙方承租该场地用于经营[乙方经营业态]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地现状双方确认，截至本协议签订之日，乙方应按照原合同约定向甲方支付租金、物业管理费等费用，且乙方应保持场地的完好、整洁，无任何损坏或遗留物品。如乙方存在违约行为或场地存在损坏情况，甲方有权按照原合同约定追究乙方责任并要求乙方进行赔偿。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务，包括但不限于支付租金、物业管理费、违约金等费用。有权检查乙方对场地的使用情况，如发现乙方存在违反本协议或原合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。义务按照本协议约定向乙方退还租金、押金等费用。协助乙方办理相关退场手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还租金、押金等费用。有权要求甲方协助办理相关退场手续。义务按照本协议约定向甲方支付租金、物业管理费、违约金等费用。在本协议签订之日起[x]日内腾空场地，并将场地交还给甲方。腾空场地时，乙方应确保场地内无任何乙方的物品、设备等，且场地应保持完好、整洁，无任何损坏或遗留物品。按照原合同约定向甲方支付租金、物业管理费等费用至本协议签订之日。自行承担因解除合同而产生的一切费用，包括但不限于员工安置费用、装修拆除费用、货物搬运费用等。四、租金、押金及费用结算1.租金结算双方确认，截至本协议签订之日，乙方应向甲方支付租金共计人民币[x]元。乙方已支付租金人民币[x]元，尚欠租金人民币[x]元。乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付完毕所欠租金。2.押金退还甲方应在乙方按照本协议约定腾空场地并将场地交还给甲方，且乙方已结清所有费用（包括但不限于租金、物业管理费、违约金、水电费等）后的[x]个工作日内，将乙方支付的押金人民币[x]元退还给乙方。如乙方存在违约行为或场地存在损坏情况，甲方有权按照原合同约定扣除相应的押金作为赔偿。3.其他费用结算乙方应在本协议签订之日起[x]日内结清场地使用期间的水电费、物业管理费等一切费用。如乙方未按时结清上述费用，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空场地并将场地交还给甲方，每逾期一日，乙方应按照原合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回场地，乙方应按照原合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金，且乙方已支付的租金、押金等费用不予退还。2.若乙方未按照本协议约定向甲方支付租金、物业管理费、违约金等费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部未支付费用及违约金，且乙方已支付的租金、押金等费用不予退还。3.若甲方未按照本协议约定向乙方退还租金、押金等费用，每逾期一日，甲方应按照应退还金额的[x]%向乙方支付违约金。4.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签