商圈招商合同协议书范本

商圈招商合同协议书范本合同编号：[具体编号]甲方（招商方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/身份证号：[相应信息]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[商圈具体地址]的商圈物业（以下简称"该商圈"），具备招商条件，乙方有意承租该商圈内的部分区域用于商业经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方商圈事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商圈位置及范围该商圈位于[具体城市][具体区域][详细地址]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]，总建筑面积为[x]平方米。2.承租区域乙方承租的区域位于该商圈内的[具体楼层及区域描述]，建筑面积为[x]平方米。该区域为现状交付，乙方应在接收后按照本协议约定及相关法律法规要求进行装修和使用。3.配套设施甲方应确保该商圈具备以下配套设施并正常运行：电力供应：提供不低于[x]千瓦的电力容量，保障乙方经营期间的电力需求。给排水系统：具备完善的给排水管道，确保排水通畅，水质符合国家相关标准。消防设施：按照国家消防规范配备消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，并确保其处于良好的运行状态。空调系统：提供集中空调系统，制冷制热能力满足乙方承租区域的需求，确保室内温度在夏季不高于[x]摄氏度，冬季不低于[x]摄氏度。电梯设施：配备[电梯品牌及型号]电梯[x]部，保证电梯正常运行，定期进行维护保养。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方遵守国家法律法规、本协议约定及商圈的管理规定。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议约定要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供符合本协议约定的商圈物业及配套设施，并保证其质量和安全性。负责商圈的整体物业管理，包括但不限于环境卫生、秩序维护、设施设备维护等，为乙方提供良好的经营环境。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方自行承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付承租区域。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用承租区域及相关配套设施。在符合法律法规和本协议约定的前提下，自主开展商业经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，对甲方违反本协议约定的行为提出异议并要求赔偿。2.义务按照本协议约定的用途使用承租区域，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需改变用途，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金及其他费用。遵守国家法律法规、本协议约定及商圈的管理规定，合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及其他商户利益的行为。自行负责承租区域内的装修、经营及安全管理工作，承担相应的费用和责任。装修方案应符合国家相关规范和甲方的要求，并报甲方备案。配合甲方及相关部门的管理工作，接受甲方的监督检查。三、租金及其他费用1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月每平方米人民币[x]元，月租金总额为人民币[x]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。2.租金递增租金自本协议签订之日起第[x]年开始递增，每年递增幅度为[x]%。3.其他费用物业管理费：乙方应按照每月每平方米人民币[x]元的标准向甲方指定的物业管理公司支付物业管理费，用于商圈的整体物业管理服务。物业管理费支付方式与租金相同。水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门支付水电费，甲方有权按照相关部门的收费标准代收代缴，并向乙方提供相应的发票。其他费用：乙方在经营过程中产生的其他费用，如垃圾处理费、通讯费、网络费等，由乙方自行承担。四、租赁期限1.租赁期限本协议租赁期限为[x]年，自[起租日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租协议。五、交付与接收1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[x]天内将承租区域交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一天，甲方应按照月租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及其他费用，并按照月租金的[x]%向乙方支付违约金。2.交付标准甲方交付的承租区域应符合本协议约定的现状，具备正常使用条件。乙方应在收到承租区域之日起[x]天内进行验收，如发现问题应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[x]天内进行整改，直至符合交付标准。六、装修与改造1.装修规定乙方在进行装修前，应将装修方案报甲方备案。装修方案应符合国家相关规范和甲方的要求，不得破坏商圈的整体结构和外观形象。装修过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保要求，不得影响其他商户的正常经营。2.装修费用乙方承担承租区域的装修费用，装修完成后，乙方应自行拆除或保留与甲方协商一致的装修部分。如乙方未经甲方同意擅自拆除装修部分，应恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方提供符合条件的商圈物业及配套设施，或未履行本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及其他费用，赔偿乙方的装修损失等其他损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，收回承租区域，乙方已支付的租金及其他费用不予退还，并应按照月租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变承租区域用途、转租给第三方或违反本协议约定的其他义务，甲方有权解除本协议，收回承租区域，乙方已支付的租金及其他费用不予退还，并应按照月租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.其他违约责任双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。2.通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。一方按照本协议填写的地址发送通知的，视为已送达对方。3.协议生效本协议自双方签字（或盖章