母子商铺买卖合同协议

母子商铺买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方系母子关系，为明确双方在商铺买卖过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就甲方将其拥有的商铺出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物详情1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺所在建筑物为[具体建筑名称]，建筑结构为[结构类型]，总层数为[x]层，该商铺位于第[x]层。2.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业、办公等]。3.商铺现状：该商铺目前为空置状态，内部设施设备包括但不限于水电设施、消防设施等均保持现状。甲方应确保交付给乙方的商铺符合上述描述及正常使用要求。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：甲乙双方协商一致，该商铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该商铺及相关附属设施设备的所有权益，双方不得因任何原因调整价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在商铺产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并积极配合甲方办理银行贷款手续。乙方应按照银行要求提供相关资料，并确保贷款申请顺利通过审批。若乙方未能成功获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行审批结果通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权及处分权，确保该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或设定其他限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至商铺交付前，妥善保管该商铺，不得擅自改变商铺现状或损坏商铺内部设施设备。如因甲方原因导致商铺损坏或价值减损，甲方应负责修复或赔偿。在商铺交付时，向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、建筑图纸、设施设备清单等。按照本协议约定的时间和方式将商铺交付给乙方，并确保交付的商铺符合本协议约定的条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和条件交付商铺，并提供相关资料。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致本协议解除，乙方已支付的购房款在扣除违约金后，剩余部分无息退还乙方。积极配合甲方办理商铺产权过户手续，按照法律法规及相关部门的要求提供所需资料，并承担办理产权过户手续所需的乙方应承担的税费。在商铺交付前，自行承担与该商铺相关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、暖气费等。在接收商铺时，应按照本协议约定对商铺进行验收。如发现商铺存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收商铺后的[x]日内书面通知甲方，甲方应负责在合理期限内修复或整改；如因乙方未及时通知导致问题扩大或无法解决，乙方自行承担相应后果。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式乙方支付完最后一期购房款）后的[x]日内，将商铺交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照本协议总金额的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本协议总金额的[x]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法按时交付，责任由乙方自行承担。2.交付地点：商铺交付地点为该商铺所在地[具体地址]。3.交付标准：甲方应确保交付的商铺符合以下标准：商铺主体结构完好，无明显质量问题。水电设施能够正常使用，消防设施符合相关规定要求。商铺内部墙面、地面、天花板等装修完好，无损坏、脱落等情况。交付时商铺保持清洁，无杂物堆积。4.交付手续：在商铺交付时，双方应共同对商铺进行验收，并签署商铺交付确认书。确认书应详细记录商铺的现状、设施设备情况等。如验收过程中发现问题，甲方应按照本协议约定及时处理，处理完毕后双方再次进行验收，直至商铺符合交付标准。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订后，按照法律法规及相关部门的要求尽快办理商铺产权过户手续。乙方应积极配合甲方提供相关资料，确保过户手续顺利进行。如因甲方原因导致逾期办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本协议总金额的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本协议总金额的[x]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致逾期办理，责任由乙方自行承担。2.过户费用承担：办理商铺产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目1]、[具体税费项目2]等；乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目3]、[具体税费项目4]等。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付本协议总金额的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。2.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款及利息、赔偿乙方的装修损失、经营损失等。3.如乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为履行本协议所支出的费用、甲方因无法按时出售商铺而遭受的租金损失等。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具