楼盘销售样板间协议合同

楼盘销售样板间协议合同甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方开发建设[楼盘名称]项目（以下简称"该楼盘"），并设立样板间用于展示房屋户型、装修标准及相关配套设施，乙方对该楼盘样板间所展示的房屋及相关服务感兴趣，有意购买该楼盘房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方参观样板间及后续购房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）样板间位置及房屋情况1.样板间位于该楼盘[具体楼栋及房号]，建筑面积为[x]平方米，户型为[户型名称]。该样板间的户型结构、空间布局、装修风格、装饰材料及设备等情况，作为乙方了解该楼盘房屋情况的参考依据。2.样板间内的装修及设备配置标准（详见附件一《样板间装修及设备配置清单》），包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰材料，门窗的材质及规格，厨房、卫生间的厨具、洁具品牌及型号，室内的照明、空调、电器等设备的品牌及规格。（二）相关服务内容1.甲方为乙方提供样板间的参观服务，乙方有权在正常营业时间内预约参观样板间，甲方应安排专人陪同讲解，解答乙方关于样板间及楼盘相关问题。2.甲方应确保样板间展示的内容真实、准确，与实际交付的房屋在户型结构、空间尺寸、装修标准等方面一致。若因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方误解或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.在乙方参观样板间过程中，甲方应提供必要的安全保障措施，确保乙方人身安全。如因甲方原因造成乙方在参观样板间过程中发生人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方参观样板间的相关费用（如有）。有权要求乙方遵守样板间的参观规定，不得损坏样板间内的设施设备及装修。2.义务按照本协议约定的时间、地点和方式为乙方提供样板间参观服务。如实向乙方介绍样板间及楼盘的相关情况，不得故意隐瞒或虚假陈述。负责样板间的日常维护和管理，确保样板间的正常展示和使用。在乙方提出合理要求时，协助乙方了解房屋的交付标准、物业服务等相关信息。如样板间展示的内容发生变更或调整，应提前通知乙方，并确保变更后的内容符合法律法规及本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式参观样板间，并获得甲方提供的讲解服务。有权就样板间及楼盘相关问题向甲方提出咨询，甲方应予以解答。在决定购买该楼盘房屋时，有权要求甲方按照样板间展示的标准及相关承诺签订购房合同。2.义务按照甲方规定的时间和方式预约参观样板间，并按时到达指定地点。遵守样板间的参观规定，不得在样板间内吸烟、随地吐痰、大声喧哗等，不得损坏样板间内的设施设备及装修。尊重甲方陪同人员的讲解和安排，不得擅自进入非参观区域。对在参观样板间过程中知悉的甲方商业秘密及楼盘相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在参观样板间后，如乙方决定购买该楼盘房屋，应按照甲方要求及时签订购房意向书或购房合同，并支付相应款项。三、费用及支付方式（一）费用约定1.乙方参观样板间的费用为[x]元/次（如有），该费用应在乙方预约参观样板间时向甲方支付。2.若乙方在参观样板间后决定购买该楼盘房屋，甲方应将乙方已支付的参观样板间费用在购房款中予以抵扣。（二）支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付参观样板间费用（如有）：1.银行转账：乙方应将款项转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________2.现金支付：乙方可在预约参观样板间时，前往甲方指定地点以现金方式支付费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定为乙方提供样板间参观服务，或提供的服务不符合约定的，应按照乙方已支付的参观样板间费用（如有）的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方故意隐瞒或虚假陈述样板间及楼盘相关情况，导致乙方误解或遭受损失的，甲方应按照乙方购房款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除购房合同，甲方应在乙方解除合同后的[x]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。3.若甲方未按照本协议约定确保样板间展示内容与实际交付房屋一致，或样板间展示内容发生变更未提前通知乙方的，甲方应按照乙方购房款的[x]%向乙方支付违约金，并负责按照样板间展示标准进行整改，整改费用由甲方自行承担。若因整改导致乙方无法按照原计划入住的，甲方应按照每日[x]元的标准向乙方支付逾期交房违约金。4.若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，并按照本协议约定的违约金标准向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式预约参观样板间，或未按时到达指定地点的，视为乙方自动放弃参观权利，已支付的参观样板间费用（如有）不予退还。2.若乙方违反样板间参观规定，损坏样板间内的设施设备及装修的，乙方应按照损坏物品的实际价值进行赔偿，并承担甲方因此遭受的其他损失。3.若乙方在参观样板间后，未按照本协议约定签订购房意向书或购房合同，或未按时支付购房款的，乙方应按照购房款的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除与乙方签订的购房意向书或购房合同，乙方已支付的款项不予退还。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，并按照本协议约定的违约金标准向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一《样板间装修及设备配置清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字）：____________________签订日期：______年____月____日附件一：样板间装修及设备配置清单|序号|项目|品牌及型号|规格|数量|备注|||||||||1|墙面装饰材料|[具体品牌及型号]|[具体规格]|[x]平方米|||2|地面装饰材料|[具体品牌及型号]|[具体规格]|[x]平方米|||3|天花板装饰材料|[具体品牌及型号]|[具体规格]|[x]平方米|||4|门窗|门：[具体品牌及型号]<br>窗：[具体品牌及型号]|[门：具体规格]<br>[窗：具体规格]|[门：x]扇<br>[窗：x]扇|||5|厨房厨具|整体橱柜：[具体品牌及型号]<br>炉灶：[具体品牌及型号]<br>抽油烟机：[具体品牌及型号]<br>水槽：[具体品牌及型号]|[整体橱柜：具体规格]<br>[炉灶：具体规格]<br>[抽油烟机：具体规格]<br>[水槽：具体规格]|[整体橱柜：x]套<br>[炉灶：x]台<br>[抽油烟机：x]台<br>[水槽：x]个|||6|卫生间洁具|马桶：[具体品牌及型号]<br>洗手盆：[具体品牌及型号]<br>淋浴花洒：[具体品牌及型号]|[马桶：具体规格]<br>[洗手盆：具体规格]<br>[淋浴花洒：具体规格]|[马桶：x]个<br>[洗手盆：x]个<br>[淋浴花洒：x]套|||7|室内照明|吊灯：[具体品牌及型号]<br>吸顶灯：[具体品牌及型号]<br>壁灯：[具体品牌及型号]|[吊灯：具体规格]<br>[吸顶灯：具体规格]<br>[壁灯：具体规格]|[吊灯：x]盏<br>[吸顶灯：x]盏<br>[壁灯：x]盏|||8|空调|挂机：[具体品牌及型号]<br>柜机：[具体品牌及型号]|[挂机：具体规格]<br>[柜机：具体规格]|[挂机：x]台<br>[柜机：