2025标准房产抵押借款合同

2025标准房产抵押借款合同本合同由下列各方于年月日在（city）签订：贷款人（甲方）：，身份：，住所：。借款人（乙方）：，身份：，住所：。抵押人（丙方）：，身份：，住所：。鉴于乙方因个人/企业资金需求，向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款，乙方及丙方同意将名下房产作为抵押物，为此三方达成如下协议：第一条贷款金额甲方向乙方提供人民币（大写）元（￥）（以下统称“贷款”）。贷款金额以实际转账或支付为准。第二条贷款期限2.1贷款期限为年，自年月日起至年月日止。2.2借款人应当在借款期限届满之日起日内偿还全部贷款本息。第三条贷款利率3.1贷款利率为年利率%，计算方式为：按实际借款金额计算，按（月/季/年）结息，结息日为每（月/季/年）的日。3.2利息支付方式为（按期付息/利随本清）。第四条还款方式4.1乙方应当按照本合同约定的时间、金额和方式偿还贷款本息。4.2乙方可以选择以下还款方式：a.按期分期偿还；b.提前偿还（如有约定）。4.3若乙方未按期偿还贷款，甲方有权按照本合同约定收取逾期利息，逾期利息按照日利率%计算。第五条抵押物5.1乙方及丙方同意以位于（房产具体地址），房产证号为，建筑面积为平方米的房产作为抵押物，为本合同项下的贷款提供抵押担保。5.2抵押物评估价值为人民币（大写）元（￥），实际抵押价值以评估报告或双方确认为准。5.3在本合同签订之日起日内，乙方及丙方应当将抵押物的房产证、土地证及其他相关权属证明文件交付给甲方，并办理抵押登记手续。若因乙方或丙方原因导致未能按时办理抵押登记，乙方需承担相应责任。5.4抵押期间，未经甲方书面同意，乙方及丙方不得以任何形式处分抵押物（包括但不限于转让、出租、赠与、抵押等），否则视为违约。第六条担保范围6.1本合同项下的贷款本息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、执行费等）。6.2因乙方或丙方违约导致甲方采取法律手段实现债权所产生的费用亦在担保范围内。第七条抵押权的实现7.1若乙方未能按时偿还贷款本息，或在本合同期内出现其他违约行为，甲方有权依法拍卖、变卖或以其他方式处分抵押物，并以所得价款优先受偿。7.2处分抵押物所得价款不足以清偿全部债务的，甲方有权继续向乙方追偿；处分抵押物所得价款超过全部债务的，超出部分归乙方所有。第八条保险8.1乙方及丙方应当在抵押物办理抵押登记后，为抵押物购买足额的财产保险，保险金额应不低于抵押物评估价值。8.2保险期限应当与贷款期限一致，保险费用由乙方承担，保险单应当注明甲方为第一受益人。8.3在保险期间，若发生保险事故，乙方及丙方应当立即通知保险公司和甲方，并配合甲方办理保险理赔相关手续。8.4若乙方未履行上述保险义务，导致抵押物未获得充分保险，甲方有权自行购买保险，相关费用由乙方承担。第九条乙方及丙方的义务9.1乙方及丙方应当按照合同约定履行义务，按时偿还贷款本息。9.2乙方及丙方应当配合甲方办理抵押登记、保险等相关手续。9.3乙方及丙方应当保证其提供的资料真实、完整、合法，若因虚假陈述或隐瞒行为导致甲方损失，乙方及丙方需承担相应赔偿责任。第十条甲方的义务10.1甲方应当按约定向乙方发放贷款。10.2甲方应当妥善保管抵押物及相关权属证明文件。10.3在乙方及丙方履行合同义务的情况下，甲方不得擅自处分抵押物。第十一条违约责任11.1若乙方未按期支付利息或归还本金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并自逾期之日起按日利率%计算，直至全部债务清偿完毕。11.2若乙方未按合同约定使用贷款资金，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担相应违约责任。11.3若乙方或丙方违反合同约定处分抵押物，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。11.4若甲方未按合同约定发放贷款，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同履行过程中发生争议的，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。12.3本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条签署贷款人（甲方）签字：日期：年月日借款人（乙方）签字：日期：年月